ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 апреля 2026 года гор. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Петровой С.А., при секретаре Байковой Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил:
истец АОНМР обратилась с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по тем основаниям, чтохх.хх.хх г. между МИЗО РК и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №. Предмет договора - земельный участок, расположенный по адресу: РК, ...., кадастровый №, площадью 1300 кв.м. Земельный участок предоставлен для ИЖС и передан арендатору по акту приема-передачи. Договор заключен сроком до 20 лет. Арендная плата за земельный участок установлена в сумме 179 579,78 руб. Арендная плата подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке ежемесячно до 5-го числа включительно текущего месяца в бюджет Олонецкого национального муниципального района (п. 3.2 договора). В нарушении взятых на себя обязательств за арендатором образовалась задолженность по арендным платежам. По состоянию на хх.хх.хх г. задолженность составила 74 824,90 руб. за период с марта 2025 года по июль 2025 года. На основании п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня. Размер неустойки составил 9876,89 руб. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.. С целью досудебного урегулированию спора хх.хх.хх г. АОНМР направила ответчику претензию с требованием оплатить задолженность до хх.хх.хх г.. Между тем, до настоящего времени задолженность не оплачена. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № .... РК от хх.хх.хх г. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу АОНМР задолженности по договору аренды земельного участка. Определением мирового судьи судебного участка № .... РК от хх.хх.хх г. судебный приказ от хх.хх.хх г. № отменен по заявлению ответчика. В связи с изложенным, истец АОНМР просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка от хх.хх.хх г. № в сумме 84 701,79 руб., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 74 824,90 руб. пени за просрочку платежей в сумме 9876,89 руб.
Истец АОНМР в судебное заседание своего представителя не направила, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела. Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в направленном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению. Согласно отчету о отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебная корреспонденция вручена ответчику хх.хх.хх г..
Третье лицо МИЗО РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.
Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещавшегося о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №, №, №, №, №, №, №, №, материалы приказного производства №, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Положения ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусматривают обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между МИЗО РК и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №-№, в соответствии с которым арендодатель предоставил ФИО2 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... ...., вид разрешенного использования - для ИЖС. Территориальная зона - зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
Срок аренды земельного участка установлен на 20 лет с даты государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по РК (п. 2.1 договора). Договор аренды земельного участка от хх.хх.хх г. зарегистрирован Управлением Росреестра по РК хх.хх.хх г..
Арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 179 579,78 руб. в год. Арендная плата подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке ежемесячно до 5 числа включительно текущего месяца в бюджет Олонецкого национального муниципального района (пункты 3.1, 3.2 договора).
Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату, установленную договором (п. 4.4.4 договора).
Положения п. 5.3 договора аренды предусматривают при несвоевременном внесении арендной платы, установленной настоящим договором, уплату арендатором пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки
По акту приема-передачи от хх.хх.хх г. земельный участок передан ФИО2
Согласно п. 3.2 договора администрация в соответствии со ст. 430 Гражданского кодекса РФ имеет право требовать от арендаторов исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в свою пользу, в том числе в судебном порядке.
Ответчик ФИО2 обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 84 701,79 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 75 424,90 руб. за период с марта 2025 года по июль 2025 года, пени за просрочку платежей в размере 9876,89 руб. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г..
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № .... РК от хх.хх.хх г. № с ФИО2 в пользу АОНМР взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от хх.хх.хх г. №-м/14 за период с марта 2025 года по июль 2025 года по состоянию на хх.хх.хх г. в размере 74 824,90 руб., пени за просрочку платежей в размере 9876,89руб. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., судебные расходы 2000 руб. Судебный приказ хх.хх.хх г. отменен по заявлению ответчика ФИО2
В адрес ФИО2 АОНМР направлялась претензия от хх.хх.хх г. о необходимости погашения задолженности, однако ответчик не отреагировал на предложение о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность не оплачена.
Проанализировав указанные нормы права, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований овзыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка от хх.хх.хх г. №-№ в размере 84 701,79 руб. в том числе задолженности по арендной плате в размере 74 824,90 руб. за период с марта 2025 года по июль 2025 года, пени за просрочку платежей в размере 9876,89руб. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г..
В связи с тем, что истец АОНМР освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины при подаче иска, указанная государственная пошлина в силу статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района, ИНН 1014002151, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу администрации Олонецкого национального муниципального района задолженность по договору аренды земельного участка от хх.хх.хх г. №-№ в размере 74 824,90 руб. за период с марта 2025 по июль 2025 года (семьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 90 копеек),пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 9876,89 руб.(девять тысяч восемьсот семьдесят шесть рублей 89 копеек).
Взыскать с ФИО2 в бюджет Олонецкого национального муниципального района государственную пошлину в размере 4000 руб. (четыре тысячи рублей).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ....
.... С.А. Петрова