ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2026 года г. Воркута, Республика Коми
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-2244/2026 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Савкиной Ольге Генриховне, Мадияровой Инне Игоревне, Сергушкиной Марте Игоревне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее по тексту - ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) по адресу: <адрес>, с Савкиной О.Г. соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности, с Сергушкиной М.И. соразмерно 1/8 доли в праве общей долевой собственности, с Мадияровой И.И. соразмерно 1/8 доли в праве общей долевой собственности, за период 01.08.2024 по 30.06.2026 в размере 147 367,14 руб., пени за период с 01.08.2024 по 30.06.2026 и по день вынесения решения суда в размере 98 612,40 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 379,00 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение подключено к инженерным сетям многоквартирного дома, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляются в полном объеме, однако коммунальные платежи не оплачивались, в связи с чем образовалась спорная задолженность, которую просят взыскать с ответчиков с учетом пени и судебных расходов.
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ответчик Савкина О.Г. заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в суд по месту ее жительства.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-1849/2025, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 12.12.2005 по настоящее время Савкиной О.Г. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
По сведениям ГБУ РК «РУТИКО» на основании договора купли-продажи от 24.03.1995 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО7(умер).
После смерти ФИО8 заведено наследственное дело, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверяющие право Мадияровой (Ковальковой) И.И. на 1/8 долю, Сергушкиной (Ковальковой) М.И. на 1/8 долю, Савкиной (Дубич) О.Г. на 3/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, собственником жилого помещения указана Савкина О.Г. (3/4 доли в праве общей долевой собственности).
Вступившим в законную силу решением Воркутинского городского суда Республики Коми от 01.07.2025 по гражданскому делу №2-1849/2025 установлена обязанность ответчиков Мадияровой И.И., Сергушкиной М.И., Савкиной О.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей им доли.
Учитывая изложенное с ответчиков Савкиной О.Г., Мадияровой И.И., Сергушкиной М.И. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей каждой из них доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
По сведениям ООО «Комитеплоэнерго» за период с 01.08.2024 по 30.06.2026 по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 147 367,14 руб.
В представленном расчете помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.
Поскольку ответчиками задолженность по оплате за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) до настоящего времени не погашена, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с Мадияровой И.И. соразмерно 1/8 доли в праве общей долевой собственности в размере 18 420,89 руб. (147 367,14/8); с Сергушкиной М.И. соразмерно 1/8 доли в праве общей долевой собственности в размере 18 420,89 руб. (147 367,14/8); с Савкиной О.Г. соразмерно 3/4 доли в праве общей долевой собственности в размере 110 525,36 руб. (147 367,14/4*3).
Ходатайство ответчика Савкиной О.Г. о передаче дела по подсудности по месту ее жительства подлежит отклонению, поскольку согласно ч.1 ст.31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца, поскольку один из ответчиков (Мадиярова И.И.) зарегистрирована и проживает в г. Воркуте, оснований для передачи дела по подсудности не имеется.
В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Истец просит взыскать пени за период с 01.08.2024 по 30.06.2026 в размере 98 612,40 руб. и по день вынесения решения суда.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.
В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счёт должника, а не служить его обогащению. Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить её размер до 20 000,00 руб.
Поскольку ответчиками пени за спорный период не оплачены, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика Мадияровой И.И. соразмерно 1/8 доли в праве общей долевой собственности в размере 2 500,00 руб. (20 000/8); с Сергушкиной М.И. соразмерно 1/8 доли в праве общей долевой собственности в размере 2 500,00 руб. (20 000/8); с Савкиной О.Г. соразмерно 3/4 доли в праве общей долевой собственности в размере 15 000,00 руб. (20 000/4*3).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 379,00 руб.
Исходя из частичного удовлетворения исковых требований, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчика Мадияровой И.И. в размере 712, 64 руб. (8379 * (18 420,89+2500, 00) / 245 979,54), с ответчика Сергушкиной М.И. в размере 712, 64 руб. (8379 * (18 420,89+2500, 00) / 245 979,54), с ответчика Савкиной О.Г. в размере 4 275, 87 руб. (8379 * (110 525,36 +15000, 00) / 245 979,54).
руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Савкиной Ольге Генриховне, Мадияровой Инне Игоревне, Сергушкиной Марте Игоревне - удовлетворить частично.
Взыскать с Савкиной Ольги Генриховны, <дата> года рождения, (ИНН ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 1103006077) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2024 по 30.06.2026, в размере 110 525,36 руб., пени за период с 01.08.2024 по 30.06.2026 и по день вынесения решения суда в размере 15 000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 275,87 руб., всего взыскать 129 801,23 руб. (сто двадцать девять тысяч восемьсот один рубль) 23 коп.
Взыскать с Мадияровой Инны Игоревны, <дата> года рождения, (ИНН ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 1103006077) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2024 по 30.06.2026, в размере 18 420,89 руб., пени за период с 01.08.2024 по 30.06.2026 и по день вынесения решения суда в размере 2 500,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 712,64 руб., всего взыскать 21 633,53 руб. (двадцать одну тысячу шестьсот тридцать три рубля) 53 коп.
Взыскать с Сергушкиной Марты Игоревны, <дата> года рождения, (ИНН ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 1103006077) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2024 по 30.06.2026, в размере 18 420,89 руб., пени за период с 01.08.2024 по 30.06.2026 и по день вынесения решения суда в размере 2 500,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 712,64 руб., всего взыскать 21 633,53 руб. (двадцать одну тысячу шестьсот тридцать три рубля) 53 коп.
Ответчики вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 октября 2026 года.
Председательствующий Е.И. Немченкова