РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.09.2026 г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Костиной О.Н., при секретаре судебного заседания Клименко С.В., с участием представителя истца ФИО9, представителя администрации Белгородского муниципального округа ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Белгородского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), муниципальный район Белгородский, (адрес обезличен) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.
В обоснование иска истец сослался на членство в СНТ и закреплении за ним участка (номер обезличен), оплату взносов, получение отказа администрации в предоставлении участка в собственность бесплатно в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правопреемстве между СТ «Домостроитель» и СНТ «Домостроитель-1», что не позволяет достоверно установить историю возникновения землепользования товарищества, исключение из ЕГРЮЛ СНТ «Домостроитель-1» по решению налогового органа, что обусловило обращение в суд с указанным иском.
В судебное заседание не явились: истец, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, обеспечила явку представителя, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ при указанной явке.
Представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования, пояснила, что истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке ввиду прекращения деятельности СНТ, которому выделен участок.
Представитель ответчика ФИО4 не признала исковые требования.
Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ.
В силу ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.
Гражданским законодательством в ст. 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав, который является исчерпывающим.
На основании абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права либо иными способами, предусмотренными законом.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исходя из вышеизложенного гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.
В п. п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п. п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполкома (информация скрыта) от (дата обезличена) (номер обезличен) «О выдаче государственных актов на пользование землей нового образца садоводческим обществам», согласно которому товариществу «Домостроитель» был выделен участок 5,0 га под коллективные сады рабочим и служащим Белгородского домостроительного комбината в/о «(информация скрыта)» на землях совхоза «(информация скрыта)».
Постановлением главы администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «О дополнительном предоставлении земель СНТ «Домостроитель-1» при коллективном предприятии «Белгородпроектстроя» СТ «Домостроитель-1» при Белгородском коллективном предприятии «Белгородпроектстрой» товариществу дополнительно отведен земельный участок площадью 10,4 га пахотных земель резервного фонда в границах АО «Новая жизнь» для расширения территории садоводческого товариществ, утвержден проект организации территории расширения садоводческого товарищества «Домостроитель-1» на 154 индивидуальных участка.
Распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «О предоставлении членам СНТ «Домостроитель-1» земельных участков в собственность» членам дачного некоммерческого товарищества «Домостроитель-1» в собственность бесплатно выделены земельные участки бесплатно, приложена схема расположения, согласно спецификации которой участок (номер обезличен) имеет площадь 600 кв.м.
Согласно распоряжению администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «О предоставлении членам садоводческого некоммерческого товарищества «Домостроитель-1» земельных участков в собственность», членам дачного некоммерческого товарищества «Домостроитель-1» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки для садоводства, в том числе истцу. При этом, преамбула распоряжения содержит указание на письмо председателя СНТ «Домостроитель-1» и заявления членов товарищества, а также на постановление главы администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «О дополнительном предоставлении земель садоводческому товариществу «Домостроитель-1» при коллективном предприятии «Белгородпроектстроя» садоводческому товариществу «Домостроитель-1».
Из чего следует, что администрация идентифицировала СТ «Домостроитель-1» как одно и то же товарищество.
В настоящее врем, СНТ «Домостроитель-1» прекратило свою деятельность (исключено из ЕГРЮЛ по решению налогового органа (дата обезличена)).
Факт членства ФИО5 в СНТ и закрепления за ним участка (номер обезличен) подтверждается выпиской из протокола (номер обезличен) общего собрания членов СНТ «Домостроитель-1» от 28.07.2015, списком членов СНТ «Домостроитель-1».
На основании распоряжения администрации Белгородского муниципального округа от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Белгородского муниципального округа Белгородской области для ведения садоводства в СНТ «Домостроитель-1».
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен н кадастровый номер (номер обезличен), площадь составляет 600 +/-17 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства.
Решение о предварительном согласовании предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка не принято.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от. 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Будучи допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили использование ФИО10 как членом товарищества земельного участка в СНТ «Домостроитель-1» на протяжении 15 лет, оплату членских взносов.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, сообщенные ими обстоятельства никем не опровергнуты.
Таким образом, истец пользуется земельным участком, предназначенным для коллективного садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, объекту присвоен адрес, при этом истец является членом СНТ «Домостроитель-1» по настоящее время, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется, при этом возможность в досудебном порядке оформить право собственности у истца отсутствует.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 (СНИЛС: (номер обезличен) к ФИО11 области (ИНН:(информация скрыта)) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд (адрес обезличен).
Мотивированный текст решения изготовлен 11.09.2026.
Судья О.Н. Костина