РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Суоярви
24 августа 2026 года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кемпи Е.И., при секретаре Коневой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к администрации Суоярвского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги, судебных расходов, установил:
государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее также - ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») обратилось с указанным иском к администрации Суоярвского муниципального округа (далее также – Администрация) по тем основаниям, что является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., собственником которого являлась Лавренова Н.Н., умершая хх.хх.хх г.. По сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», наследственное дело к имуществу Лавренова Н.Н. не открывалось. За период с 01.11.2022 по 31.05.2026 образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги за теплоснабжение в размере 86467,54 руб. Поскольку спорная квартира является выморочным имуществом, просит взыскать с Администрации задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.
В письменных возражениях представитель Администрации просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что в спорном жилом помещении, которое с 14.08.2020 зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием «Суоярвское городское поселение», в период с ноября 2022 года и до даты смерти хх.хх.хх г. была зарегистрирована и проживала наниматель Лавренова Н.Н., в связи с чем просил в удовлетворении требований к Администрации отказать. В случае удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с ноября 2022 года по июль 2023 года и отказать в удовлетворении иска в указанной части, а также исключить из расчета период задолженности до смерти нанимателя – с ноября 2022 года по октябрь 2024 года.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.
В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,обращениес твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в редакции, действовавшей до 01.03.2026) и до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в актуальной редакции).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативовпотребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Частью 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренныеч. 4 ст. 154настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в силу пп. «б» п. 17 которых ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил - со дня возникновения права собственности на помещение, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию, в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: ... при отсутствии заключенного с управляющей компанией договора теплоснабжения.
Начисление платы за услуги по теплоснабжению потребителям, проживающим на территории Суоярвского района, производилось в спорном периоде в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 187 от 20.12.2021 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго»» (на 2022 год), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 4 от 20.01.2022 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 20 декабря 2021 года № 187» (на период 2022 года), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 205 от 28.11.2022 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду, поставляемых населению государственным унитарным предприятием Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период с 01.12.2022 по 31.12.2023); Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 190 от 20.12.2023 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период 2024 года), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 240 от 20.12.2024 «О льготных тарифах на тепловую энергию на территории Республики Карелия» (на период 2025 года), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 226 от 19.12.2025 «О льготных тарифах на тепловую энергию на территории Республики Карелия» (на период 2026 года).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с 01.11.2010 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации спорная квартира была зарегистрирована на праве собственности за Лавренова Н.Н. С 14.08.2020 право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием «Суоярвское городское поселение» на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В силу закона Республики Карелия № 2710-ЗРК от 27.05.2022 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Суоярвский район», путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», муниципальное образование «Суоярвский район» и входящие в его состав поселения утратили статус муниципальных образований со дня создания муниципального образования «Суоярвский муниципальный округ», органом местного самоуправления округа является администрация Суоярвского муниципального округа.
По сведениям миграционного пункта ОМВД России «Суоярвское» Лавренова Н.Н. была зарегистрирована в муниципальном жилом помещении в спорном периоде с ноября 2022 года по хх.хх.хх г..
Лавренова Н.Н. умерла хх.хх.хх г., что подтверждается записью акта о смерти № от хх.хх.хх г..
Судом также установлено, что наследственное дело к имуществу умершей Лавренова Н.Н. не заводилось, сведений о наследственном имуществе не имеется, наследники отсутствуют.
В соответствии с предоставленным истцом расчетом задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги по отоплению за жилое помещение по адресу: ..., за период с 01.11.2022 по 31.05.2026 составила 86467,54 руб.
В связи с образовавшейся задолженностью за жилое помещение истец обращался к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия с заявлением о вынесении в отношении Лавренова Н.Н. судебного приказа, однако определением мирового судьи от 27.03.2026 отказано в принятии заявления в связи с наличием спора о праве (смерть должника).
Поскольку спорное жилое помещение не является выморочным имуществом, оснований для взыскания с Администрации задолженности за период, предшествовавший смерти нанимателя, то есть до хх.хх.хх г. не имеется.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, по исковым требованиям.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ).
Из пунктов 17, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом положений вышеизложенного законодательства, срок исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислять с даты обращения с исковым заявлением, то есть с 14.07.2026 (дата почтового отправления) и он пропущен по требованиям до 14.07.2023, а с учетом даты смерти нанимателя Лавренова Н.Н. хх.хх.хх г., суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению только в части периода с 30.10.2024 по 31.05.2026, в связи с чем взыскивает с администрации Суоярвского муниципального округа задолженность в размере 44527,68 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждены документально, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца в размере 2 059,86 руб.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003) задолженность по оплате коммунальной услуги за период с 30.10.2024 по 31.05.2026 в размере 44 527 руб. 68 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 059 руб. 86 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья Е.И. Кемпи
Мотивированное решение составлено 07.09.2026.
Суоярвский районный суд
Республики Карелия
10RS0018-01-2026-000260-21 https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru