РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2026 года п. Прохоровка
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.
при секретаре Козменковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску К. А.И. к З. В. А., К. А. Н. о признании права собственности в порядке наследования на имущество и исключении сведений из ЕГРН
УСТАНОВИЛ:
Истец является внучкой З. Н. Я. умершей х года. При жизни наследодателю на праве собственности принадлежали земельный участок и расположенный на нем жилой дом находящиеся по х области, которые наследодатель завещала К. А.И.
Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом. В обоснование требований ссылается на то, что она после смерти З. фактически приняла наследство.
Так же указывает, что в ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка выразившаяся в наложении границ с соседним земельным участком, в связи с чем просит исправить данную ошибку путем исключения характерных точек из ЕГРН.
В судебное заседание от представителя истца подано ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Ответчики надлежащим образом уведомлялись о дате и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не завили.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве собственности подтверждается, что наследодателю З. Н. Я. при жизни принадлежали спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
х года З. Н.Я. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (ч.1 ст.1118 ГК РФ).
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения (ч.1 ст.1119 ГК РФ).
Как следует из завещания от х года, З. Н.Я. на случай своей смерти завещала всё принадлежащее ей имущество истцу.
Завещание не отменялось и не изменялось.
Согласно пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; -оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из представленных доказательств следует, что истец несла расходы по содержанию наследственного имущества, а именно оплачивала налоги и коммунальные услуги.
Соответственно суд приходит к выводу, что истец после смерти Звягинцевой Н.Я. приняла наследство, состоящее из спорного имущества.
Доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено.
Сведений о том, что на момент смерти наследодателя имелись лица, которые в силу ст.1149 ГК РФ могут претендовать на обязательную долю в наследстве или имеется завещание, суду не представлено.
Выписками из ЕГРН подтверждается, что на кадастровом учете стоят земельные участки с кадастровыми номерами Х, Х, Х с установлением границ и жилой дом с кадастровым номером Х.
26 марта 2026 года кадастровым инженером Т. О.В. были проведены кадастровые работы с целью установления границ земельного участка ранее принадлежавшего З. Н.Я.
Согласно заключения данного кадастрового инженера, выявлены частичные наложения границ земельного участка принадлежавшего З. Н.Я. на границы земельных участков с кадастровыми номерами Х, Х, Х.
В заключении кадастровым инженером указано о наличие реестровой ошибки, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами Х, Х, Х и жилой дом с кадастровым номером Х поставлены на кадастровый учет и фактически располагаются на земельном участке принадлежавшем З. Н.Я., так как границы данного земельного участка длительное время закреплены на местности забором.
В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).
Таким образом, из представленных доказательств, в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие границ земельного участка, принадлежащего истцу фактическим границам на местности, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца, поскольку это лишает возможности внести сведения о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, которым истец фактически пользуется и владеет.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К. А. И. (СНИЛС х) к З. В. А. (СНИЛС х), К. А.Н. (СНИЛС х) о признании права собственности в порядке наследования на имущество и исключении сведений из ЕГРН- удовлетворить.
Признать за К. А. И. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью х кв.метров, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером х и на находящийся на нем жилой дом площадью х кв.метров с кадастровым номером х, расположенные по х области.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами х и х расположенных х область, и земельного участка с кадастровым номером х расположенного по х область, а также жилого дома с кадастровым номером х расположенного по х область.
Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости уточненные сведения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером х согласно межевого плана от 26 марта 2026 года выполненного кадастровым инженером Т. О. Витальевной.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2026 года
Судья В.В.Грачёв