РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года г. Суоярви
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи В.Г. Ерохиной, при секретаре судебного заседания И.А. Маловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова Л.П., овсянниковой Л.Я. к администрации Суоярвского муниципального округа об аннулировании и исключении сведений о праве собственности из ЕГРН, признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на объект недвижимости, установил:
Иск заявлен по тому основанию, что Овсянников Л.П. является сыном и единственным наследником Овсянниковой А.П., умершей хх.хх.хх г.. После смерти матери открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: ... .... Овсянников Л.П. (истец по делу) также является собственником ? доли в праве собственности спорной квартиры. На день смерти матери и по настоящее время Овсянников Л.П. продолжает проживать в квартире по адресу: ..., в связи с чем, он фактически принял наследство в виде доли в праве собственности на квартиру. Также истец Овсянникова Л.Я. является законной супругой истца Овсянникова Л.П. и дочерью Лапиной А.В., умершей хх.хх.хх г.. После смерти матери истца - Лапиной А.В. также открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: .... Единственным наследником Лапиной А.В. является ее дочь Овсянникова Л.Я. (истец по делу), которая также является собственником ? доли в праве собственности спорной квартиры. На день смерти матери и по настоящее время Овсянникова Л.Я. продолжает проживать в квартире по адресу: ..., в связи с чем, она фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности на квартиру. Спорная квартира (по ? доли в праве собственности каждому) принадлежит истцу Овсянникову Л.П. и его матери Овсянниковой А.П., умершей хх.хх.хх г., истцу Овсянниковой Л.Я. и её матери Лапиной А.В., умершей хх.хх.хх г. на основании регистрационного удостоверения на праве собственности приватизированной квартиры от хх.хх.хх г.. С момента смерти Овсянниковой А.П. и Лапиной А.В. прошло более 20 лет и документы на объект недвижимости надлежащим образом не оформлены. В связи с чем, истцы в настоящее время не имеют возможности через нотариуса оформить свои права на наследство. Кроме того, согласно выписке ЕГРН на спорную квартиру в настоящее время на нее зарегистрировано право собственности за Суоярвским муниципальным округом, чем нарушено право наследников Овсянникова Л.П. и Овсянниковой Л.Я. На основании изложенного, истцы просят суд: признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427) в отношении квартиры, площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: ..., аннулировать запись регистрации права муниципальной собственности в ЕГРН: номер регистрации № от хх.хх.хх г., включить в состав наследуемого имущества после смерти Овсянниковой А.П., ? доли в праве на квартиру, площадью ... кв.м. по адресу: ... дивизии, ..., кадастровый № и признать за истцом Овсянниковым Л.П. право собственности на ? долю в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, а также включить в состав наследуемого имущества после смерти Лапиной А.В., ? доли в праве на вышеуказанную квартиру, и признать за Овсянниковой Л.Я. право собственности на ? долю в праве общей собственности на спорную квартиру.
Судом к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Управление Росреестра по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», нотариус Суоярвского нотариального округа.
В судебное заседание истцы Овсянников Л.П. и Овсянникова Л.Я. не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены. Представитель истцов Овсянников Е.Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Суоярвского муниципального округа ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно отзыву на иск, возражений по заявленным требованиям не имеют, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.
Иные участвующие в деле третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. От ГУП РК РГЦ «Недвижимость» представлен отзыв на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, удовлетворение требований оставили на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы Овсянников Л.П. и Овсянникова Л.Я. является супругами, состоят в зарегистрированном браке.
Истец Овсянников Л.П. является сыном Овсянниковой А.П., умершей хх.хх.хх г., о чем представлена копия свидетельства о смерти № от хх.хх.хх г., выданная Межрайонным отделом ЗАГС №2 Управления ЗАГС Республики Карелия.
Истец Овсянникова Л.Я. является дочерью Лапиной А.В., умершей хх.хх.хх г., о чем представлена копия свидетельства о смерти № от хх.хх.хх г., выданная Межрайонным отделом ЗАГС №2 Управления ЗАГС Республики Карелия.
