РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чистяковой К.В., при секретаре Саргсян А.М., с участием прокурора Хакан О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зимина Андрея Васильевича к Зданевичу Александру Сергеевичу, Зданевичу Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, установил:
Зимин А.С. обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Зданевичу А.В., Зданевичу А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не осуществляют, членом семьи истца не являются. Между сторонами соглашения о пользовании спорной квартире не имеется.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Зимину А.В. на основании договора дарения доли от 15.06.2015, договора дарения доли от 13.06.2012.
Согласно справке о регистрации по форме 9 в спорной квартире зарегистрированы помимо собственника пользователь Зданевич А.В., Зданевич А.С. с 03.09.2018.
Согласно объяснениям истца ответчики в квартире не проживают, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключал, доказательств в опровержение указанных объяснений ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств обратного не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе потребовать у ответчиков прекращения пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника по смыслу жилищного законодательства они не являются, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.
При этом, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995.
Снятие ответчиков с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Зданевича Алексея Сергеевича, <дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Зданевича Александра Сергеевича, <дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2026 года.