РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П., при секретаре Раренко Н.А., с участием истца Безбородых В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородых Вячеслава Петровича к Баеву Сергею Александровичу о защите прав потребителей (о возврате денежных средств, возмещении убытков, взыскании неустойки за просрочку выполнения требований потребителя и компенсации морального вреда),
УСТАНОВИЛ:
Безбородых В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском.
Свои требования истец основывает на том, что 30.07.2025г. между ним и Баевым С.А. заключен договор подряда № ... (далее - Договор) на строительство каркасной пристройки площадью 21,0 кв.м к принадлежащему истцу жилому дому, расположенному в <...>. Строительство должно осуществляться из материалов ответчика согласно смете на постройку (приложение №1 к договору). Цена договора определена сторонами в сумме 814 000 руб., оплата производилась частями: предоплата в размере 35% стоимости работ (284 900 руб.), которые истец внес в день заключения договора; 55% (447 700 руб.) оплачивается после сдачи работ по возведению фундамента. Эту сумму истец внес после завершения работ по строительству фундамента, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 04.08. 2025 г.; оставшуюся часть - 10% (81 400 руб.) истец должен внести после завершения всех видов работ по договору.
Срок завершения работ определен п.2.4 Договора– не позднее 60 рабочих дней с начала проведения работ. С учетом пункта 2.3 договора и внесения предоплаты, работы ответчиком должны быть выполнены в полном объеме не позднее 06.11.2025г.
Взятые на себя обязательства по договору ответчиком не были исполнены. Строительство каркасной пристройки ответчиком до настоящего времени не завершено, были только полностью выполнены работы по возведению фундамента.
Для возведения силового каркаса истцу была доставлена часть материалов (стены наружные и брус для их крепления), остальной материал (чердачные перекрытия, перегородки, стропильная система, материалы для монтажа кровли и входную дверь) ответчик не привез.
Из-за погодных условий была устная договоренность с ответчиком, что строительство пристройки будет начато в следующем году, при наступлении теплого периода. Однако, весной 2026г. ответчик перестал отвечать на звонки, не выходил на связь.
Поскольку ответчик не выполнил своих обязательств по договору и не возвратил денежные средства, истец обращался в отдел полиции ОМВД России «Алексеевский», по результатам проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, разъяснено право на обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства.
В настоящее время Баев С.А. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, но имеются общедоступные сведения в сети «Интернет», что он продолжает вести аналогичную деятельность по строительству зданий, являясь учредителем и руководителем компании ООО «СК Экострой».
09.06.2026г. истец направил ответчику претензию с требованием закончить выполнение работ по строительству каркасной пристройки по договору подряда № ... от ДД.ММ.ГГГГг. Ответа на претензию не было получено.
Ссылаясь на Федеральный закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», истец просит взыскать с ответчика Баева С.А. сумму, уплаченную по договору подряда № 30/07/25 в размере 447 700 руб. за невыполненный второй этап работ по строительству пристройки; неустойку (пеню) за нарушение сроков окончания выполнения работы в размере 447 700 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.; почтовые расходы.
В судебном заседании истец Безбородых В.П. поддержал исковые требования. Пояснил, что в селе бригада ответчика возводила жилой каркасный дом. Он узнал у строителей, что можно к его дому сделать каркасную пристройку. Через время приехал сам Баев С.А. и они подписали договор. Его полностью устраивали условия договора, он заплатил положенные деньги. Из работ, которые должные были выполнить, установлены только сваи под фундамент, к выполнению второй части работ не приступали. Ответчиком были привезены часть стен и бревна, все выгрузили возле двора, документ ему не давали в каком количестве был привезен материал, он за него не расписывался. Весь материал лежит и сейчас, из-за осадков он начал частично разрушаться. Он пытался связаться с ответчиком, т.к. был заинтересован, чтобы пристройку доделали, но не удалось. Возвести пристройку своими силами невозможно, т.к. не была привезена часть стен и нижний «венец».
Ответчик Баев С.А. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался электронным заказным письмом по адресу регистрации. Письмо не было получено адресатом и возвращено отправителю по истечении срока хранения, что видно из данных отслеживания почтовых отправлений.
Представитель Управления Роспотребнадзора по Белгородской области в Алексеевском районе в порядке ст. 47 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.
Исследовав обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
Существенными условиями договора подряда являются предмет договора, сроки и цена договора (ст.ст. 702, 708, 709 ГК РФ). При согласовании данных условий договор считается заключенным (ст. 432 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п.п. 1,2 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
На основании ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Как следует из материалов дела, 30.07.2025г. между Безбородых В.П. (Заказчик) и ИП Баевым С.А. (Подрядчик) заключен договор подряда № ... (далее - Договор) на строительство каркасной пристройки площадью 21,0 кв.м из материалов ответчика к принадлежащему истцу жилому дому, расположенному в <...>.
Согласно п.1.1 указанного Договора Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) каркасного дома площадью 21,0 кв.м и сдать результат выполненных работ заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Фактически, предметом договора являлось возведение не жилого дома, а пристройки к жилому дому.
Приложением №1 к Договору является смета на постройку, где отражены составные части пристройки и комплектация.
В силу п.2.4 Договора срок завершения работы определен не позднее 60 рабочих дней с начала проведения работ. На момент подписания Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства. С учетом пункта 2.3 договора и внесения истцом предоплаты, работы ответчиком должны быть выполнены в полном объеме не позднее 06 ноября 2025 г.
Согласно п.6.1, п.6.2 цена работы, предусмотренной Договором, составляет 814 000 руб. Цена является твердой и изменению не подлежит.
В соответствии с условиями Договора оплата работ осуществляется в три этапа: 1 этап- 35% стоимости работ (284 900 руб.) в качестве предоплаты; 2-й этап - 55% (447 700 рублей) после подписания акта сдачи-приемки выполненного этапа работ по возведению фундамента; 3 этап – 10% от стоимости договора, а именно 81 400 руб., после окончания всех видов работ в течение 3 банковских дней.
Безбородых В.П. передала Подрядчику на строительство пристройки к жилому дому денежные средства в размере 284 900 руб. и 447 700 руб., которые истец внес соответственно, 30.07.2025г. и 04.08.2025г., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, выданными ИП Баевым С.А.
Подрядчиком ИП Баевым С.А., завершены работы по сооружению фундамента пристройки (монтаж винтовых свай) на сумму 284 900 руб., которые приняты Заказчиком, что подтверждается актом №1 сдачи-приемки работ от 04.08.2025г.
Всего Заказчик оплатил Подрядчику 732 600 руб., выполнив, таким образом, условия по оплате работ по строительству на земельном участке Заказчика пристройки к жилому дому. После оплаты истцом двух этапов, строительные работы подрядчиком прекращены.
Ответчиком на территорию строительной площадки были завезены ряд конструктивных элементов для возведения силового каркаса пристройки (стены наружные и брус для их крепления), остальной материал не привезен.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом фотографиями и видеозаписью.
11.06.2026г. истцом в адрес ответчика направлена претензия (уведомление) о выполнении оставшихся строительных работ по возведению пристройки в срок до 15 июля 2026г., в случае невыполнения требований истец будет обращаться в суд о взыскании оплаченной суммы.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст.717 ГК РФ).
Поскольку ответчик нарушил срок исполнения договора, принятые на себя обязательства не исполнил в полном объеме, у истца имеются основания для отказа от исполнения договора и взыскания уплаченных денежных средств.С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию оплаченные по договору строительного подряда на строительство пристройки к жилому дому денежные средства в сумме 447 700 руб.
Поскольку истец отказался от дальнейшего исполнения Договора, то следует указать, что по требованию ответчика и за его счет в течение 14-ти дней после возврата денежной суммы в размере 447 700 руб. истец должен возвратить доставленный истцу строительный материал для возведения пристройки (стены наружные и брус для их крепления).
Данный срок суд считает разумным для выполнения указанных действий.
Требования истца о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку (пеню) за нарушение сроков окончания выполнения работы в размере 447 700 руб.
