ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Гуртовой А.В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2026-004730-89 (2-3724/2026) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО4 с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истцу с 03.12.2020 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом доме с 17.04.2003 согласно справке о лицах зарегистрированных по указанному адресу.
Истец полагает, что зарегистрированный в указанном жилом доме ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, в дом не вселялся, общее хозяйство с собственником жилого помещения не вел, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовал
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, представил суду заявление о согласии на рассмотрение дело в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела без своего участия не просил. Возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом согласия истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок; из судебных решений; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.
Согласно статье 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, является истец – ФИО4 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, что подтверждается сведениями, указанными в выписке из ЕГРН от <Дата обезличена>.
Согласно сведениям из ответа на запрос о предоставлении сведений о физическом лице, представленным ФНС России, следует, что ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, сведений о регистрации по месту пребывания, о снятии с регистрационного учета по месту жительства не имеется.
Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутск ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: <адрес обезличен> <Дата обезличена>.
Из доводов искового заявления, пояснений стороны истца следует, что ФИО1 не знаком истцу, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, вселиться не пытался, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, личных вещей ответчика в спорной жилом доме не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, ответчик не проживает и вселиться в спорное жилое помещение не пытался, на проживание в спорном жилом помещении не претендовал.
Обстоятельства, указанные истцом в обоснование исковых требований, ответчик не опроверг, а также относимые и допустимые доказательства, соответствующие требованиям статей 59, 60 ГПК РФ и подтверждающие, что он вселен в спорное жилое помещение собственником и является членом его семьи, либо проживает в спорном доме на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, в силу положений статьи 56 ГПК РФ суду не представил.
Ответчик не представил суду доказательств того, что проживал в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, настоящее решение суда о признании утратившим право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО4 к ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, (<Номер обезличен>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес обезличен>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, (<Номер обезличен>) с регистрационного учета по адресу: Иркутск, <адрес обезличен>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Гуртовая
Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 07.09.2026.