РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г.Суоярви
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи В.Г. Ерохиной, при секретаре И.А. Маловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» к Шелестовой А.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, установил:
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии в жилые дома, в том числе по адресу: .... Ответчик, являясь собственником жилого помещения (1/2 доля в праве), своевременно не вносит плату за коммунальную услугу по отоплению, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2025 г. включительно в размере 69033,65 руб., начислены пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 33967,38 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просил взыскать с ответчика.
Судом к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Шелестова А.О. (2 собственник ? доли) и Шелестов О.П., действующий в интересах Шелестова А.О., ООО «Управдом».
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Шелестова А.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представлены возражения относительно заявленных требований, ходатайствовала о снижении пени, указав на пропуск истцом срока исковой давности, а также что в спорном периоде договор теплоснабжения с ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» не заключался, истец предоставлял услугу ненадлежащего качества.
Третьи лица Шелестов А.О. и Шелестов О.П., действующий в интересах Шелестова А.О., поддержал позицию ответчика Шелестовой А.О.
Заслушав Шелестова О.П., исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в силу пп. б п. 17 которых (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил - со дня возникновения права собственности на помещение, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик является собственником (1/2 доля в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: ....
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в указанный жилой дом, оборудованный централизованной системой отопления, при отсутствии заключенного с управляющей компанией договора теплоснабжения.
В спорный период времени начисление платы за услуги по теплоснабжению потребителям, проживающим на территории Суоярвского района, производилось на основании принятых в установленном порядке соответствующих Постановлений Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам, приложенным к материалам.
Согласно представленному ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» расчету, у ответчика имеется задолженность по оплате услуги по отоплению за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2025 г. включительно в размере 69033,65 руб. В связи с образовавшейся задолженностью истец обращался к мировому судье судебного участка Суоярвского района РК с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа, который был выдан хх.хх.хх г., отменен определением мирового судьи от хх.хх.хх г. на основании поступивших от ответчика возражений.
Стороной ответчика заявлено об истечении срока исковой давности для взыскания платежей.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Поскольку плата за коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер с установленным сроком исполнения обязательства потребителя по ее внесению, то срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода, внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности начинает течь с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим.
Статья 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.п. 10,15 постановления Пленума № 43 от 29.09.2015).
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда заявление подано непосредственно в суд (п.14.17 Постановления). По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления).
С учетом установленных по делу обстоятельств, сведений об обращении хх.хх.хх г. ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» к мировому судье судебного участка Суоярвского района о взыскании задолженности (судебный приказ вынесен хх.хх.хх г., определением от хх.хх.хх г. отменен по возражениям ответчика), принимая во внимание разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ», учитывая дату направления настоящего иска в суд хх.хх.хх г., то есть в шестимесячный срок после отмены СП, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания платежей с ноября 2021 года по декабрь 2022 года включительно. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности.
Исковые требования о взыскании задолженности за период с января 2023 года по сентябрь 2025 года включительно в сумме 48638,84 руб. заявлены в срок исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Факт подключения к сети теплоснабжения ответчиком не оспаривается. Договор теплоснабжения является публичным договором, соответственно, заключение договора теплоснабжения с каждым потребителем путем его письменного оформления действующим законодательством не предусмотрено.
В связи с чем, суд не принимает во внимание довод стороны ответчика Шелестовой А.О. о том, что договор на теплоснабжение с истцом ею не заключался.
В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По сведениям, представленным на запрос суда МКУ «Центр информационно-хозяйственного обеспечения» Суоярвского муниципального округа от хх.хх.хх г., в журнале информации от населения и организаций в ЕДДС Суоярвского муниципального округа от жильцов .... 7 по ... в г.Суоярви обращений в период с ноября 2021 по сентябрь 2025 по вопросам теплоснабжения не поступало.
Из ответа управляющей компании ООО «Управдом» следует, что в период с ноября 2021 по сентябрь 2025 сообщений от потребителя (...) и диспетчера ЕДДС о представлении услуги ненадлежащего качества в адрес диспетчера ООО «Управдом» также не поступало.
Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат. Фактов обращений ответчика в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, а также сведений о частичной оплате задолженности, не предоставлено, расчет задолженности судом проверен, признан правильным. Ссылка ответчика в возражениях на иск на наличие неоднократных обращений в адрес управляющей компании, объективно не подтверждено.
С учетом разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Поскольку ответчик в период спорных отношений, являлся собственником (1/2 доля в праве) жилого помещения, суд, с учетом срока исковой давности, применяя ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично и взыскании с ответчика задолженности по теплоснабжению за период с января 2023 года по сентябрь 2025 года включительно в общей сумме 48638,84 руб. (с учетом перерасчета в феврале 2023 на сумму (-161,94 руб./2 (1/2 доля в праве)).
С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 33967,38 руб. (?), указанный расчет судом проверен. Вместе с тем, с учетом применения судом срока исковой давности размер пени за взыскиваемый период задолженности составит 26552,38 руб.
Учитывая фактические обстоятельства дела, период и размер задолженности и неустойки, принимая во внимание применение судом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, а также, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив размер пени до 8000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что иск в части взыскания основной суммы задолженности удовлетворен частично (73%), учитывая, что применение ст. 333 ГК РФ не предусматривает снижение судебных расходов при уменьшении неустойки, суд возлагает на ответчика обязанность возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2896 руб.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003) удовлетворить частично.
Взыскать с Шелестовой А.О. (ИНН №) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003) задолженность по оплате услуг по отоплению за период с января 2023 года по сентябрь 2025 года включительно в сумме 48638,84 руб., пени в сумме 8000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2896 руб.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья В.Г. Ерохина
Мотивированное решение изготовлено 01.07.2026
Суоярвский районный судРеспублики Карелия10RS0018-01-2026-000181-64https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru