РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи ФИО6. при секретаре судебного заседания ФИО5 с участием ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен> по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК Левобережная» об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги, жилое помещение, возложении обязанности заключить соглашения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО«Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК Левобережная» об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги, жилое помещение, возложении обязанности заключить соглашения.
В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли). Все коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение оплачиваются по одному счету, оформленному на ответчика, платежные документы оформляются без учета долей собственности.
В связи с чем истец ФИО2 просит суд в соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ):
определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, между ФИО2 (в размере 1/2 доли) ФИО3 (в размере 1/2 доли).
возложить на ООО «УК Левобережная» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, производить начисления по коммунальным платежам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, между собственниками, пропорционально принадлежащим им долям, начиная с даты вступления решения суда в законную силу;
возложить на ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, производить начисления по коммунальным платежам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, между собственниками, пропорционально принадлежащим им долям, начиная с даты вступления решения суда в законную силу;
возложить на ООО «Иркутскэнергосбыт» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, производить начисления по коммунальным платежам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, между собственниками, пропорционально принадлежащим им долям, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований, признал исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК Левобережная Представители» представителей в суд не направили, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении, которые получены ими, что подтверждается отчетами об отслеживании на официальном сайте АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и является их надлежащим извещением.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ в отсутствие истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности (в размере 1/2 доли каждому) ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из ответов ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК Левобережная» усматривается, что соглашение между собственниками жилого помещения не достигнуто.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Анализ статьи 155 ЖК РФ показывает, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.
С учетом предмета и основания иска, учитывая размер принадлежащей каждой из сторон доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия внесения платы за обращение с твердыми коммунальными услугами, тепловой энергии, горячей воде, электрической энергии по лицевым счетам на спорное жилое помещение, между сособственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК Левобережная» обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на спорное жилое помещение путем открытия отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, производить начисление и взимание платы за оказанные услуги на ФИО2 в размере 1/2 доли, на ФИО3 - в размере 1/2 доли, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (<Номер обезличен>) к ФИО3 (<Номер обезличен>), обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (<Номер обезличен>), обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (<Номер обезличен>), ООО «УК Левобережная» (<Номер обезличен>) об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги, жилое помещение, возложении обязанности заключить соглашения удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, между ФИО2 (в размере 1/2 доли) и ФИО3 (в размере 1/2 доли).
Возложить на ООО «УК Левобережная» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3, производить начисления по коммунальным платежам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между ФИО2 и ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Возложить на ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3, производить начисления по коммунальным платежам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, между ФИО2 и ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Возложить на ООО «Иркутскэнергосбыт» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3, производить начисления по коммунальным платежам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между ФИО2 и ФИО3, пропорционально принадлежащим им долям, начиная с даты вступления решения суда в законную силу;
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья ФИО7
Мотивированное решение суда составлено <Дата обезличена>.