ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2026 г. <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи Сасин В.С., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<Номер обезличен> по иску ООО «Западное управление ЖКС» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, судебных расходов, установил:
ООО «Западное управление ЖКС» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес обезличен>, оформленного протоколом от <Дата обезличена> ОАО «Западное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации.
<Дата обезличена> ООО «Западное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО.
Как следует из Выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> является ФИО3
Также в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована по месту жительства ФИО6, что подтверждается информацией о зарегистрированных гражданах, предоставленной Отделом паспортно-регистрационного учета ООО «Западное управление ЖКС».
В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты з жилье и коммунальные услуги, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовался долг в сумму 133 658,04 рублей.
<Дата обезличена> ООО «Западное управление ЖКС» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес обезличен> с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО6 в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 133 658,04 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 504,87 рубля.
<Дата обезличена> вынесен судебный приказ <Номер обезличен>, который в связи с поступлением от должника ФИО6 возражений относительно его исполнения, отменен определением мирового судьи от <Дата обезличена>
С учетом указанных обстоятельств, ООО «Западное управление ЖКС» обратилось в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с настоящим иском.
На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд:
взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 133 658,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 009,74 рублей.
Определением суда от <Дата обезличена> принят отказ ООО «Западное управление ЖКС» от исковых требований к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, судебных расходов, производство в указанной части прекращено.
Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления по указанному в иске адресу, являющимся также адресом регистрации ответчика по месту жительства, судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ.
Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что первоначально ООО «Западное управление ЖКС» в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3 Определением мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> от <Дата обезличена> вынесенный судьей судебный приказ от <Дата обезличена> отменен, в связи с чем, истец ООО «Западное управление ЖКС» в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в Свердловский районный суд <адрес обезличен>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу требований части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что истец ООО «Западное управление ЖКС» в период с <Дата обезличена> является юридическим лицом, организованным с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом голосов собственников помещений <адрес обезличен>.
Из представленной в материалы дела выписки ЕГРН от <Дата обезличена> следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является ФИО3 с <Дата обезличена>
В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО3, ФИО6, что подтверждается справкой ООО «Западное управление ЖКС» о зарегистрированных гражданах.
Согласно представленной в материалы дела адресной справки Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, ФИО6 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес обезличен>, пер. ФИО1, <адрес обезличен>.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (части 6 статьи 155 ЖК РФ).
При этом отсутствие заключенного между собственником помещения в многоквартирном доме и товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг о соответственно обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку собственник помещения пользуется услугами товарищества в силу расположения находящихся в его собственности помещений в многоквартирном доме.
Из представленных письменных доказательств следует, что истец в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом, в том числе осуществлял содержание общего имущества, текущий ремонт, предоставление коммунальных услуг.
Как следует из искового заявления, расчета суммы исковых требований, представленных платежных документов, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 133 658,04 рублей, оплата ответчиком в указанный период вносилась частично.
Кроме того, суд находит расчет задолженности арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством. Ответчиками расчет не оспорен.
Таким образом, судом установлено, что ООО «Западное управление ЖКС» в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, учитывая, что ответчик как собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное управление ЖКС», однако за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплачивал коммунальные услуги в нарушение норм жилищного законодательства не в полном объеме, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей.
Размер задолженности ответчиком в ходе судебного заседания не оспорен, доказательств исполнения обязательств своевременно и в предусмотренном размере в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
Поскольку возражений относительно размера задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг не имеется, суд находит обоснованными требования ООО «Западное управление ЖКС» о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 133 658,04 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 009,74 рублей, что подтверждается платежными поручениями от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на сумму 2 504,87 рубля, от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на 2 504,87 рубля.
Поскольку исковые требования о взыскании с ответчика задолженности признаны судом обоснованными, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет 5 009,74 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «Западное управление ЖКС» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<Номер обезличен> <Номер обезличен>) в пользу ООО «Западное управление ЖКС» (ИНН <Номер обезличен> задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в размере 133 658,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 009,74 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Сасин
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>