Работы по возведению фундамента были выполнены ответчиком, претензий по ним не предъявляется. Оплата за третий этап строительства истцом не производилась.
Поэтому, начисление неустойки следует производить на сумму оплаты за второй этап строительных работ, которые не были выполнены - 447 700 руб.
Условиями Договора п.8.1 определено начисление пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ Подрядчиком за каждый день просрочки.
Однако, при начислении неустойки суд руководствуется положениями п. 5 ст. 28 Закона РФ от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей», который определяет минимальный размер неустойки в размере 3% от цены выполненных работы, и договорная неустойка не может быть меньше.
В данном случае, определенный Договором размер неустойки не соответствует ее минимальному размеру установленного Законом от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей», что нарушает права истца, как потребителя.
С учетом пункта 2.3 договора и внесения предоплаты, работы ответчиком должны быть выполнены в полном объеме не позднее 06.11. 2025г.
Иных сроков окончания строительных работ, в том числе отсрочки ее выполнения, согласованных сторонами, материалы дела не содержат, поэтому при начислении неустойки, суд исходит из этой даты.
За один день неустойка составит 13 431 руб. с 06.11.2025г. по 30.09.2026г.- 329 дн., размер неустойки равен 4 418 799 руб.
В соответствии п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть учтены такие обстоятельства как чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое.
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Вопрос о наличии или отсутствии оснований для применения указанной нормы суд решает с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела.
Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Учитывая фактические обстоятельства дела, факт нарушения со стороны ответчика сроков окончания строительства по договору подряда подтвержден, соотношение цены договора и суммы неустойки, длительность неисполнения обязательства, компенсационную природу неустойки, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд уменьшает подлежащую взысканию неустойку до 80 000 руб.
В соответствии с положениями ст.15 Закона РФ от 7.02.1992г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» и разъяснениями, данными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», истец, в связи с нарушением его прав, как потребителя, имеет право на компенсацию морального вреда.
Согласно требованиям ст.ст. 151, 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из конкретных обстоятельств дела, учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, неоднократные обращения к ответчику, вынужденную защиту своих прав в суде, значительную стоимость и объем не выполненных работ, также требования разумности и справедливости, и определяет к взысканию с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10 000 руб.
В пункте 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).
Учитывая, что законные требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, с ответчика подлежит взысканию также штраф, размер которого составляет 268 850 руб. ((447 700 руб. денежные средства по договору + 80 000 руб. неустойка + 10 000 руб. компенсация морального вреда):2).
Поскольку Баев С.А. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 17.02.2026г., то взыскание следует производить с ответчика без указания его статуса, как индивидуального предпринимателя.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика компенсируются почтовые расходы по направлению ответчику искового заявления в сумме 180 руб., что подтверждается квитанцией АО «Почта России».
Истец на основании ст.333.36 ч.2 п.4 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, поэтому с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, ст. 333.19 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 377 руб. (10 377 руб. за требования имущественного характера + 3000 руб. за требование о компенсации морального вреда).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Безбородых Вячеслава Петровича к Баеву Сергею Александровичу о защите прав потребителей (о возврате денежных средств, возмещении убытков, взыскании неустойки за просрочку выполнения требований потребителя и компенсации морального вреда), удовлетворить частично.
Взыскать с Баева Сергея Александровича (ИНН № ...) в пользу Безбородых Вячеслава Петровича (СНИЛС № ...) денежную сумму, уплаченную по договору подряда № ... в размере 447 700 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работы в размере 80 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 268 850 рублей, почтовые расходы в сумме 180 рублей.
По требованию и за счет Баева Сергея Александровича в течение четырнадцати дней после возврата денежной суммы в размере 447 700 рублей, Безбородых Вячеслав Петрович обязан возвратить Баеву Сергею Александровичу доставленный ему строительный материал для возведения пристройки (стены наружные и брус для их крепления).
В удовлетворении остальной части исковых требований Безбородых В.П. – отказать.
Взыскать с Баева Сергея Александровича в бюджет Алексеевского муниципального округа государственную пошлину в размере 13 377 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Чуприна Н.П.
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2026г.