Согласно архивной справке, выданной ООО «ЕРЦ РК», имеющейся в материалах настоящего гражданского дела, на день смерти мать Овсянникова Л.П. - Овсянникова А.П. (по состоянию на хх.хх.хх г.) была зарегистрирована по адресу: .... Совместно с ней также были зарегистрированы: сын Овсянников Л.П. (истец по делу), супруга сына Овсянникова Л.П. - Овсянникова Л.Я. (истец по делу), мать супруги Овсянниковой Л.Я. - Лапина А.В. Также на день смерти мать Овсянниковой Л.Я. – Лапина А.В. (по состоянию на хх.хх.хх г.) была зарегистрирована по адресу: .... Совместно с ней также были зарегистрированы: дочь Овсянникова Л.Я. (истец по делу), ее супруг Овсянников Л.П. (истец по делу).
После смерти матери Овсянниковой А.П. открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: ... .... Единственным наследником Овсянниковой А.П. является ее сын Овсянников Л.П. (истец по делу), который также является собственником ? доли в праве собственности спорной квартиры.
Также после смерти матери Лапиной А.В. открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: ... дивизии, .... Единственным наследником Лапиной А.В. является ее дочь Овсянникова Л.Я. (истец по делу), которая также является собственником ? доли в праве собственности спорной квартиры.
Вышеуказанная спорная квартира принадлежит истцу Овсянникову Л.П. и его матери Овсянниковой А.П., умершей хх.хх.хх г., истцу Овсянниковой Л.Я. и её матери Лапиной А.В., умершей хх.хх.хх г. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от хх.хх.хх г. в порядке приватизации, что подтверждено регистрационным удостоверением на право собственности приватизированной квартиры от хх.хх.хх г., записано в реестровую книгу за №.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно сведениям нотариуса Суоярвского нотариального округа, наследственные дела после Овсянниковой А.П., умершей хх.хх.хх г. и Лапиной А.В., умершей хх.хх.хх г. не заводились.
На день смерти матери Овсянниковой А.П. и по настоящее время Овсянников Л.П. продолжает проживать в квартире по адресу: ... ..., в связи с чем, он фактически принял наследство в виде доли в праве собственности на квартиру.
Также на день смерти матери Лапиной А.В. и по настоящее время Овсянникова Л.Я. продолжает проживать в квартире по адресу: ..., в связи с чем, она фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности на квартиру.
Таким образом, судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти матери Овсянникова Л.П. - Овсянниковой А.П., умершей хх.хх.хх г. и матери Овсянниковой Л.Я. – Лапиной А.В., умершей хх.хх.хх г., в виде по ? доли в квартире, расположенной по адресу: ..., в связи с чем суд находит исковые требования истцов о включении в состав наследуемого имущества, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вместе с тем, судом установлено, что хх.хх.хх г. в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности Суоярвского муниципального округа в отношении спорного жилого помещения с кадастровым № (номер регистрации 10:16:0010401:75-10/032/2022-1).
Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В силу ч. 3 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Принимая во внимание изложенное, установленные судом обстоятельства, вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов, которые подлежат удовлетворению, имея в виду, что защита их прав в данной ситуации возможна только путем исключения из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах администрации Суоярвского муниципального округа на ... Республики Карелия и признания права собственности на нее за истцами в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
Исковое заявление Овсянникова Л.П., овсянниковой Л.Я. удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427) в отношении квартиры, площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: .... Аннулировать запись регистрации права муниципальной собственности в ЕГРН: номер регистрации № от хх.хх.хх г..
Включить в состав наследуемого имущества после смерти ФИО1, умершей хх.хх.хх г., ? доли в праве на квартиру, площадью ... кв.м. по адресу: ... ..., кадастровый №.
Признать за Овсянникова Л.П. (паспорт ...), хх.хх.хх г. года рождения, право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, площадью ... кв.м. по адресу: ... дивизии, ..., кадастровый №.
Включить в состав наследуемого имущества после смерти ФИО2, умершей хх.хх.хх г., ? доли в праве на квартиру, площадью ... кв.м. по адресу: ..., кадастровый №.
Признать за овсянниковой Л.Я. (паспорт ...), хх.хх.хх г. года рождения, право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, площадью ... кв.м. по адресу: ... ..., ..., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Г. Ерохина
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026
Суоярвский районный судРеспублики Карелия10RS0018-01-2025-000535-53https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru