РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чистяковой К.В., при секретаре Саргсян А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1215 к Андрееву Алексею Сергеевичу, Андреевой Юлии Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК № 1215 обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Андрееву А.С., Андреевой Ю.Д., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 01.07.2026 в размере 62 149, 72 рублей, задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 01.07.2026 в размере 72 215, 78 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 15 663 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 45 000 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности. Поскольку обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт по вышеуказанному адресу не исполнялись, за период с 01.06.2022 по 01.07.2026 образовалась взыскиваемая задолженность.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, указал на то обстоятельство, что заявленная ко взысканию задолженность ответчиками не погашена.
Ответчик Андреева Ю.Д. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возражала против взыскания судебных расходов, поддержала ранее изложенную позицию относительно пропуска срока исковой давности.
Ответчик Андреев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом с вручением судебных сообщений, ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представили.
На сновании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ответчиком.
Техническое управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ЖСК № 1215.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по части исковых требований.
Так, в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как следует из материалов дела, 19.05.2025 мировым судьей судебного участка № 91 Санкт-Петербурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 01.05.2025, указанный судебный приказ был отменен определением от 17.07.2025.
Учитывая, что с настоящим иском истец обратился 28.01.2026, а также учитывая, что судебный приказ был вынесен 19.05.2025, отменен 17.07.2025, то взысканию подлежит период с 01.11.2022 по 01.06.2026. Вместе с тем, оснований для взыскания задолженности за июнь 2026 не имеется, поскольку на 07.07.2026 еще не наступил срок для оплаты ща указанный месяц.
Таким образом, за период с 01.11.2022 по 01.06.2026 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, исходя из расчета (7088,73+ 6904,19+4406,65), задолженность по оплате за капитальный ремонт из расчета (893,59*3+967,02*24+1061,33*12+1241,44*5).
Пени по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период составляют 10 806 рублей, по оплате за капитальный ремонт составляют 18 960 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 01.06.2026 в размере 62 149,72 рублей, задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 01.06.2026 в размере 72 215, 78 рублей, всего 134 365, 50 рублей.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленный истцом расчет задолженности и пени содержит подробную расшифровку начислений, указания на суммы начислений и оплату за конкретные периоды, применяемые ставки при расчете пени, подтверждается представленными в материалы дела сведениями о начислениях и оплате, начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, факт наличия задолженности и ее размер ответной стороной надлежащими доказательствами не опровергнут, обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиками не доказано.
Каких-либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета, в том числе, собственного расчета, надлежащих доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, не отраженной в расчете истца, наследодателем ответчиков последними не представлено.
На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований со взысканием с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 134 365, 50 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что истцом в связи с обращением в суд с настоящим иском были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 663, рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 45 000 рублей, в подтверждение несения указанных расходов в материалы дела представлены: платежные поручения, учитывая указанные расходы необходимыми, связанными с настоящим делом, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Андреева Алексея Сергеевича, Андреевой Юлии Дмитриевны задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 134 365, 50 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 031 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 45 000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2026 года.