РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малышевой О.С., при секретаре Крыловой Д.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по Жилищно-строительного кооператива №217 к Богдановой Альбине Рамиловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив №217 обратилось в суд вышеуказанным иском к Богдановой А.Р., после уточнения, которого в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 в размере 50 077,84 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.04.2022 в размере 8043,68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что Богданова А.Р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производит ненадлежащим образом, в связи, с чем у нее образовалась заявленная к взысканию задолженность.
В судебное заседание явился представитель истца – Бунаков К.Н., действующий на основании доверенности, который требования заявленного иска поддержал, пояснил, что фактически заявленная к взысканию с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг уже взыскана с последней в рамках приказного производства.
Ответчик Богданова А.Р. в судебное заседание явилась, требования заявленного иска не признала.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Богданова А.Р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 05.02.2016.
Жилищно-строительный кооператив №217 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>
В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 в размере 50 077,84 рублей, что объективно подтверждается детальным расчетом задолженности, представленным истцом, историей начислений и оплаты по лицевому счету.
Ответчик доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в ходе рассмотрения спора суду не представила, возражая против удовлетворения заявленных требований, сторона ответчика указала на пропуск истцом срока для обращения в суд.
Вместе с тем, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности учтены кооперативом в уточенном расчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период с 01.01.2020 по 30.04.2022 заявленной к взысканию истцом задолженности предъявлен к взысканию в пределах срока исковой давности, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что 09.01.2023 Жилищно-строительный кооператив №217 обратился к мировому судье судебного участка № 82 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника Богдановой А.Р. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
13.01.2023 мировым судьей судебного участка № 82 Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-124/2023-82 вынесен судебный приказ о взыскании с должника Богдановой А.Р. в пользу взыскателя Жилищно-строительного кооператива №217 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.04.2022 в размере 75 059,67 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 225,90 рублей, который отменен определением мирового судьи от 17.11.2025 по возражениям должника.
В п.п.17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Настоящее исковое заявление предъявлено истцом в суд 27.01.2026, то есть в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа, соответственно срок исковой давности необходимо исчислять с 09.01.2020
(09.01.2023 (обращение за вынесением судебного приказа) – 3 года).
Пунктом 66 Правил, предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом за который производится оплата, если договором управления многоквартирных домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Таким образом, январь 2020 года входит в расчетный период, образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.04.2022 в размере 8 043,68 рублей.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком расчет истца пеней не оспорен, иного расчета не представлено.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к начисленному размеру неустойки (пени) суд не находит, неустойка является соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, с учетом факта, объема и периода ненадлежащего исполнения ответчиком указанного обязательства.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 в размере 50 077,84 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.04.2022 в размере 8043,68 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В силу ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
Вместе с тем, как установлено судом и подтверждено сторонами спора, что с ответчика в пользу истца в рамках исполнения судебного приказа от 13.01.2023 по делу № 2-124/2023-82, который впоследствии был отменен по возражениям должника, взысканы денежные средства в общем размере 63 500 рублей.
При таких обстоятельствах, настоящее решение суда считать исполненным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жилищно-строительного кооператива №217 удовлетворить.
Взыскать Богдановой Альбине Рамиловны, <дата> рождения (СНИЛС <№>) в пользу Жилищно-строительного кооператива №217 (ОГРН: <№>, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2003, ИНН: <№>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 в размере 50 077,84 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.04.2022 в размере 8043,68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Настоящее решение суда считать исполненным в порядке ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Малышева О.С.
Мотивированное решение изготовлено 22.04.2026