УИД 31RS0002-01-2026-002971-68 Дело № 2-2441/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 25 августа 2026 г.
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Крюковой Н.А., при секретаре Пилипенко Е.В., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к Лыгину Роману Валентиновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
19 февраля 2024 г. между АО «ТБанк» и Лыгиным Р.В. заключен кредитный договор №(номер обезличен) на сумму 1760270 руб. на срок 180 месяцев под 26,9 % годовых. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору ответчик предоставил истцу залог недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Банк исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, предоставив денежные средства ответчику.
6 апреля 2026 г. Банком ответчику выставлен заключительный счет о досрочном погашении задолженности в связи с нарушением условий договора, который заемщиком не исполнен.
АО «ТБанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Лыгину Р.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №(номер обезличен) от 19 февраля 2021г. в размере 2246813,55 руб., в том числе: основной долг – 1729596,02 руб., 504315,74 руб. – просроченные проценты, 12901,79 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Белгородская (адрес обезличен), способ реализации – с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3022588 руб.; взыскать проценты за пользование кредитом в размере 30,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 729596,02 руб., начиная с 24 июня 2026 г. до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2233911,76 руб., начиная с 24 июня 2026 г. до дня фактического исполнения обязательства; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 57468 руб. и расходы по оплате услуг эксперта в размере 5000 руб.
В обоснование требований общество сослалось на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору.
Определением судьи Белгородского районного суда Белгородской области от 5 августа 2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Лыгина М.И., ФИО8 в лице законного представителя Лыгиной М.И.
Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, информация о судебном заседании своевременно размещена на официальном сайте суда, в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела без участия представителя банка, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Согласно п. 1 и 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 41 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как следует из положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Как следует из материалов дела, 19 февраля 2024 г. между АО «ТБанк» и Лыгиным Р.В. заключен кредитный договор №(номер обезличен) на сумму 1760270 руб. на срок 180 месяцев под 26,9 % годовых. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.
Факт заключения кредитного договора подтверждается индивидуальными условиями кредитного договора, договором об ипотеке, заявлением-анкетой заемщика, графиков платежей, подписанные ответчиком простой электронной подписью.
При этом суд учитывает, что, подписав кредитный договор Лыгин Р.В. подтвердил, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, и он согласен с ними.
В случае несогласия с какими-либо условиями договора, Лыгин Р.В. не был лишен возможности отказаться от его заключения, чего им сделано не было, а также каких-либо доказательств, подтверждающих, что сделка состоялась в результате понуждения либо заблуждения относительно сделки, а также на крайне невыгодных условиях или вследствие стечения тяжелых обстоятельств, Лыгиным Р.В. не представлено.
Истец исполнил обязательства по договору, перечислив денежные средства на текущий счет ответчика (номер обезличен) в соответствии с заявлением-анкетой.
Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Согласно расчету задолженность составляет 2246813,55 руб., в том числе: основной долг – 1729596,02 руб., 504315,74 руб. – просроченные проценты, 12901,79 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Требование банка досрочном погашении задолженности в связи с нарушением условий договора ответчиком не исполнено.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе, собственного расчета, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об исполнении принятых на себя обязательств, опровергающих доводы истца о размере имеющейся задолженности, заявленные Банком требования о взыскании суммы долга по кредитному договору подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий, п. 1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию неустойка за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2 233 911,76 руб., начиная с 24 июня 2026 г. до дня фактического исполнения обязательства.
В соответствии с п. 4 Индивидуальных условий кредитного договора процентная ставка (в процентах годовых): 30,5 процентов, а при страховании рисков утраты жизни Заемщика или установления ему инвалидности 1-ой или 2-ой группы в результате болезни или несчастного случая, в размере непогашенной Задолженности по Кредитному договору на срок действия Кредитного договора, не являющегося необходимым условием для заключения Кредитного договора в любой страховой компании по выбору Заемщика, в том числе путем участия Заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 17.6 Индивидуальных условий — 26.9 процентов.
Таким образом с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование кредитом в размере 30,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 729596,02 руб., начиная с 24 июня 2026 г. до дня фактического исполнения обязательства.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) (номер обезличен) от 19 февраля 2024 г., квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), передана ответчиком банку в залог.
В соответствии с пунктом 2.4.4 договора залога (ипотеки), залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на недвижимое имущество при выставлении заемщику требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, в случае, в том числе, просрочке заемщиком по кредитному договору очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.
Истец обратился к ответчику с требованием 6 апреля 2026 г., которое исполнено не было.
Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Как следует из отчета об оценке № 2025-04/868(2157/2026) от 24 июня 2026 г. составленного ООО «Бюро Оценки Бизнеса», рыночная стоимость залога составляет 3778235 руб.
В соответствии с вышеуказанной правовой нормой суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в размере 80% от действительной рыночной стоимости, то есть в размере 3022588 руб., и определяет способ реализации заложенного имущества путем проведения публичных торгов.
Иной стоимости предмета залога в материалы дела не представлено.
При этом суд отмечает, что из буквального толкования пунктов 1 и 2 статьи 6, пункта 1 статьи 50 Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этой квартиры требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, причем независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит); сам по себе факт наличия у гражданина-должника жилого помещения, являющегося для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению взыскания на него, если оно обременено ипотекой.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 57468 руб., подтвержденные платежным поручением от 6 июля 2026 г. №6., а также расходы по оплате услуг эксперта в размере 5000 руб., подтвержденные платежным поручение от 29 июня 2026г. №1787.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление АО «ТБанк» к Лыгину Роману Валентиновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Лыгина Романа Валентиновича (паспорт (номер обезличен)) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) задолженность по кредитному договору №(номер обезличен) от 19 февраля 2021г. в размере 2246813,55 руб., в том числе: основной долг – 1729596,02 руб., 504315,74 руб. – просроченные проценты, 12901,79 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Взыскать с Лыгина Романа Валентиновича (паспорт (номер обезличен)) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) проценты за пользование кредитом в размере 30,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 729596,02 руб., начиная с 24 июня 2026 г. до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Лыгина Романа Валентиновича (паспорт (номер обезличен)) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2233911,76 руб., начиная с 24 июня 2026 г. и до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Майский, ул. Садовая, д.6, кв.34, принадлежащую на праве собственности Лыгину Роману Валентиновичу, способ реализации – с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3022588 руб.
Взыскать с Лыгина Романа Валентиновича (паспорт (номер обезличен)) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) расходы по уплате государственной пошлины в размере 57468 руб.
Взыскать с Лыгина Романа Валентиновича (паспорт (номер обезличен)) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) расходы по оплате услуг эксперта в размере 5000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 27 августа 2026 г.
Судья