РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года с.Красное
Алексеевский районный суд Белгородской области, в составе:
председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н.
при секретаре судебного заседания Багателия О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Чумаченко Е.С. к ФИО2 об обращении взыскания по исполнительному производству на земельный участок должника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.
Сослалась на то, что у неё находится исполнительное производство № ...-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа – постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу ФИО3 задолженности по алиментам. Остаток долга в рамках исполнительного производства составляет 317789 рублей 70 копеек.
Ввиду того, что должник в установленный срок добровольно не осуществил уплату задолженности взыскателю, судебным приставом-исполнителем приняты меры к установлению имущественного положения ответчика.
Получены сведения, что ФИО2 на праве собственности принадлежат:
- земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный в <...> муниципального округа (ранее района) <...>,
- здание (жилой дом) площадью 36,5 кв.м., находящееся на этом земельном участке;
- земельный участок площадью 8100 кв.м., расположенный в <...> муниципального округа (ранее района) <...>,
- здание (жилой дом) площадью 33,1 кв.м., находящееся на этом земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства на земельный участок площадью 2300 кв.м., в <...> муниципального округа (ранее района) <...>, кадастровый № ..., а также на находящееся на нем здание – жилой дом площадью 36,5 кв.м., кадастровый № ..., судебным приставом-исполнителем наложен арест в целях их последующей реализации, для погашения указанной задолженности перед взыскателем.
При этом, обращение взыскания на земельный участок возможно только на основании решения суда.
По таким основаниям истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 2300 кв.м., в <...> муниципального округа (ранее района) <...>, кадастровый № ....
Истец судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Чумаченко Е.С., ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, каждый в отдельности, будучи заблаговременно и надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Истец подала ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражения или отзыв на иск не подал.
Третье лицо также об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений или отзыва на иск не подала.
Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства и материалы дела, приходит к следующим выводам.
По смыслу ст.278 ГК РФ, обращение на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.58 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ХОДЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Исполнительное производство № ...-ИП в отношении должника ФИО2, в рамках которого производится взыскание с него в пользу ФИО3 (ФИО2) ФИО3 задолженности по алиментам, находится в производстве истца. Остаток непогашенной до настоящего времени задолженности должника перед взыскателем составляет 317789 рублей 70 копеек.
По сведениям ЕГРН, за ответчиком зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок, с кадастровым номером 31:07:0203005:42, площадью 2300+/-17 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <...>, м.о. Красненский, <...>, з/у 25,
- здание (жилой дом) площадью 36,5 кв.м., находящееся на этом земельном участке;
- 1/5 доли в праве на земельный участок площадью 8100 кв.м., с кадастровым номером 31:071005013, расположенный по адресу: РФ, <...>, м.о. Красненский, <...>, з/у 77,
- 1/5 доли в праве на жилой дом площадью 33,1 кв.м., находящееся на этом земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства на земельный участок с кадастровым номером 31:07:0203005:42, площадью 2300+/-17 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <...>, м.о. Красненский, <...>, з/у 25, а также на находящееся на нем здание – жилой дом площадью 36,5 кв.м., судебным приставом-исполнителем наложен арест в целях их последующей реализации, для погашения указанной задолженности перед взыскателем.
В силу ч.6 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.п. 62 и 63 Постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ХОДЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА», абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.
В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.
Из содержания ст. 446 ГПК РФ следует, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Предметом спора по настоящему делу является один из земельных участков ответчика, на котором находится один из принадлежащих ему жилых домов.
Таким образом, жилой дом, находящийся на земельном участке должника, на который судебный пристав просит обратить взыскание, не является единственным жилищем ответчика и членов его семьи.
Стоимость такого земельного участка, с кадастровым номером № ..., площадью 2300+/-17 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <...>, м.о. Красненский, <...>, з/у 25, по данным ЕГРН составляет 97704 рубля (кадастровая стоимость). Данных о том, что рыночная стоимость этого участка отличается от кадастровой, суду не представлено. Стороны и третье лицо ходатайство о назначении по делу оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости участка и доли ответчика не заявляли, гарантии оплаты такой экспертизы не предоставляли. Следовательно, стоимость этого участка меньше долгового обязательства перед взыскателем, в рамках указанного судебным приставом исполнительного производства.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования судебного пристава подлежат удовлетворению.
В силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, судебный пристав-исполнитель освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска.
Размер государственной пошлины определяется исходя из цены иска, которая определяется исходя из стоимости земельного участка ответчика, на который надлежит обратить взыскание, исходя из положений ч.1 ст.91 ГПК РФ.
Как указано в п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 100 000 рублей - 4000 рублей.
Следовательно, исходя из положений ч.1 ст.98 ГПК РФ госпошлину по данному делу надлежит взыскать с ответчика в пользу местного бюджета в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Чумаченко Екатерины Сергеевны (СНИЛС № ...) к ФИО2 (ИНН № ...) об обращении взыскания по исполнительному производству на земельный участок должника, удовлетворить.
По исполнительному производству № ...-ИП обратить взыскание по обязательствам должника ФИО2 на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <...>, м.о. Красненский, <...>, з/у 25, площадью 2300+/-17 кв.м., кадастровый № ....
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Красненского муниципального округа Белгородской области (ИНН 3100050191) государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Алексеевского районного суда в с.Красное Красненского района Белгородской области, в течение месяца со дня его принятия.
Судья Ю.Н. Толмачёв