РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» августа 2026 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи…………………………..Заполацкой Е.А.
при секретаре…………………………………………….. Дыбчинской А.И., с участием:
-помощника прокурора Белгородского района Мамчур Ю.Н.,
-ответчиков Череповской С.А., Череповского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заря Елены Владимировны к Череповской Светлане Алексеевне, Череповскому Андрею Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Заря Е.В. обратилась в суд с указанным иском, просит прекратить право пользования Череповской С.А., Череповского А.В. (адрес обезличен)
В обоснование исковых требований сослалась на то, что ответчики не проживают в спорной квартире, членами семьи собственника жилого помещения не являются, регистрация ответчиков в жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей на праве собственности квартирой.
Истец Заря Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно телефонограммой от 27.07.2026 года, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца.
В судебном заседании ответчики Череповская С.А. и Череповской А.В. иск не признали, поскольку им негде прописаться, своего жилья в собственности они не имеют. Указали, что в спорном жилом помещении не проживают Череповская С.А. примерно около одного года, Череповской А.В. с июня 2026 года. В настоящее время проживают в арендованном жилом помещении.
Помощник прокурора Белгородского района Мамчур Ю.Н. в своем заключении полагала требования законными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Таким образом, Жилищный кодекс РФ связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений, при этом собственник жилого помещения сам определяет, кого считать членом своей семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что собственником квартиры (адрес обезличен) является Заря Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.07.2026 года (дата государственной регистрации права 09.06.2026 года), что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией наследственного дела к имуществу Савелова В.В., умершего 04.12.2025 года.
Из пояснений ответчиков Череповской С.А. и Череповского А.В. следует, что в 2017 году они были вселены в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника Савелова В.В., который умер 04.12.2025 года. В спорном жилом помещении не проживают Череповская С.А. примерно около одного года, Череповской А.В. с июня 2026 года.
В вышеуказанной квартире по настоящее время состоят на регистрационном учете: Череповская С.А. с 19.05.2017 года, Череповской А.В. с 11.02.2020 года.
Как видно из материалов дела и установлено судом, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у сторон не имеется.
Истец и ответчики членами одной семьи не являются, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, стороны по делу не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют взаимную заботу друг о друге.
При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.
Оснований для сохранения право пользования жилым помещением, право собственности на которое перешло в установленном законом порядке к Заря Е.В., не установлено.
Поскольку истцу как сособственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.
Учитывая, что Череповская С.А. и Череповской А.В. в спорном жилом помещении фактически не проживают, обязанности по содержанию жилья не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация на постоянной основе по адресу жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего Заря Е.В. лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению спорной квартирой без обременения ее регистрацией ответчиками, правовые основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд находит требования истца обоснованными.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, суд учитывает, что их регистрация в жилом помещении истца не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Заря Елены Владимировны (паспорт серии (номер обезличен)) к Череповской Светлане Алексеевне (паспорт серии (номер обезличен)), Череповскому Андрею Васильевичу (паспорт серии (номер обезличен)) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Череповской Светланы Алексеевны и Череповского Андрея Васильевича жилым помещением – (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен 11.08.2026 года.
Судья Е.А. Заполацкая