РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года г.Суоярви
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи В.Г. Ерохиной, при секретаре И.А. Маловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» к Козыреву А.Н., Козыревой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, установил:
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии в жилые дома, в том числе по адресу: .... Ответчики, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, своевременно не вносят плату за коммунальную услугу по отоплению, в связи с чем образовалась задолженность за период с хх.хх.хх г. года включительно в размере 51396,82 руб., начислены пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 11946,90 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просил взыскать солидарно с ответчиков.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Козырев А.Н. в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, пояснив, что его квартира отключена от системы центрального теплоснабжения, отопление электрическое, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил в иске отказать.
В судебное заседание ответчик Козырева А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Заслушав сторону ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №, №, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30, 31 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, жилого помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Возможность начисления пени за несвоевременное внесение (невнесение) платы за ЖКУ предусмотрена ст.155 ЖК РФ.
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в период спорных правоотношений по адресу: ... ответчик Козырев А.Н. был зарегистрирован до хх.хх.хх г., а ответчик Козыревой А.А. по хх.хх.хх г..
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Козырев А.Н. является собственником указанного жилого помещения (100% доля в праве).
Согласно пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по внесению платы за потребление коммунальных услуг (в данном случае ко взысканию заявлена плата за отопление) возложена законом в солидарном порядке как на собственника, так и на лиц, проживающих в спорном жилом помещении.
Доказательства заключения между собственником жилого помещения и зарегистрированными в жилом помещении лицами соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено.
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в указанный жилой дом, оборудованный централизованной системой отопления.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками нарушена обязанность по своевременной и полной оплате отпущенной тепловой энергии, в результате чего образовалась задолженность по оплате услуги за период с хх.хх.хх г. года включительно в размере 51396,82 руб. Данная квартира отключена от общей инженерной системы теплоснабжения: демонтированы радиаторы отопления, отключение производилось специализированной организацией «...», отопление в квартире электрическое.
В связи с образовавшейся задолженностью истец обращался к мировому судье судебного участка Суоярвского района РК с заявлением о вынесении в отношении ответчиков судебных приказов, которые были выданы хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г., отменены определением мирового судьи от хх.хх.хх г. и от хх.хх.хх г. соответственно, на основании поступивших со стороны ответчика возражений.
Начисление платы за услуги по теплоснабжению потребителям, проживающим на территории Суоярвского района, производится в соответствии с Постановлениями Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду, поставляемую населению государственным унитарным предприятием Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго».
Стороной ответчика заявлено об истечении срока исковой давности для взыскания платежей.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Поскольку плата за коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер с установленным сроком исполнения обязательства потребителя по ее внесению, то срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода, внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности начинает течь с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим.
Статья 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.п. 10,15 постановления Пленума № 43 от 29.09.2015).
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда заявление подано непосредственно в суд (п.14.17 Постановления). По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления).
С учетом установленных по делу обстоятельств, сведений об обращении ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» к мировому судье судебного участка ... о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение:
- за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. (судебный приказ вынесен хх.хх.хх г., определением от хх.хх.хх г. отменен по возражениям ответчика),
- за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. (судебный приказ вынесен хх.хх.хх г., определением от хх.хх.хх г. отменен по возражениям ответчика);
принимая во внимание разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ», учитывая дату направления настоящего иска в суд хх.хх.хх г. (ШПИ №) и дату обращения в судебный участок мирового судьи (хх.хх.хх г.) для взыскания задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., истцом пропущен срок исковой давности для взыскания платежей. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).
Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой ..., в котором расположена квартира ответчиков, в настоящее время, в том числе и в период спорных правоотношений (хх.хх.хх г. г.г.) подключен к централизованной системе теплоснабжения.
При этом, суд учитывает, что переустройство системы отопления было произведено ответчиками лишь в ноябре 2023 года, что подтверждено Актом приемочной комиссии администрации МО «...» о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения № 7 от 17.11.2023, согласно которому комиссией установлено отключение жилого помещения от системы центрального отопления, демонтаж элементов отопления (радиаторов); установка заглушек на отводы от стояков; изоляция трубопроводов теплоснабжения теплоизоляционными материалами; демонтаж чистого пола; устройство электрических полов в жилых комнатах и помещении кухни; монтаж чистого пола.
При этом, ответчик уведомил истца о переустройстве, направив соответствующее заявление, акт приемочной комиссии, а также копию технического паспорта с внесенными в него изменениями в части вида отопления.
Согласно разработанному в 2023 году Проекту переустройства жилой квартиры ответчиков, выполненному после осмотра жилого помещения специалистами ООО «...», установлено, что МКД по адресу: ... подключен к сетям централизованного теплоснабжения, отопление квартиры осуществляется радиаторами, подключенными к общедомовым стоякам. Для выполнения работ по демонтажу системы отопления в жилом помещении (в ...), подразумевается комплекс работ: демонтаж радиаторов; установка заглушек на стояки; изоляция стояков утеплителем толщиной 100 мм; демонтаж чистого пола; установка электрических теплых полов в помещениях 4-7; монтаж нового чистого пола.
Согласно представленному в Проекте плану демонтажных и монтажных работ системы отопления, до переустройства жилого помещения (до ноября 2023 года), квартира ответчиков была оборудована системой отопления, указаны существующие на момент осмотра принимающие устройства, приборы и трубы отопления, их место расположения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по состоянию на хх.хх.хх г. квартира ответчиков была подключена к централизованной системе теплоснабжения. Между тем, суд учитывает, что с хх.хх.хх г. отопление в квартире производится электрическими полами, что подтверждено актом приемочной комиссии администрации МО «...» о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения № от хх.хх.хх г..
