РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Суоярви
09 июля 2026 года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кемпи Е.И., при секретаре Коневой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к администрации Суоярвского муниципального округа, Рухтоева Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги, судебных расходов, установил:
государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее также - ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») обратилось с указанным иском к администрации Суоярвского муниципального округа (далее также – Администрация) по тем основаниям, что является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., собственником которого является Войтанец А.Е., умерший хх.хх.хх г.. По сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», наследственное дело к имуществу Войтанец А.Е. не открывалось. За период с 01.01.2022 по 31.03.2026 образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги за теплоснабжение в жилом помещении в размере 191 615,68 руб. Поскольку спорная квартира является выморочным имуществом, просит взыскать с Администрации задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 748,47 руб.
К участию в деле в качестве ответчика привлечена Рухтоева Е.Н.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал требования в полном объеме.
В письменных возражениях представитель Администрации полагал надлежащими ответчиками по заявленным требованиям наследников умершего Войтанец А.Е., которые не отказались от наследства в установленном законом порядке, в случае удовлетворения требований к Администрации просил применить срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с января 2022 года по март 2023 года включительно.
Ответчик Рухтоева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации электронным заказным письмом, которое возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Судебная повестка ответчику также направлялась нарочным, однако по представленным суду сведениям по месту регистрации она не проживает.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в редакции, действовавшей до 01.03.2026) и до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в актуальной редакции).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Частью 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в силу пп. «б» п. 17 которых ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил - со дня возникновения права собственности на помещение, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в жилой ... ..., оборудованный централизованной системой отопления, при отсутствии заключенного с управляющей компанией договора теплоснабжения.
Начисление платы за услуги по теплоснабжению потребителям, проживающим на территории Суоярвского района, производилось в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 187 от 20.12.2021 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго»» (на 2022 год), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 4 от 20.01.2022 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 20 декабря 2021 года № 187» (на период 2022 года), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 205 от 28.11.2022 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду, поставляемых населению государственным унитарным предприятием Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период с 01.12.2022 по 31.12.2023), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 190 от 20.12.2023 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период 2024 года); Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 240 от 20.12.2024 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период 2025 года); Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 221 от 20.12.2024 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (льготные тарифы на период 2025 года); Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 226 от 19.12.2025 «О льготных тарифах на тепловую энергию на территории Республики Карелия» (на 2026 год).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В силу положений статьи 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, в том числе в жилое помещение по адресу: ....
Согласно информации по начислению жилищно-коммунальной услуги за период с 01.01.2022 по 31.03.2026 имеется задолженность по отоплению в сумме 191 615,68 руб.
Собственником спорного жилого помещения является Войтанец А.Е., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Сведений о регистрации в спорной квартире граждан не имеется.
В соответствии с актовой записью № от хх.хх.хх г. Войтанец А.Е. умер хх.хх.хх г..
По сведениям, предоставленным нотариусом Суоярвского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершего Войтанец А.Е. не заводилось. Единственным наследником первой очереди после его смерти является мать Рухтоева Е.Н., наследников иных очередей не установлено, доказательств фактического принятия ими наследства либо совершения иных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти Войтанец А.Е. (в том числе: возложение на себя бремени содержания жилого помещения, уплате налогов и пр.), материалы дела не содержат, суду не предоставлено.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку с момента смерти Войтанец А.Е. и до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после его смерти, является выморочным и в силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ переходит в собственность администрации Суоярвского муниципального округа (с учетом Закона Республики Карелия от 27.05.2022 № 2710-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Суоярвский район»).
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за предоставленную услугу по отоплению в спорном жилом помещении за период с 01.01.2022 по 31.03.2026 в размере 191 615,68 руб., которая сформировалась как до открытия наследства умершего хх.хх.хх г. Войтанец А.Е., так и после.
Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что до даты смерти Войтанец А.Е. образовавшаяся задолженность по теплоснабжению подлежит взысканию с Администрации как с наследника выморочного имущества в пределах стоимости принятого им наследственного имущества (в данном случае кадастровая стоимость жилого помещения согласно сведениям ЕГРН составляет 564 309,85 руб., что с очевидностью превышает сумму долга наследодателя), а образовавшаяся после даты открытия наследства задолженность по отоплению подлежит взысканию за счет имущества администрации Суоярвского муниципального округа, обязанной нести бремя содержания жилого помещения как собственник выморочного имущества.
В связи с образовавшейся задолженностью истец обращался к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия с заявлением о вынесении в отношении Войтанец А.Е. судебного приказа 01.09.2025 (дата почтового отправления) с учетом определения мирового судьи от 12.12.2025 об исправлении описки, который до настоящего времени не отменен и по нему осуществляется судебная защита права.
Представителем Администрации заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из пунктов 17, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.о смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Учитывая обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Войтанец А.Е. по гражданскому делу № 2-3173/2025 о взыскании задолженности за период с января по сентябрь 2022 года и с марта 2023 года по июнь 2025 года к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия 01.09.2025 (дата почтового отправления заявления), который до настоящего времени не отменен и по нему осуществляется судебная защита права, дату подачи настоящего иска 16.04.2026 (дата почтового отправления) и внесения оплаты за коммунальную услугу до 10 числа месяца (в редакции, действовавшей до 01.03.2026) и до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в актуальной редакции), срок исковой давности подлежит исчислению с даты направления заявления о выдаче судебного приказа, в данном случае с 01.09.2025 и пропущен по заявленным до 01.09.2022 требованиям, то есть за заявленный истцом ко взысканию период с 01.01.2022 по 31.07.2022.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом произведенных в спорном периоде начислений, применения срока исковой давности, требование истца о взыскании оплаты коммунальной услуги за период с 01.08.2022 по 31.03.2026 за спорное жилое помещение в размере 168 482,35 руб. суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем взыскивает указанную сумму с администрации Суоярвского муниципального округа.
В исковых требованиях к Рухтоева Е.Н. надлежит отказать.
На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждены документально, подлежат взысканию с администрации Суоярвского муниципального округа в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (87,93%) в размере 5 933,74 руб.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003) задолженность по оплате коммунальной услуги за период с 01.08.2022 по 31.03.2026 в размере 168 482 руб. 35 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 933 руб. 74 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
В исковых требованиях к Рухтоева Е.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья Е.И. Кемпи
Мотивированное решение составлено 23.07.2026.
Суоярвский районный судРеспублики Карелия10RS0018-01-2026-000133-14https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru