РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председа-тельствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярошко Осипа Осиповича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олонецкое домоуправление» о взыскании и переводе денежных средств, находящихся на специальном счете, установил:
Ярошко О.О. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олонецкое домоуправление» (далее - ООО «УК «Олонецкое домоуправление») о взыскании и переводе денежных средств, находящихся на специальном счете.
В обоснование заявленных требований указал, что решением Государственного комитета по строительному, жилищному и дорожному надзору от хх.хх.хх г. № внесены изменения в реестр лицензий Республики Карелия, согласно которым исключены сведения о многоквартирных домах, находящихся под управле-нием ООО «УК «Олонецкое домоуправление». Ранее собранием собственников многоквартирного .... А в д. .... Республики Карелия принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специ-альном счете ООО «УК «Олонецкое домоуправление» в АО «Россельхозбанк» №. По состоянию на хх.хх.хх г. на указанном специальном счете находились денежные средства в размере .... руб. Собранием собственников многоквартирного дома от хх.хх.хх г. принято решение о расторжении договора специального счета, владельцем которого является ООО «УК «Олонецкое домоуправление», выбран владелец специального счета - ТСН «Мой Дом» с открытием специального счета в ПАО «Сбербанк России». В связи с отсутствием права у ООО «УК «Олонецкое домоуправление» подписывать платежные документы для перечисления остатка денежных средств со специального счета, нарушаются права истца как собственника помещений в многоквартирном доме на использование таких денежных средств по их целевому назначению.
С учетом изложенного, истец просит суд взыскать денежные средства, находящиеся на специальном банковском счете №, открытом обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олонецкое домоуправление» в акционерном обществе «Российский Сельскохозяйственный банк» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ...., ...., .... А, путем перечисления данных денежных средств на специальный банковский счет№, открытый ТСН «Мой Дом» в ПАО «Сбербанк России».
Истец Ярошко О.О., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ООО «УК «Олонецкое домоуправление», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, судебную корреспонденцию дважды не получило, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извеще-нии.
Третье лицо ТСН «Мой Дом», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, председатель ТСН ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от хх.хх.хх г. № внесены изменения в реестр лицензий Республики Карелия, в соответствии с которыми исключены сведения о многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО «УК «Олонецкое домоуправление» (включая .... А в д. ....), в связи с повторным совершением лицензиатом грубых нарушений лицензионных требований в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за нарушение лицензионных требований, которые отнесены к грубым нарушениям лицензионных требований.
Из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквар-тирном доме, расположенном по адресу: ...., ...., .... ...., от хх.хх.хх г. следует, что принято решение о расторжении договора с ООО «УК «Олонецкое домоуправление», о выборе владельца специального счета - ТСН «Мой Дом», выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, - ПАО «Сбербанк России».
хх.хх.хх г. ТСН «Мой Дом» в Карельском отделении № ПАО «Сбербанк России» открыт счет № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного .... ..... .... Республики Карелия.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «УК «Олонецкое домоуправление» хх.хх.хх г. принято решение № о предстоящем исключении юридического лица (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которого внесена запись о недостоверности). Более того, в отношении лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, директора ФИО3 хх.хх.хх г. внесена запись о недостоверности сведений, то есть право подписи документов у данного лица и (или) иных лиц отсутствует, что не позволяет произвести перечисление денежных средств со специального счета ООО «УК «Олонецкое домоуправление» на специальный счет ТСН «Мой Дом».
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном ч. 3 ст. 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно с ч. 1, 3 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
На основании ч. 4, 5 ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: 1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; 2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном п. 1 ч. 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.
Суд приходит к выводу, что ООО «УК «Олонецкое домоуправление» в силу отсутствия у какого-либо лица права подписи документов от имени данного юридического лица не может выполнить предусмотренную ч. 5 ст. 176 ЖК РФ обязанность по расторжению договора специального счета и перечислению остатка денежных средств на другой специальный счет.
Из ответа АО «Россельхозбанк» от хх.хх.хх г. на судебный запрос следует, что на основании заявления ООО «УК «Олонецкое домоуправление» открыт специальный банковский счет № для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: ...., ..... По состоянию на хх.хх.хх г. данный счет является действующим, остаток денежных средств составляет .... руб.
Принимая во внимание, что ответчиком договор о специальном счете № с АО «Россельхозбанк» не расторгнут, заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете, на счет ТНС «Мой Дом» № не подано, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд определил:
исковое заявление Ярошко Осипа Осиповича (....) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олонецкое домоуправление» (ИНН 1014010674) о взыскании и переводе денежных средств, находящихся на специальном счете, удовлетворить.
Взыскать денежные средства, находящиеся на специальном банковском счете № многоквартирного дома по адресу: ...., ...., .... А, открытом хх.хх.хх г. обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олонецкое домоуправление» (ИНН 1014010674) в акционерном обществе «Российский Сельскохозяйственный банк», путем перечисления данных денежных средств на специальный банковский счет №, открытый хх.хх.хх г. товариществом собственников недвижимости «Мой Дом» (ИНН 1014017422) в Карельском отделении № ПАО «Сбербанк России».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.А. Курсов
Мотивированное решение суда изготовлено хх.хх.хх г..