РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года с. Красное
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н., при секретаре судебного заседания Багателия О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.
Сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 75,8 кв.м., кадастровый № ..., расположенный в <...> муниципального округа <...>.
В данном доме длительное время зарегистрирован её отец – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который еще в 2006 году фактически выехал из этого дома, убыв на заработки в Московскую область.
С того времени он в этом доме ни разу не появлялся, в его содержании или оплате коммунальных платежей не участвовал, его место нахождения ей не известно.
В настоящее время она намерена продать этот дом, что затруднительно сделать с зарегистрированным в нем лицом.
Просит суд прекратить ФИО2 право пользования указанным жилым домом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что указанный жилой дом ей был подарен в 2021 году её ныне покойной матерью. На момент совершения такой сделки ответчик, доводящийся ей (истице) отцом, в этом доме был зарегистрирован по месту жительства. Его регистрация там состоялась в конце 1990-годов. В 2006 году отец уехал на заработки, после этого он пару раз позвонил по телефону, а затем пропал, его телефон стал недоступен. Его судьба и место нахождения не известны с того времени. Даже его мать, умершая пару лет назад, не знала, где он, звонила ей, интересовалась, не объявился ли отец. В указанном доме длительное время её (истицы) мама, проживала одна. В 2023 году её мать умерла, с того момента в доме никто не живет. Последние 20 лет ответчик там не появлялся, никаких его вещей в доме нет. Так как его место нахождения ей не известно, то и во внесудебном порядке снять его с регистрационного учета не возможно. Она (истица) проживает с мужем в <...>, на свой дом в <...> нашла покупателей, но те не хотят его покупать с зарегистрированным человеком. Поэтому она вынуждена обратиться в суд. У неё сохранилась ксерокопия паспорта отца, выданного ему бессрочно по достижению возраста 45 лет, где есть сведения о его регистрации в её жилом доме.
Место нахождения ответчика ФИО2 на момент рассмотрения дела установить не представилось возможным. Для обеспечения его прав суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ему представителя - адвоката Красненского филиала БОКА Бедненко О.В., который пояснил суду, что в сложившихся обстоятельствах у истца были достаточные основания для обращения в суд. Её желание продать свой дом законно, препятствие к этому в виде регистрации там ответчика есть. Доказательства тому, что ответчик, доводящийся истице отцом, не только длительное время там не проживает, но и она не знает, где он находится, представлены.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ч. 1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие её право собственности на домовладение, право пользование которым, она просит прекратить ответчику.
Согласно свидетельству о рождении IV-ВЛ № ... и свидетельству о заключении брака I-ЛЕ № ..., истица при рождении носила фамилию «ФИО8». Её родителями являются ответчик ФИО3 и ФИО4. Вступив в брак ДД.ММ.ГГГГ, истица изменила фамилию на «ФИО1».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформила технический паспорт на жилой дом, расположенный в <...> (ныне муниципального округа) <...>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО1 домовладение, состоящее из земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенное в <...> (ныне муниципального округа) <...>.
Согласно актуальной выписке из ЕГРН, истица зарегистрировала свое право собственности на это домовладение ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ЗАГС мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ФМС РФ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован в указанном выше домовладении истца. По сведениям ЕРН и ЗАГС, актовой записи о смерти данного лица не имеется.
Из содержания ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время ответчик, продолжая быть зарегистрированным в домовладении истца, фактически там длительное время не проживает и им не пользуется.
Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает её права, поскольку, она этого не желает.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании изложенного, ответчику надлежит прекратить право пользования жилым помещением истицы.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № ...), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, Красненский муниципальный округ, <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № ...).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>, Красненский муниципальный округ, <...>, <...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Алексеевского районного суда в с.Красное Красненского района Белгородской области, в течение месяца со дня принятия его мотивированного текста.
Мотивированный текст решения изготовлен 29.09.2026 года.
Судья Ю.Н. Толмачёв