ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи ФИО8. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>) по иску администрации <адрес обезличен> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании расторгнутым договора социального найма, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес обезличен> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании расторгнутым договора социального найма, снятии с регистрационного учета.
В основание иска истцом указано следующее.
<Дата обезличена> ФИО3 исполнительным комитетом Иркутского городского Совета депутатов был выдан ордер <Номер обезличен> на право вселения с семьей в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ФИО2 – сын, ФИО4 – сын.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
<Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>, на основании которого ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение площадью 62 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес обезличен>, снят с кадастрового учета, снесен.
В связи с чем истец в соответствии со статьями 35, 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>) просит суд признать расторгнутым с ФИО3, ФИО2, ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Представитель истца администрации <адрес обезличен> не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещён надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 29, 113, 117 ГПК РФ, статьёй 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу, письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и является надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с <Дата обезличена> введен в действие ЖК РФ.
В силу статьи 1 ЖК РФ одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 11 ЖК РФ, собственник вправе обратиться с иском о защите своих жилищных прав путем обращения с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 2).
Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу статьи 3 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании статьи 6 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в пунктах 26, 28 постановления Пленума <Номер обезличен>, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> ФИО3 исполнительным комитетом Иркутского городского Совета депутатов выдан ордер <Номер обезличен> на право вселения с семьей в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ФИО2 – сын, ФИО4 – сын.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
<Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>, на основании которого ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, площадью 62 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
В настоящее время дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, снесен, ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу.
Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> жилой дом по адресу <адрес обезличен> снят с кадастрового учета <Дата обезличена>, в отношении дома отсутствуют зарегистрированные права.
Из адресных справок <Дата обезличена> следует, что ответчики с <Дата обезличена> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.
Поскольку аварийный дом снесен, а ответчики добровольно согласились на предоставление другого жилого помещения, вселившись в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, на основании соответствующего договора социального найма жилого помещения, то у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в спорном жилье, поскольку в соответствии со статьями 83, 85, 86 ЖК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с тем, что ему предоставлено иное жилое помещение взамен занимаемого аварийного жилого помещения, и кроме, того, дом, в котором расположена спорная квартира, перестал существовать.
Суд, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 83, 86 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что поскольку спорный многоквартирный дом снесен, ответчикам по договору социального найма предоставлено иное жилое помещение, исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, доказательств обратного суду в соответствии со статьями 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств установлено, что в связи с предоставлением иного жилого помещения и сносом многоквартирного дома ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, заключённый с ФИО3, ФИО2, ФИО4, подлежит признанию расторгнутым, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, руководствуясь требованиями статьи 40 Конституции Российской Федерации, статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 1, 17, 35, 83 ЖК РФ, статей 1, 2, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации <адрес обезличен> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании расторгнутым договора социального найма, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес обезличен> (<Номер обезличен>) к ФИО2 (<Номер обезличен>), ФИО3 (<Номер обезличен>), ФИО4 (<Номер обезличен>) о признании расторгнутым договора социального найма удовлетворить.
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, заключенный с ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья ФИО9
Мотивированное заочное решение составлено <Дата обезличена>.