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, истцом по запросу суда произведен детальный, обоснованный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, расчет объема тепловой энергии с учетом общих помещений МКД (места общего пользования).
Согласно представленному стороной истца расчету объем тепловой энергии с учетом общих помещений МКД (места общего пользования) состоит из следующего:
объем тепловой энергии в декабре 2023 на нужды отопления составлял 0,155422 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии на нужды отопления (с учетом применяемого тарифа 4118,63 руб./Гкал), составляет 640,13 руб. за месяц (0,155422 Гкал х 4118,63 руб.);
в январе 2024 объем тепловой энергии на нужды отопления составлял 0,192094 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4118,63 руб./Гкал), составляет 791,16 руб. за месяц (0,192094 Гкал х 4118,63 руб.);
в феврале 2024 объем составлял 0,165511 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4118,63 руб./Гкал), составляет 681,68 руб. за месяц (0,165511 Гкал х 4118,63 руб.);
в марте 2024 составлял 0,126777 Гкал в месяц; стоимость (с учетом применяемого тарифа 4118,63 руб./Гкал), составляет 522,15 руб. за месяц (0,126777 Гкал х 4118,63 руб.);
в апреле 2024 объем составлял 0,122717 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4118,63 руб./Гкал), составляет 505,43 руб. за месяц (0,122717 Гкал х 4118,63 руб.);
в мае 2024 составлял 0,090381 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4118,63 руб./Гкал), составляет 372,25 руб. за месяц (0,090381 Гкал х 4118,63 руб.);
в октябре 2024 составлял 0,080724 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4472,83 руб./Гкал), составляет 361,06 руб. за месяц (0,080724 Гкал х 4472,83 руб.);
в ноябре 2024 составлял 0,090429 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4472,83 руб./Гкал), составляет 404,47 руб. за месяц (0,090429 Гкал х 4472,83 руб.);
в декабре 2024 и январе 2025 составлял 0,147606 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4472,83 руб./Гкал), составляет 1320,43 руб. за 2 месяца (0,147606 Гкал х 4472,83 руб.х2);
в феврале 2025 объем тепловой энергии на нужды отопления составлял 0,109005 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4472,83 руб./Гкал), составляет 487,56 руб. за месяц (0,109005 Гкал х 4472,83 руб.);
в марте 2025 объем составлял 0,112281 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4472,83 руб./Гкал), составляет 502,21 руб. за месяц (0,112281 Гкал х 4472,83 руб.);
в апреле 2025 объем составлял 0,091322 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4472,83 руб./Гкал), составляет 408,47 руб. за месяц (0,091322 Гкал х 4472,83 руб.);
в мае 2025 объем составлял 0,077398 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4472,83 руб./Гкал), составляет 346,19 руб. за месяц (0,077398 Гкал х 4472,83 руб.);
в октябре 2025 объем тепловой энергии на нужды отопления составлял 0,027619 Гкал в месяц; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4794,43 руб./Гкал), составляет 132,42 руб. за месяц (0,027619 Гкал х 4794,43 руб.);
в ноябре 2025 объем тепловой энергии на нужды отопления составлял 0,103217 Гкал и 0,213315 Гкал; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4794,43 руб./Гкал), составляет 494,87руб. (0,213315 Гкал /31 х 15) х 4794,43 руб.) и 1022,73руб. (0,213315 Гкал х 4794,43 руб.); всего 1517,60 руб. за месяц;
в декабре 2025 объем тепловой энергии составлял 0,020643 Гкал и 0,056788 Гкал; стоимость тепловой энергии (с учетом применяемого тарифа 4794,43 руб./Гкал), составляет 98,97 руб. (0,020643 Гкал х 4794,43 руб.) и 272,27 руб. (0,056788 Гкал х 4794,43 руб.); всего 371,24 руб. за месяц.
Таким образом, из расчета объема тепловой энергии с учетом общих помещений МКД (места общего пользования) сумма к оплате за период с декабря 2023 по декабрь 2025 составляет 9364,46 руб. (640,13 руб. + 791,16 руб. + 681,68 руб. + 522,15 руб. + 505,43 руб. + 372,25 руб. + 361,06 руб. + 404,47 руб. + 1320,43 руб. + 487,56 руб. +502,21 руб. +408,47 руб. +346,19 руб. + 132,42 руб. + 1517,60 руб. + 371,24 руб.).
Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных ресурсов в виде отопления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат. Доказательств обращений ответчика в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, а также сведений о частичной оплате задолженности в материалах дела не имеется, расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.
Таким образом, поскольку ответчики в период спорных правоотношений были зарегистрированы в жилом помещении, а ответчик Козырев А.Н., являясь собственником, суд, применяя ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по теплоснабжению за период с хх.хх.хх г. года включительно в сумме ... руб.
С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ которые составляют ... руб. Между тем, принимая во внимание применение судом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, учитывая период задолженности, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив размер пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. с 6673,92 руб. до 3000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что иск в части взыскания основной суммы задолженности удовлетворен частично (44%), учитывая, что применение ст. 333 ГК РФ не предусматривает снижение судебных расходов при уменьшении пени, суд возлагает на ответчиков обязанность возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1760,00 руб., по 880 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд, решил:
Исковые требования государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с солидарно с Козыреву А.Н. (ИНН №) и Козыревой А.А. (ИНН №) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003) задолженность по оплате услуг по отоплению за период с хх.хх.хх г. года включительно в сумме ...56 руб., пени в сумме ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере по ... руб. с каждого.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья В.Г. Ерохина
Мотивированное решение изготовлено 24.08.2026
Суоярвский районный судРеспублики Карелия10RS0018-01-2026-000183-58https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru