РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Суоярви
16 сентября 2026 года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кемпи Е.И., при секретаре Коневой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к администрации Суоярвского муниципального округа, Виноградов М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги, судебных расходов, установил:
государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее также - ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») обратилось с указанным иском к администрации Суоярвского муниципального округа (далее также – Администрация) по тем основаниям, что является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., право собственности на которое зарегистрировано за И.Е.В., умершим хх.хх.хх г.. По сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», наследственное дело к имуществу И.Е.В. не открывалось. За период с 01.10.2021 по 31.05.2026 образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги за теплоснабжение в жилом помещении в размере 126459,60 руб. Поскольку спорная квартира является выморочным имуществом, просит взыскать с Администрации задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 794 руб.
К участию в деле в качестве ответчика привлечен Виноградов М.Е.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал требования в полном объеме.
В письменных возражениях представитель Администрации полагал надлежащими ответчиками по заявленным требованиям наследников умершего И.Е.В., которые не отказались от наследства в установленном законом порядке, в случае удовлетворения требований к Администрации просил применить срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с октября 2021 года по июль 2023 года включительно.
Ответчик Виноградов М.Е. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации электронным заказным письмом, которое возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.
В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногоч. 3 ст. 169настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГКРФ (п. 2 ст. 8.1,ст. 218,219,223,п. 4 ст. 1152ГК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,обращениес твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в редакции, действовавшей до 01.03.2026) и до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в актуальной редакции).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативовпотребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Частью 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренныеч. 4 ст. 154настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в силу пп. «б» п. 17 которых ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил - со дня возникновения права собственности на помещение, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию, в том числе в жилой ..., расположенный по адресу: ..., оборудованный централизованной системой отопления, при отсутствии заключенного с управляющей компанией договора теплоснабжения.
Начисление платы за услуги по теплоснабжению потребителям, проживающим на территории Суоярвского муниципального округа, производилось в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 189 от 18.12.2020 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период 2021 года); Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 187 от 20.12.2021 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период 2022 года), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 4 от 20.01.2022 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республике Карелия по ценам и тарифам от 20 декабря 2021 № 187» (на период 2022 года), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 205 от 28.11.2022 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду, поставляемых населению государственным унитарным предприятием Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период с 01.12.2022 по 31.12.2023) Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 190 от 20.12.2023 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период 2024 года), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 240 от 20.12.2024 «О льготных тарифах на тепловую энергию на территории Республики Карелия» (на период 2025 года).; Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 226 от 19.12.2025 «О льготных тарифах на тепловую энергию на территории Республики Карелия» (на 2026 год).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является И.Е.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Сведений о регистрации в спорной квартире граждан не имеется.
В соответствии с актовой записью № от хх.хх.хх г. И.Е.В. умер хх.хх.хх г..
По сведениям, предоставленным нотариусом Суоярвского нотариального округа, нотариальной палатой Республики Карелия наследственное дело к имуществу умершего И.Е.В. не открывалось.
Единственным наследником первой очереди после его смерти является сын Виноградов М.Е., доказательств фактического принятия им наследства либо совершения иных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти И.Е.В. (в том числе: возложение на себя бремени содержания жилого помещения, уплате налогов и пр.), материалы дела не содержат, суду не предоставлено.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку с момента смерти И.Е.В. и до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после его смерти, является выморочным и в силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ переходит в собственность администрации Суоярвского муниципального округа (с учетом Закона Республики Карелия от 27.05.2022 № 2710-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Суоярвский район»).
Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за предоставленную услугу по отоплению в спорном жилом помещении за период с 01.10.2021 по 31.05.2026 в размере 126459,60 руб.,
В связи с образовавшейся задолженностью за жилое помещение истец обращался к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия с заявлением о вынесении в отношении И.Е.В. судебного приказа, однако определением мирового судьи от 10.04.2026 отказано в принятии заявления в связи с наличием спора о праве (смерть И.Е.В.).
Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, поскольку задолженность по отоплению сформировалась после открытия наследства умершего хх.хх.хх г. И.Е.В., суд приходит к выводу, что она подлежит взысканию за счет имущества администрации Суоярвского муниципального округа, обязанной нести бремя содержания жилого помещения как собственника выморочного имущества.
Представителем Администрации заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из пунктов 17, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом положений вышеизложенного законодательства, срок исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислять с даты обращения с исковым заявлением, то есть с 14.07.2026 (дата почтового отправления иска в суд) и он пропущен по требованиям до 14.07.2023, в связи с чем суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом даты внесения оплаты за коммунальные платежи в спорном периоде до 10 числа месяца, следующего за истекшим, только в части периода с 01.07.2023 по 31.05.2026.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом произведенных в спорном периоде начислений, отсутствия сведений о внесении платы по погашению задолженности и применения срока исковой давности, требование истца о взыскании оплаты коммунальной услуги за период с 01.07.2023 по 31.05.2026 за спорное жилое помещение в размере 83275,99 руб. суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем взыскивает указанную сумму с администрации Суоярвского муниципального округа.
В исковых требованиях к Виноградов М.Е. надлежит отказать.
На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждены документально, подлежат взысканию с администрации Суоярвского муниципального округа в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (65,85%) в размере 3156,85 руб.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003) задолженность по оплате коммунальной услуги за период с 01.07.2023 по 31.05.2026 в общем размере 83275 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 156 руб. 85 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
В исковых требованиях к Виноградов М.Е. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья Е.И. Кемпи
Мотивированное решение составлено 30.09.2026.
Суоярвский районный суд
Республики Карелия
10RS0018-01-2026-000259-24 https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru