РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 года г.Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П., при секретаре Раренко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Дениса Вячеславовича к Новиковой Алене Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Д.В. обратился в суд с иском о прекращении Новиковой А.Ю. права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, ул. <...>.
Свои требования истец основывает на том, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, ул. <...>, который перешел в его собственность по решению суда при разделе имущества супругов.
Новикова А.Ю. является бывшей супругой истца, брак с которой расторгнут 06.12.2022г.
Новикова А.Ю. в указанном жилом доме не проживает длительное время, личных вещей ее в доме нет, но регистрацию она сохраняет.
В судебное заседание истец Новиков Д.В. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчица Новикова А.Ю. в судебное заседание не явилась. Направленные в ее адрес по месту регистрации и по месту фактического проживания судебные извещения электронным заказным письмом возвратились в суд по истечению срока хранения.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно апелляционного определения Белгородского областного суда от 16.10.2025г., принятого по гражданскому делу по иску Новикова Д.В. к Новиковой А.Ю. о разделе совместного нажитого имущества и встречному иску Новиковой А.Ю. к Новикову Д.В. о признании задолженности по договорам займа совместным обязательством, взыскании денежных средств, признании права на долю в общем имуществе супругов, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого за Новиковым Д.В. признано право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <...>, ул. <...>.
Из адресной справки ОМВД России «Алексеевский» следует, что в жилом доме по адресу: <...>, ул. <...> зарегистрирована Новикова А.Ю. с 12.03.2020г., регистрация значится и по настоящее время.
В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В ст.31ч.1 ЖК РФ определены лица, которые могут быть отнесены к членам семьи собственника жилого помещения.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Ответчица была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, на законном основании - в качестве члена семьи собственника жилого помещения, которому она доводилась супругой.
В соответствии со ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Как установлено в судебном заседании, ответчица в доме, принадлежащем истцу, не проживает.
Доказательств тому, что Новикова А.Ю. вследствие неправомерных действий истца или членов ее семьи была лишена возможности проживать в жилом доме, или не проживание ее носит временный характер, представлено не было.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица Новикова А.Ю. добровольно отказалась от права пользования жилым домом.
Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В данном случае, истец на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.
В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием к прекращению права пользования жилым помещением.
Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчице права пользования жилым помещением.
Исходя из обстоятельств дела, суд не находит оснований к применению положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу за счет ответчика компенсируются расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Новикова Дениса Вячеславовича к Новиковой Алене Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить Новиковой Алене Юрьевне право пользования жилым помещением - домом № ... по <...> в <...>.
Взыскать с Новиковой Алены Юрьевны в пользу Новикова Дениса Вячеславовича расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Чуприна Н.П.
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2026г.