РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026 года г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Штень О.В.,при помощнике судьи Мирошник Ю.В., с участием истцов Ходыкиной О.И., Ходыкина А.В., Андони Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходыкиной Оксаны Ивановны, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Ходыкина Юрия Алексеевича, Ходыкина Алексея Владимировича, Андони Любови Алексеевны к Андони Эммануилу Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ходыкин А.В., Ходыкина О.И. и Ходыкин Ю.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 2/9 доли в праве, а Андони Л.И. 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
С 07.08.2024 г. в указанном доме зарегистрирован ответчик Андони Э.А., являющийся бывшим мужем истца Андони Л.И. Ответчик не является членом семьи истцов, они вместе не проживают, единого хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, фактически ответчик выехал из дома в декабре 2024 года. Коммунальные услуги не оплачивает, в содержании жилого помещения не участвует.
Ходыкин А.В., Ходыкина О.И., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Ходыкина Ю.А., и Андони Л.И., ссылаясь на указанные обстоятельства, просят прекратить право пользования Андони Э.А., жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
В судебном заседании истцы Ходыкин А.В., Ходыкина О.И., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Ходыкина Ю.А., и Андони Л.И. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили иск удовлетворить. Андони Л.И. пояснила, что брак с ответчиком расторгнут в июле 2025 г., в доме он не проживает с декабря 2024 г., личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме не осталось, по условиям брачного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 60-ти дней после расторжения брака, однако взятого на себя обязательства не исполнил.
Ответчик Андони Э.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом путем вручения судебной повестки лично, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.
Учитывая требования ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав истцов, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Ходыкин А.В., Ходыкина О.И. и Ходыкин Ю.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 2/9 доли в праве, а Андони Л.И. 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.
Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности истцам на основании договора купли-продажи от 30.07.2013 г.
Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 27.03.2014 г.
С 07.08.2024 г. ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.
Брак между Андони Э.А. и Андони Л.И. прекращен 15.07.2025 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Судом установлено, что Андони Э.А. в доме не проживает с декабря 2024 г., его выезд из жилого помещения являлся добровольным, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.
Положениями брачного договора также предусмотрено, что в период брака супруги предоставляют друг другу право пользования приобретенным имуществом, а в отношении жилых помещений право проживания в них и регистрации по месту проживания; в случае расторжения брака все названные права прекращаются одновременно с расторжением брака, при этом супруги обязуются не позднее чем в 60-дневный срок освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учета (п. 3.1.2).
Доказательств, в опровержение данных обстоятельств, в силу ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за Андони Э.А. права пользования спорным жилым домом на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчиком не представлено доказательств тяжелого имущественного положения, а также иных, заслуживающих внимания обстоятельств.
С учетом совокупности представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание то обстоятельство, что членом семьи собственников жилого дома он не является, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, при недоказанности вынужденного характера его выезда из жилого дома, создания ему препятствий в пользовании таковым, а также в отсутствие доказательств наличия соглашения между ответчиком и собственниками жилого помещения о сохранении за ним права пользования принадлежащего истцам жилого дома, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный и постоянный характер.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как установлено судом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик в нем постоянно не проживает, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет.
Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания Андони Э.А. утратившим право пользования принадлежащим истцам жилым домом, поскольку формальная регистрация в нем ответчика нарушает права его собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцам имуществом.
В данном случае устранение нарушения прав истцов возможно путем прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, что является основанием и для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцами не заявлено о взыскании с ответчика расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ходыкиной Оксаны Ивановны, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Ходыкина Юрия Алексеевича, Ходыкина Алексея Владимировича, Андони Любови Алексеевны к Андони Эммануилу Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить Андони Эммануилу Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ...), право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.В. Штень
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2026 г.