РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Суоярви
12 августа 2026 года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кемпи Е.И., при секретаре Коневой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Искра В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги, пеней, судебных расходов, установил:
государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее также - ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») обратилось с указанным иском по тем основаниям, что является ресурсоснабжающей организацией и поставляло тепловую энергию ответчику, проживавшему в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Ответчику ежемесячно начислялась плата за поставляемый коммунальный ресурс в виде отопления и горячего водоснабжения, направлялись платежные документы. За период с октября 2021 года по сентябрь 2023 года включительно образовалась задолженность за потребленный ресурс в общем размере 54587,55 руб., на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в размере 35535,95 руб. Определением мирового судьи судебного участка Суоярвского района Республики Карелия от 07.05.2026 судебный приказ № 2-1001/2026 от 10.04.2026 о взыскании с ответчика задолженности отменен. Просит взыскать задолженность по оплате коммунальной услуги и пеням в указанных размерах, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Суоярвского муниципального округа.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в 2007 году в квартире по его заявлению управляющей компанией были демонтированы радиаторы отопления ввиду резкого повышения оплаты за коммунальную услугу, отопление осуществлялось дровами ввиду наличия дровяной печи и конвекторами. Ходатайствовал о применении срока исковой давности в случае удовлетворения заявленных требований и снижения размера подлежащих взысканию пеней.
Представитель администрации Суоярвского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1001/2026, материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногоч. 3 ст. 169настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,обращениес твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в редакции, действовавшей до 01.03.2026) и до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в актуальной редакции).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативовпотребления коммунальных услуг (в том численормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Частью 2 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренныеч. 4 ст. 154настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в силу пп. «б» п. 17 которых ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил - со дня возникновения права собственности на помещение, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. являлся единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., и лицом, в нем зарегистрированным, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведениями МП ОМВД России «Суоярвское».
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией и поставляло тепловую энергию в жилой ... в ..., оборудованный централизованной системой отопления, при отсутствии заключенного с управляющей компанией договора теплоснабжения.
Начисление платы за услуги по теплоснабжению потребителям, проживающим на территории Суоярвского района, производилось в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 189 от 18.12.2020 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго»» (на 2021 год); с Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 187 от 20.12.2021 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго»» (на 2022 год), с Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 4 от 20.01.2022 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 20 декабря 2021 года № 187» (на период 2022 года); с Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 205 от 28.11.2022 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду, поставляемых населению государственным унитарным предприятием Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период с 01.12.2022 по 31.12.2023).
Согласно представленному ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» расчету, задолженность по оплате услуги по отоплению за период с октября 2021 года по сентябрь 2023 года включительно составила 54587,55 руб.
В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия 01.04.2026 (дата почтового отправления) с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа, который отменен определением мирового судьи от 07.05.2026 на основании поступивших от должника возражений.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно правовым позициям, изложенным в п.п. 17, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Учитывая обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа по гражданскому делу № 2-1001/2026 о взыскании задолженности с ответчика за спорный период к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия 01.04.2026 (дата почтового отправления заявления), который был отменен определением мирового судьи от 07.05.2026, и датой обращения с настоящим иском 15.06.2026 (дата почтового отправления искового заявления), срок исковой давности надлежит исчислять с 01.04.2026, а с учетом даты внесения оплаты за коммунальные платежи в спорном периоде до 10 числа месяца, следующего за истекшим, он пропущен по требованиям, заявленным до марта 2023, то есть за период с октября 2021 года по февраль 2023 года включительно.
Довод ответчика об отсутствии у него обязанности несения расходов по оплате коммунальной услуги вследствие демонтажа в ранее занимаемом им и принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении радиаторов отопления, суд не принимает во внимание ввиду следующего.
В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 1 статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ) (в редакции, действовавшей в период демонтажа ответчиком радиаторов отопления).
Согласно подпункту «б» пункта 3, подпункта «е» пункта 4 вышеуказанных Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по центральным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.
Пунктом 35 Правил предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 за 2019 г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) отмечено, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой ... в ..., в котором располагалась квартира ответчика, в период спорных правоотношений (октябрь 2021 – сентябрь 2023 гг.) был подключен к централизованной системе теплоснабжения, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
При этом суд учитывает, что переустройство системы отопления было произведено Искра В.А. в 2007 году в нарушение установленных требований законодательства, действующих в спорном периоде, что подтверждается ответом администрации Суоярвского муниципального округа от 06.08.2026 о том, что согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ответчика не проводилось, заявлений о согласовании не поступало, соответствующих решений не принималось.
Предоставленный ответчиком акт от 20.09.2007 по проведению ООО «Суоярвские тепловые системы» работ по отключению в ... в ... радиаторов отопления и их изъятию в счет погашения работ по отоплению не свидетельствует о законности данного переустройства, требования к которому регламентированы введенным в действие Жилищным кодексом Российской Федерации с 01.03.2005.
Иных доказательств законности внесения изменений в систему центрального отопления в квартире ответчика, равно как и соблюдения им требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления переустройства жилого помещения, осуществляемого посредством принятия уполномоченным органом решения в установленном порядке, материалы дела не содержат. Следовательно, переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника квартиры, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения, при этом, учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) при демонтаже радиаторов отопления обогрев жилого помещения в многоквартирном доме не прекращается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств оказания некачественной услуги отопления помещений, потребления тепловой энергии в меньшем объеме, чем предусмотрено нормативами оказания коммунальных услуг и предъявлено к взысканию, иного расчета ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Таким образом, с учетом произведенных в спорном периоде начислений, применения срока исковой давности, положений действующего законодательства, суд признает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 в размере 17338,58 руб. и взыскивает указанную сумму с Искра В.А. в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,обязаныуплатить кредиторупенив размере одной трехсотой ставкиставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу за период с 11.11.2021 по 04.06.2026 составил 35535,95 руб.
С учетом установленных обстоятельств, периода и размера задолженности, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд полагает возможным с учетом заявленного ответчиком ходатайства применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер пеней, подлежащих взысканию, до 2 000 руб.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждены документально, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2346,76 руб.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Искра В.А. (№) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003) задолженность по оплате коммунальной услуги за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 в размере 17 338 руб. 58 коп., задолженность по пеням за период с 11.04.2023 по 04.06.2026 в размере 2 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 346 руб. 76 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья Е.И. Кемпи
Мотивированное решение составлено 26.08.2026.
Суоярвский районный суд
Республики Карелия
10RS0018-01-2026-000224-32 https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru