РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года г. Суоярви
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кемпи Е.И., при секретаре Коневой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власюк Н.В. к администрации Суоярвского муниципального округа, обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Республики Карелия», государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», муниципальному унитарному предприятию «Суоярвская компания по управлению муниципальным имуществом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, установил:
Власюк Н.В. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ... Вторая ? доли в указанном жилом помещении является выморочным имуществом, после смерти наследодателя фактически перешла в собственность администрации Суоярвского муниципального округа (далее также – Администрация). С момента возникновения права муниципальной собственности администрация как орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обязана нести бремя ее содержания, включая расходы на жилищно-коммунальные услуги в размере, соответствующем этой доле. В настоящее время единый лицевой счет открыт без разделения, в связи с чем ресурсоснабжающие организации предъявляют требования об оплате коммунальных услуг в полном объеме, включая долю Администрации, что нарушает права истца и создает необоснованную обязанность оплачивать долю другого собственника. На основании вышеизложенного просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности в размере по ? доли каждому из собственников с возложением на ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «ЕРЦ РК», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «КЭО», АО «ТНС энерго Карелия», АО «ЕРЦ РК» обязанности выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком оплаты.
Определением суда от 09.07.2026 производство по делу в части заявленных к АО «ЕРЦ РК» требований прекращено в связи с отказом истца от иска.
К участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Суоярвская компания по управлению муниципальным имуществом», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Акимов М.В,, Акимов Н.В., Фонд капитального ремонта Республики Карелия.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика АО «ТНС энерго Карелия» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что в отношении спорного жилого помещения может быть заключен единый договор энергоснабжения, в рамках которого могут быть заключены отдельные соглашения и выданы отдельные платежные документы на оплату потребленной электрической энергии.
Иные ответчики и третьи лица, извещавшиеся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений, ходатайств не предоставили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 2 статьи 244 ГК РФ определено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ).
По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В силу положений статьи 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Власюк Н.В. является собственником ? доли (после смерти Акимова Г.Н.) в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., ..., на основании решения Суоярвского районного суда Республики Карелия от 29.12.2025 по гражданскому делу № 2-427/2025.
Из материалов дела также следует, что спорное жилое помещение принадлежало Соколова Г.В, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от хх.хх.хх г. и свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г..
Соколова Г.В, умерла хх.хх.хх г., наследниками первой очереди после её смерти являлись сыновья: Акимов А.В, и Акимов В.В.
хх.хх.хх г. Акимов А.В, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, он умер хх.хх.хх г..
Из материалов наследственного дела № 52/2015 к имуществу Акимов А.В, следует, что наследником после его смерти являлась супруга Акимова Г.Н., которая умерла хх.хх.хх г..
Акимов В.В. свидетельство о праве на наследство по закону на вторую ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру не выдавалось.
Судом также установлено, что наследственное дело к имуществу умершего хх.хх.хх г. Акимов В.В. не заводилось. Наследниками первой очереди после его смерти являются сыновья: Акимов М.В, и Акимов Н.В., однако доказательств фактического принятия ими наследства либо совершения иных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти отца (в том числе: возложение на себя бремени содержания жилого помещения, уплате налогов и пр.) суду не предоставлено.
Поскольку с момента смерти Акимов В.В. и до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после его смерти, является выморочным и в силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ переходит в собственность администрации Суоярвского муниципального округа (с учетом Закона Республики Карелия от 27.05.2022 № 2710-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Суоярвский район»).
Решением Суоярвского районного суда Республики Карелия от 28.10.2025 по гражданскому делу № 2-284/2025 в пользу истца взыскана задолженность по оплате услуги по теплоснабжению с Власюк Н.В. за ? долю в праве общей долевой собственности за спорное жилое помещение за период с мая 2022 года по апрель 2025 года в сумме 76 811,20 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины; в остальной части иска к ней отказано.
По сведениям, предоставленным ОМВД России «Суоярвское», в спорной квартире граждане не зарегистрированы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вторым долевым собственником спорного жилого помещения является именно администрация Суоярвского муниципального округа.
Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не заключено.
Жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями: ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», АО «ТНС энерго Карелия», МУП «Суоярвская компания по управлению муниципальным имуществом», ООО «Карельский экологический оператор», начисление платы, оформление квитанций по оплате услуг также производится на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с ООО «ЕИРЦ РК», ООО «ЕРЦ РК».
В соответствии с данными интернет-сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управляющая компания в многоквартирном ... отсутствует.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Власюк Н.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ..., за истцом и администрацией Суоярвского муниципального округа в размере по ? от общего размера производимых начислений.
Для ресурсоснабжающих организаций и их агентов настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг с учетом установленного порядка и размера участия в расходах по внесению платы.
Названное решение не препятствует перераспределению указанных расходов, в том числе при изменении обстоятельств пользования собственниками спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Власюк Н.В. (№), администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ..., где доля:
- Власюк Н.В. – 1/2;
- администрации Суоярвского муниципального округа – 1/2.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 1001304349), общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 1000004670), государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003), акционерное общество «ТНС энерго Карелия» (ИНН 1001012875), муниципальное унитарное предприятие «Суоярвская компания по управлению муниципальным имуществом» (ИНН 1016043234), общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» (ИНН 1001291523) обязанность выдавать Власюк Н.В. (№) и администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427) отдельные платежные документы в соответствии с определенным порядком.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.И. Кемпи
Мотивированное решение составлено 22.07.2026.
Суоярвский районный судРеспублики Карелия10RS0018-01-2026-000160-30https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru