РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2026 года п. Прохоровка
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В., при секретаре Козменковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Т.В. к администрации х муниципального округа, АО «х» об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником земельного участка, расположенного по х области, площадью 1300 кв.метров. Однако после проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет выяснилось, что происходит наложение данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером х и с кадастровым номером х.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.метров в координатах определенных межевым планом от 22 марта 2026 года выполненного кадастровым инженером Т. О.В. исправив реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами х и х, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости.
В судебное заседание представитель истца предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представители ответчиков извещались о времени и месте судебного разбирательства в ходе проведения подготовки дела, однако в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцу на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.метров, расположенный по х области.
Выписками из ЕГРН подтверждается, что на кадастровом учете стоят земельные участки с кадастровыми номерами х и х, с установлением границ, собственниками которых соответственно являются ответчики.
22 марта 2026 года кадастровым инженером Т. О.В. были проведены кадастровые работы с целью установления границ земельного участка принадлежащего истцу.
Согласно заключения данного кадастрового инженера, выявлены частичные наложения границ земельного участка принадлежащего истцу на земельные участки принадлежащие ответчикам.
В заключении кадастровым инженером указано о наличие реестровой ошибки, поскольку земельные участки принадлежащие ответчикам поставлены на кадастровый учет и фактически располагаются на земельном участке принадлежащем истцу, так как границы земельного участка принадлежащие истцу длительное время закреплены на местности забором.
В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).
Таким образом, из представленных доказательств, в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие границ земельного участка, принадлежащего истцу фактическим границам на местности, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца, поскольку это лишает возможности внести сведения о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, которым истец фактически пользуется и владеет.
Законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленного ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ), допускает получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе и выделенные участки гражданам до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.
Как следует из выписки из похозяйственной книги спорный земельный участок был предоставлен истцу в 1995 году.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. Т. В. (паспорт х) к администрации хо муниципального округа (ИНН х), АО «х» (ИНН х) об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности – удовлетворить.
Признать за А. Т. В. право собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.метров, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный х области в границах согласно межевого плана от 22 марта 2026 года выполненного кадастровым инженером Т. О.В.
Признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения границ внесенных в ЕГРН в отношении границ земельных участков с кадастровым номером х и с кадастровым номером х, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером х по координатам х и земельного участка с кадастровым номером х №х) согласно межевого плана от 22 марта 2026 года выполненного кадастровым инженером Т. О. В..
Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке общей площадью 1300 кв.метров, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный хобласти согласно межевого плана от 22 марта 2026 года выполненного кадастровым инженером Т. О. В.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.
Судья В.В.Грачёв