РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 октября 2026 года с.Красное
Алексеевский районный суд Белгородской области, в составе:
председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н.
при секретаре судебного заседания Багателия О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Мирошниковой В.В. к ФИО2 об обращении взыскания по исполнительному производству на земельный участок должника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Мирошникова В.В. обратилась в суд с указанным иском.
Сослалась на то, что у неё находится исполнительное производство № ...-ИП, возбужденное 17.07.2025 года, на основании исполнительной надписи нотариуса г.Шебекино Белгородской области Холтобиной Е.Н., о взыскании с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» кредитной задолженности. Остаток долга в рамках исполнительного производства составляет 333650 рублей 50 копеек.
Ввиду того, что должник в установленный срок добровольно не осуществил уплату задолженности взыскателю, судебным приставом-исполнителем приняты меры к установлению имущественного положения ответчика.
Получены сведения, что ответчику на праве собственности принадлежат:
- земельный участок площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, с/п Кругловское, <...>, кадастровый № ...;
- здание площадью 31,2 кв.м., находящееся на этом земельном участке;
- здание площадью 150,9 кв.м., расположенное в <...>.
15.06.2026 года в рамках исполнительного производства на земельный участок площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, с/п Кругловское, <...>, кадастровый № ..., а также на находящееся на нем здание, судебным приставом-исполнителем наложен арест в целях последующей реализации, для погашения указанной задолженности перед взыскателем.
При этом, обращение взыскания на земельный участок возможно только по решению суда.
По таким основаниям истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый № ....
Истец судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Мирошниченко В.В., ответчик (должник) ФИО2, а также третье лицо (взыскатель) АО «ТБанк», каждый в отдельности, заблаговременно и надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Судебный пристав-исполнитель подала ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Ответчик ФИО2 подал письменный отзыв на иск (направил его электронным способом), где просил рассмотреть дело без его участия и в удовлетворении иска отказать. Ссылается на тяжелое материальное положение, в силу которого он имеет непогашенную перед Банком задолженность.
Третье лицо возражения или отзыв на иск не подали.
Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, исследовав представленные доказательства и материалы дела, приходит к следующим выводам.
По смыслу ст.278 ГК РФ, обращение на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.58 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ХОДЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Исполнительное производство № ...-ИП в отношении должника ФИО2, в рамках которого производится взыскание с него в пользу ПАО Сбербанк кредитной задолженности, находится в производстве истца – судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Алексеевскому и <...>м УФССП России по <...>.
Остаток непогашенной до настоящего времени задолженности ответчика перед взыскателем составляет 333650 рублей 50 копеек.
Как следует из актуальной выписки из ЕГРН, за ответчиком зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РФ, <...>, Красненский м.о., <...>, кадастровый № ...;
- жилой дом площадью 31,2 кв.м., находящийся на этом земельном участке;
- 338/1000 доли в праве на жилой дом площадью 150,9 кв.м., расположенный в <...> м.о. <...>.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства на земельный участок площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РФ, <...>, Красненский м.о., <...>, кадастровый № ..., а также на находящийся на нем жилой дом, судебным приставом-исполнителем наложен арест в целях последующей реализации, для погашения указанной задолженности перед взыскателем.
В силу ч.6 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.п. 62 и 63 Постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ХОДЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА», абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.
В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.
Из содержания ст. 446 ГПК РФ следует, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Предметом спора по настоящему делу является один из земельных участков ответчика, на котором находится одно из принадлежащих ему жилых помещений (жилой дом).
Таким образом, жилой дом, находящийся на земельном участке должника, на который судебный пристав просит обратить взыскание, не является единственным жилищем ответчика и членов его семьи.
Стоимость такого земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <...>, м.о. Красненский, <...>, кадастровый № ..., площадью 7000 кв.м., по данным ЕГРН составляет 197960 рублей (кадастровая стоимость). Данных о том, что рыночная стоимость этого участка отличается от кадастровой, суду не представлено. Стороны и третье лицо ходатайство о назначении по делу оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости участка и доли ответчика не заявляли, гарантии оплаты такой экспертизы не предоставляли. Следовательно, стоимость этого участка меньше долгового обязательства перед взыскателем, в рамках указанного судебным приставом исполнительного производства.
Доводы ответчика (должника) о его тяжелом материальном положении не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований. В ситуации невозможности уплаты долговых обязательств ответчик не лишен возможности прибегнуть к процедуре банкротства (как судебного, так и несудебного).
На момент рассмотрения дела он банкротом не является.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования судебного пристава подлежат удовлетворению.
В силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, судебный пристав-исполнитель освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска.
Размер государственной пошлины определяется исходя из цены иска, которая определяется исходя из стоимости земельного участка ответчика, на который надлежит обратить взыскание, исходя из положений ч.1 ст.91 ГПК РФ.
Как указано в п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей
Следовательно, исходя из положений ч.1 ст.98 ГПК РФ госпошлину по данному делу надлежит взыскать с ответчика в пользу местного бюджета в сумме 6038 рублей 80 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Мирошниковой Валентины Владимировны (СНИЛС № ...) к ФИО2 (ИНН № ...) об обращении взыскания по исполнительному производству на земельный участок должника, удовлетворить.
По исполнительному производству № ...-ИП обратить взыскание по обязательствам должника ФИО2 на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <...>, м.о. Красненский, <...>, кадастровый № ....
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Красненского муниципального округа Белгородской области (ИНН 3100050191) государственную пошлину в размере 6038 рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Алексеевского районного суда в с.Красное Красненского района Белгородской области, в течение месяца со дня его принятия.
Судья Ю.Н. Толмачёв