РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н. П., при секретаре Раренко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Мирошниковой Валентины Владимировны к Микиганову Гасану Муталиповичу об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав - исполнитель ОСП по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Мирошникова В.В., обратилась в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок площадью № ... кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: <...>, принадлежащий Микиганову Г.М., на который 05.06.2026г. судебным приставом – исполнителем наложен арест для дальнейшей его реализации путем продажи с публичных торгов.
Свои требования истец основывает на том, что Микиганов Г.М. является должником по исполнительному производству № ...-ИП, взыскателем по которому выступает АО «Альфа-Банк», предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам, остаток основного долга составляет 147 276,90 руб.
При проведении исполнительных действий было выявлено наличие у должника Микиганова Г.М. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: <...>.
Судебный пристав - исполнитель считает, что имеются основания для обращения взыскания на указанный выше земельный участок с целью погашения имеющейся задолженности Микиганова Г.М. по исполнительному производству в размере 147 276,90 руб.
В судебное заседание истец - судебный пристав - исполнитель ОСП по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Мирошникова В.В. не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Микиганов Г.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен посредством направления электронного заказного письма, которое им не было получено и возвращено в суд по истечении срока хранения, что видно из данных отслеживания почтовых отправлений.
Представитель третьего лица - АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по электронной почте.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.
Исходя из материалов дела, на исполнении в ОСП по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области у судебного пристава – исполнителя Мирошниковой В.В. находится исполнительное производство в отношении должника Микиганова Г.М. № ...-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам с Микиганова Г.М. в пользу АО «Альфа-Банк», остаток основного долга составляет 147 276,90 руб.
В рамках исполнительного производства судебным приставом – исполнителем Мирошниковой В.В. проводились исполнительные действия для установления имущественного положения должника, в ходе которых было выявлено наличие у должника на праве собственности нескольких объектов недвижимого имущества.
Так, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчику принадлежит земельный участок площадью № ... кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: <...>, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
На данном земельном участке размещен жилой дом, собственником которого является ответчик.
Судебным приставом - исполнителем ОСП по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Мирошниковой В.В. 05.03.2026г. наложен арест на имущество должника Микиганова Г.М. и составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на земельный участок площадью с кадастровым номером № ..., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № ... по адресу: <...>, о чем вынесен акт о наложении ареста (описи имущества), для дальнейшей его реализации путем продажи с публичных торгов.
Ввиду наличия заложенности по исполнительному производству у должника Микиганова Г.М. перед взыскателем АО «Альфа-Банк», судебный пристав - исполнитель ОСП по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Мирошникова В.В. просит обратить взыскание на земельный участок площадью № ... кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: <...>.
В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Порядок принудительного исполнения судебных постановлений регламентируется Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В силу ст. 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с ч.1,4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании ч. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Таким образом, приведенные выше нормы материального права дают суду основания при установлении задолженности должника перед взыскателем, обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику.
Как указано выше, у ответчика Микиганова Г.М. имеется задолженность по исполнительному производству № ...-ИП перед взыскателем АО «Альфа-Банк», в сумме 147 276,90 руб.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: <...>, составляет № ... руб.
Вышеуказанное недвижимое имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
То, что на этом земельном участке находится объект недвижимости (здание, жилой дом), правового значения для дела не имеет, поскольку как указано выше, на размещенный, на земельном участке с кадастровым номером № ... жилой дом, судебным приставом-исполнителем наложен арест и для обращения взыскания на жилой дом, в соответствии с действующим законодательством, судебное решение не требуется.
Поскольку ответчиком требования исполнительного документа не исполняются, долг до настоящего времени им не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности не предпринимается, суд приходит к выводу о том, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок, реализация которого частично покроет сумму долга перед взыскателем.
На основании ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Алексеевского муниципального округа Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области Мирошниковой Валентины Владимировны к Микиганову Гасану Муталиповичу об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий должнику Микиганову Гасану Муталиповичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС № ...) земельный участок, с кадастровым номером № ..., площадью № ... кв.м, расположенный по адресу: <...>, в рамках исполнительного производства № ...-ИП.
Взыскать с Микиганова Гасана Муталиповича в доход бюджета Алексеевского муниципального округа государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.П. Чуприна
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2026 года.