РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 июля 2026 года с. Красное
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н., при секретаре судебного заседания Багателия О.Н.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском.
Сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного в <...> муниципального округа (района) <...>.
Ранее она состояла в браке с ФИО1, в настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик длительное время фактически проживает в другом жилом помещении, расположенном в <...>, но продолжает быть зарегистрированным в её квартире, хотя фактически там не проживает, квартирой пользуется, его вещей там нет, бремя содержания этого имущества он не несет. Вещей ответчика в её доме нет, членом её семьи он не является. Сняться с регистрационного учета из её квартиры он добровольно не желает.
Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования её жилым помещением, поручив компетентным органам снять его с регистрационного учета из данной квартиры.
Истец ФИО2 заблаговременно и надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Сославшись на занятость на работе, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что с 2001 года до августа 2024 года состоял в браке с истцом. Истица в порядке приватизации приобрела право собственности на квартиру, расположенную в <...> муниципального округа (района) <...>, он в приватизации этой квартиры не участвовал. С 2009 года до расторжения брака он с истицей фактически проживали по другому адресу - <...>. Это благоустроенное жилое помещение – квартира в двухквартирном жилом доме с обособленной дворовой территорией, а в квартире истицы они были только зарегистрированы. После расторжения брака истица уехала, фактически сейчас живет в <...>, в её квартире в <...> с 2009 года никто не проживает, его вещей там нет. Действительно в этой квартире он только зарегистрирован, а на просьбу его бывшей жены сняться с регистрационного учета добровольно, он ответил отказом из-за того, что еще не оформил свои наследственные права на жилье, где он живет фактически. Он пытается это сделать уже на протяжении 17 лет, периодически обращается в различные органы, сейчас готовит соответствующий иск. Намеревается сняться с учета в квартире истца после оформления своих прав на жилое помещение, где он фактически живет. Полагает, что истица и суд должны исходить при разрешении настоящего спора из его проблем.
Суд, заслушав ответчика, изучив доводы истицы, исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Суду представлены сведения из Красненского отдела полиции, согласно которым ответчик в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении – квартире, расположенной в <...> муниципального округа (района) района <...>.
По актуальным данным ЕГРН за истицей зарегистрировано единоличное право собственности на эту квартиру, право пользования которой, она просит прекратить ответчику.
Ответчик не является родственником, супругом или членом семьи истца. Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЛЕ № ..., их брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
По информации, представленной администрацией Красненского муниципального округа, ответчик действительно фактически проживает по другом адресу, а именно в <...> муниципального округа (района) <...>.
В соответствии со ст.30 ч.ч.1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает её права, поскольку, она этого не желает, и данное обстоятельство является препятствием для обеспечения её права свободно пользоваться и распоряжаться этим имуществом, а также влияет на размер коммунальных платежей, рассчитываемых исходя из зарегистрированных там лиц.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Спор доведен до суда по вине ответчика, поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он не пожелал.
О возмещении судебных расходов истица не заявила.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, Красненский муниципальный округ (район), <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № ...).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <...>, Красненский муниципальный округ (район), <...>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Алексеевского районного суда в <...>, в течение месяца со дня принятия его мотивированного текста.
Мотивированный текст решения изготовлен 27.07.2026 года.
Судья Ю.Н. Толмачёв
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...
№ ...