РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года п. Прохоровка
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.
при секретаре Козменковой Е.В, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Т. А.И. к администрации х муниципального округа о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Истице на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: х общей площадью х кв.метров.
В то же время при оформлении наследства были представлены старые сведения и свидетельства о праве на наследство по закону выданы спорную часть жилого дома площадью х кв.метров.
Истица просит признать жилое помещение блоком жилого дом площадью х кв.метров и внести соответствующие сведения в ЕГРН.
В судебное заседание от истицы представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Ответчики и третье лицо надлежащим образом уведомлялись о дате и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились и ходатайств об отложении дела не заявили.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Право собственности истицы на спорный жилой объект недвижимости расположенный по адресу: х, подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно технического плана объекта от 20 марта 2026 года, спорный объект недвижимости является объектом индивидуального жилищного строительства блоком жилого дома-блокированная застройка.
Понятия жилого дома закреплены в ст.16 ЖК РФ.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).
Таким образом, в соответствии с указанной нормой права, жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус – жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.
Квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат.
Понятие индивидуального жилого дома изложено в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 ГрК РФ и под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Принадлежащий истцу объект недвижимости фактически является частью жилого дома (блоком жилого дома-блокированной застройки), поскольку состоит из коридора, жилых комнат, кухни, санузла и имеет самостоятельный выход на земельный участок, а так же изолированную систему коммуникаций, что следует из технического паспорта объекта. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок расположенный под спорным объектом недвижимости принадлежит на праве собственности истице.
Спорное жилое помещение является обособленным, которое выполняет свое функциональное назначение независимо от второй части дома.
Принадлежащие истицы и третьему лицу объекты недвижимости имеют только общую стену и фундамент. Помещения общего пользования в доме отсутствуют.
Таким образом, жилой дом не является многоквартирным в том понимании, которое придается жилищным законодательством, а потому жилое помещение истицы отвечает признакам части жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ.
Так же техническими документами подтверждается, что площадь спорного жилого объекта х кв.метров.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорный объект недвижимости регистрировалось на основании свидетельства о праве собственности по завещанию выданного 13 августа 2014 года, то есть по старым технической документации.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд признает, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, оценка которым дана в соответствии с требования ст.57 ГПК РФ, достоверно подтверждают суждения истца о характеристике принадлежащего ему объекта недвижимости как блока жилого дома-блокированной застройки площадью х кв.метров.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
Исходя из приведенных обстоятельств, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Т. А.И. (паспорт х) к администрации х муниципального округа (ИНН х) о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки,- удовлетворить.
Признать жилое помещение с кадастровым номером х расположенное по адресу: х блоком жилого дома-блокированной застройки.
Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества вид объекта недвижимого имущества-здание, назначение-жилое, наименование– блок жилого дома блокированной застройки, площадь – х кв.метров, адрес объекта - х, зарегистрировав за Т. А. И., право собственности на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.
Судья В.В.Грачёв