РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2026 года п. Прохоровка
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В., при секретаре Курганской Н.Н., с участием истца Ермоловой Н.М., ответчика Ярмак Т.М., ее представителя Вороненко И.В., в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Ермоловой Н. М. к Ярмак Т. М., ООО «Домовой», АО «Прохоровский Теплоэнергетик», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородская Сбытовая Компания», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Центр Экологической Безопасности» Белгородской области, Фонду содействия реформирования ЖКХ Белгородской области о взыскании в порядке регресса расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, установил:
Ермолова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом изменения требований в порядке ст.39 ГПК РФ просила взыскать с Ярмак Т.М. в порядке регресса расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2023 года по сентябрь 2026 года в размере 72 085,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 7 000 руб.; определить порядок участия Ярмак Т.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли; возложить на стороны обязанность по передаче данных по счетчикам электроэнергии, воды и водоотведения; обязать ответчиков выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? доле за каждым сособственником.
В обоснование иска сослалась на то, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит указанная квартира. Оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производит она. Ярмак Т.М. коммунальные услуги не оплачивает. Из расчета долга она исключает расходы по коммунальным услугам, предоставляемым по счетчикам (электроэнергия, вода, водоотведение) в связи с тем, что ответчик в указанной квартире не проживает. За период с июня 2023 года по сентябрь 2026 года она оплатила за содержание жилого помещения и коммунальные услуги денежные средства в размере 144 171,21 руб., исключив из расчета также оплату потребленного газа, которая производится по нормативу потребления и услугу обращения с ТКО, установленный тариф за 1 человека.
В судебном заседании истец Ермолова Н.М. поддержала измененные исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям в нем изложенным.
Ответчик Ярмак Т.М. и ее представитель Вороненко И.В. в судебном заседании возражали относительно удовлетворения требования в части обязания передачи данных по счетчикам электроэнергии, воды, водоотведения, ссылаясь на то, что ответчик в квартире не проживает, ключа от квартиры у нее не имеется.
Ответчики ООО «Домовой», АО «Прохоровский Теплоэнергетик», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородская Сбытовая Компания», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Центр Экологической Безопасности» Белгородской области, Фонду содействия реформирования ЖКХ Белгородской области ООО надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания посредством направления повестки заказным письмом с уведомлением, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» представлены возражения по иску, согласно которым удовлетворение исковых требований невозможно ввиду того, что оплата газа производится по нормативу в расчете на 1 человека. Раздел одного нормативного начисления как минимального потребления не представляется возможным.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» дано разъяснение о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира с кадастровым № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Ермоловой Н.М. и ответчику Ярмак Т.М. по ? доле в праве, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.7-11).
Согласно информации ООО «Домовой» (л.д.15), лицевой счет по квартире, расположенной по адресу в <адрес> оформлен на Ермолову Н.М.
В указанном жилом помещении, лиц, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания не значится (л.д.16).
Из представленных истцом платежных документов (чеки по операции) (л.д.17-26) следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась истцом.
Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.
Согласно расчету расходов за жилое помещение, представленному истцом, размер расходов (содержание и ремонт, отопление, взнос на капитальный ремонт, электроэнергия мест общего пользования) за период с июня 2023 года по сентябрь 2026 года составляет 144 171,21 руб.
Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлена солидарная обязанность сособственников жилого помещения и дееспособных членов их семей по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп.1 п.1 ст.325 ГК РФ).
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально ? доле в праве собственности на квартиру в порядке регресса 72 085,61 руб.
Размер платы за отопление определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме" в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю; содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, - исходя их количества собственников жилого помещения; за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.
В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении.
Вместе с тем, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашений относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке собственниками жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги с учетом доли каждого из собственников, с оформлением отдельных платежных документов.
Поскольку собственники в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования в части определения порядка участия истца и ответчика в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Требования истца об обязании ответчиков ООО «Домовой», АО «Прохоровский Теплоэнергетик», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородская Сбытовая Компания», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Центр Экологической Безопасности» Белгородской области, Фонду содействия реформирования ЖКХ Белгородской области выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? доле за каждым сособственником удовлетворению не подлежат, поскольку настоящее решение является основанием производить расчет коммунальных и иных платежей по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, электроэнергия мест общего пользования) собственникам в соответствии с установленным порядком.
В силу п.1 ст.1, ст.12 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
По смыслу данных норм следует, что судебной защите подлежит только существующее нарушенное право.
Требования истца о возложении на стороны обязанности по передаче данных по счетчикам электроэнергии, воды и водоотведения подлежат удовлетворению в части. Следует возложить данную обязанность на истца, поскольку ответчик в квартире не проживает, ключа от квартиры у нее нет.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 000 руб. (л.д.4).
Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины 7 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Ермоловой Н. М. к Ярмак Т. М., ООО «Домовой», АО «Прохоровский Теплоэнергетик», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородская Сбытовая Компания», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Центр Экологической Безопасности» Белгородской области, Фонду содействия реформирования ЖКХ Белгородской области о взыскании в порядке регресса расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия Ермоловой Н. М. (<данные изъяты>) и Ярмак Т. М. (<данные изъяты>) в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, электроэнергия мест общего пользования) по квартире, расположенной адресу: Белгородская <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по ? доли за каждым.
Взыскать с Ярмак Т. М. в пользу Ермоловой Н. М. в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> за период с июня 2023 года по сентябрь 2026 года в сумме 72 085,61 руб., судебные расходы по государственной пошлины - 7000 руб., а всего – 79 085 (семьдесят девять тысяч восемьдесят пять) руб. 61 коп.
Возложить на Ермолову Н. М. обязанность по передаче показаний индивидуальных приборов учета за электроэнергию, воду и водоотведение
В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.
Решение является основанием для произведения расчета коммунальных и иных платежей по жилому помещению - квартире по адресу: <адрес> предоставления отдельных платежных документов начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение в окончательной форме принято 06 октября 2026 года.
Судья Т.В. Гнездилова