РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г.Суоярви
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи В.Г. Ерохиной, прокурора А.А. Айвазяна, при секретаре И.А. Маловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Ю.И. к Каплину М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещение и выселении, установил:
Медведев Ю.И. обратился в суд по тем основаниям, что является собственником ... в .... В спорном жилом помещении также зарегистрирован и проживает Каплин М.С. (племянник истца). Ответчик членом семьи истца не является, не работает, ведет асоциальный образ жизни, нарушает права соседей, неоднократно допускал заливы нижнего этажа, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права истца, как собственника по распоряжению имуществом. Истец просит с учетом уточнения требований, признать Каплина М.С. прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.
Судом к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МП ОМВД «Суоярвское», Каплин Д.В., Каплина Л.И.
В судебное заседание истец Медведев Ю.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, ранее в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по доводам, указанным в иске, просил выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения. Дополнительно пояснил, что в 1999 году приватизировал квартиру. На момент приватизации иные лица в жилом помещении зарегистрированы не были и не проживали. хх.хх.хх г. по просьбе Каплина М.С. зарегистрировал его в квартире, поскольку ему нужна была регистрация. Позже Каплин М.С. уехал на длительный срок в Московскую область, где учился, работал, в 2023 году вернулся в г.Суоярви, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, допускает нарушение прав соседей, неоднократно заливал находящийся этажом ниже магазин. Оплату ЖКУ ответчик производит. Вместе с тем, членами одной семьи стороны не являются, совместного хозяйства не ведут. Каплина Л.И. (сестра истца и мать ответчика) не желает регистрировать ответчика в принадлежащей ей квартире. Регистрация и проживание Каплина М.С. в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права как собственника жилого помещения, в том числе на распоряжение имуществом.
Ответчик Каплин М.С. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, указал, что не является членом семьи Медведева Ю.И., совместного хозяйства они не ведут, согласен, что злоупотребляет алкоголем, не работает, однако, старается прав соседей не нарушать. Имеет значительные денежные сбережения, на которые приобретет себе жилье (либо снимет). На уточняющие вопросы пояснил, что не нуждается в предоставлении какого-либо срока для выселения.
Иные привлеченные к участию в дело в качестве третьих лиц, МП ОМВД «Суоярвское», Каплин Д.В., Каплина Л.И. в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо Каплина Л.И. ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик приходится ей сыном. Каплина Л.И. имеет в собственности жилое помещение в г.Петрозаводске, куда недавно зарегистрировала младшего сына Каплина Д.В. Регистрировать у себя ответчика не желает, поскольку он ведет асоциальный образ жизни и имеет значительные денежные сбережения для самостоятельной покупки жилья. Вместе с тем, возражает против предъявленного иска, считает, что ответчик прав истца не нарушает и должен проживать по месту регистрации.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Айвазяна А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Судом установлено, что Медведев Ю.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., Ленина, ..., кадастровый № на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г. (зарегистрирован в ЕГРП хх.хх.хх г. за №).
Из материалов приватизационного дела на жилое помещение по адресу: ..., Ленина, ... следует, что на момент его приватизации Медведевым Ю.И., ответчик Каплин М.С. по указанному адресу зарегистрирован не был, права на ее приватизацию не имел. Таким образом, судом установлено, что Каплин М.С. право постоянного бессрочного пользования указанным жилым помещением не приобретал.
Согласно сведениям МП ОМВД России «Суоярвское» на день рассмотрения дела в жилом помещении зарегистрированы: с хх.хх.хх г. Медведев Ю.И.(истец); с хх.хх.хх г. Каплин М.С. (ответчик по делу).
В ходе судебного разбирательства волеизъявление собственника (истца Медведева Ю.И.) на вселение ответчика определено с учетом его позиции, изложенной в исковом заявлении, а также пояснений в судебном заседании, согласно которым, регистрация ответчика была произведена на время, с целью необходимости получения прописки и дальнейшего решения жилищного вопроса. В качестве члена семьи Каплин М.С. не вселялся, соглашение о проживании в спорном жилом помещении на условиях бессрочного проживания между сторонами не заключалось. Была достигнута устная договоренность, что Каплин М.С. будет проживать временно до решения им квартирного вопроса, в это время будет оплачивать коммунальные услуги.
В судебном заседании ответчик Каплин М.С также пояснил, что членом семьи Медведева Ю.И. не является и не являлся, в качестве члена его семьи не вселялся, совместного хозяйства с истцом не ведут, единого бюджета не имеют. Поскольку после регистрации по спорному адресу и отъезда в Москву, решить квартирный вопрос ему не удалось, вернулся проживать по месту регистрации, соглашения об условиях бессрочного проживании сторонами не заключалось. Требования Медведева Ю.И. о выселении и снятия с регистрационного учета не выполнил, поскольку необходимо подыскивать жилье для покупки или аренды, в настоящее время намерен это сделать, средства имеются.
С учетом изложенного, доказательств вселения Каплина М.С. в жилое помещение в качестве члена семьи Медведева Ю.И., а также наличия у сторон общих интересов, ответственности друг перед другом и ведения совместного хозяйства, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.
Из материалов дела следует, что Каплин М.С. не имеет в собственности объектов недвижимости.
Согласно сведениям банковских учреждений (Банк ВТБ, Сбербанк) на имя Каплина М.С. имеются действующие счета, остаток денежных средств на которых составляет более 4 100 000 руб. В судебном заседании ответчик также пояснил, что имеет сбережения для приобретения в собственность (либо аренды) жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права собственности на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи, напротив, установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга стороны не имеют, совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут.
Установив, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о проживании в спорном жилом помещении на условиях бессрочного проживания, ответчик не освобождает жилое помещение по требованию собственника в добровольном порядке, суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением Каплиным М.С. и его выселении.
Проживание Каплина М.С. и его регистрация в жилом помещении, нарушает права Медведева Ю.И. как собственника данного имущества свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им. Учитывая, что в настоящее время согласие собственника на дальнейшее проживание Каплина М.С. отсутствует, при этом, сам ответчик в судебном заседании указал на отсутствие необходимости предоставления ему срока для выселения, принимая во внимание наличие материальной возможности Каплина М.С. обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма и пр.), оснований для сохранения за Каплиным М.С. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит.
Выселение Каплина М.С. из занимаемого жилого помещения, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Медведева Ю.И. удовлетворить.
Признать Каплину М.С., хх.хх.хх г. года рождения, паспорт №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить Каплину М.С., хх.хх.хх г. года рождения, паспорт №, из жилого помещения по адресу: ...
Взыскать с Каплину М.С. (паспорт №) в пользу Медведева Ю.И. (паспорт №) расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья В.Г. Ерохина
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2026
Суоярвский районный судРеспублики Карелия10RS0018-01-2026-000028-38https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru