РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2026 года п. Прохоровка
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В., при секретаре Курганской Н.Н., с участием представителя истца адвоката Чернова О.В., ответчика Калугина И.И., его представителя адвоката Елагиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Е. В. к Калугину И. И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, установил:
Калугина Е.В. обратилась в суд с иском к Калугину И.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска сослалась на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает бывший супруг Калугин И.И. Брак между супругами Калугиными прекращен 16.11.2015. Ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства не ведут, взаимной материальной и иной поддержки друг другу не оказывают, соглашение относительно сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, жилое помещение не относится к совместно нажитому имуществу супругов.
Истец просила прекратить право пользования Калугиным И.И. принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и выселить ответчика.
Истец Калугина Е.В., своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания (телефонограммой, полученной 14.10.2026), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, обеспечила явку в суд своего представителя адвоката Чернова О.В.
Представитель истца Чернов О.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчик фактически не проживает в жилом доме с ноября 2015 года, проживает в <адрес>. В жилом доме Калугиной Е.В. зарегистрирован ответчик. В комнате дочери хранит вещи. Соглашений относительно сохранения права пользования жилым помещением не заключалось. После направления уведомления о выселении, ответчик продолжает пользоваться жилым домом, посещает без ее уведомления. Истец не препятствует ответчику забрать свои вещи и согласна установить срок, с которого производится снятие с регистрационного учета и выселение до 31.12.2026.
Ответчик Калугин И.И. и его представитель Елагина И.А. с иском не согласились, указали на то, что по адресу <адрес> Калугина И.И. зарегистрировано ИП. По указанному адресу, находится много оборудования для работы, лесов, имеется хозяйство- кролики. Ему некуда все это вывезти, считают, что будет нарушено право на трудовую деятельность. Просили в настоящее время в иске отказать. В случае удовлетворения иска сохранить право пользования жилым помещением до конца года.
Прокурор Лосева В.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.
Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Калугина Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).
В указанном жилом доме зарегистрирован бывший супруг истца Калугин И.И. (л.д.23).
Брак между супругами прекращен 16.11.2015, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Доказательств того, что после прекращения супругами семейных отношений между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о сохранении за Калугиным И.И. права пользования жилым домом, суду не представлено.
В настоящем деле собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что, ответчик Калугин И.И. не является членом семьи истца Калугиной Е.В., истец как собственник не может в полной мере распорядиться своим жилым помещением, на требования о выселении в добровольном порядке ответчик не реагирует. Каких-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Калугина И.И. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, и он обязан освободить данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Калугин И.И. является прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого дома, что свидетельствует о наличии оснований для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в таком помещении ущемляет права его собственника.
Суд также признает обоснованными и требования о выселении, поскольку досудебное требование о выселении ответчиком Калугиным И.И. не исполнено.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В судебном заседании ответчик просил сохранить за ним право пользования жилым помещением, так как необходимо время для решения вопроса о регистрации ИП и чтобы вывезти имущество.
Представитель истца пояснил, что Калугина Е.В. не возражает относительно сохранения права пользования ответчиком жилым домом до 31.12.2026.
Суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до 31.13.2026, исходя из принципа разумности и справедливости, обстоятельств дела, а именно, что спорное жилое помещение является не единственным жильем для истца, в котором проживает только ответчик. Также, суд учитывает материальное положение ответчика, которая является пенсионером по старости.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении ответчика, после истечения предоставленного срока сохранения права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Калугиной Е. В. (<данные изъяты>) к Калугину И. И. (<данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Калугина И. И., (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Калугиной Е. В..
Сохранить за Калугиным И. И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок до 31 декабря 2026 года.
Выселить Калугина И. И., (дата) года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после истечения предоставленного срока сохранения права пользования – 31 декабря 2026 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение в окончательной форме принято 06 ноября 2026 года.
Судья Т.В. Гнездилова