РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Суоярви
28 сентября 2026 года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кемпи Е.И., при секретаре Булатевич Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Х.Д.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пеней, судебных расходов, установил:
государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее также - ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») обратилось с указанным иском по тем основаниям, что является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ответчику ежемесячно начислялась плата за поставляемый коммунальный ресурс, вместе с тем за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно образовалась задолженность в размере 55435,68 руб. На сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 16978,91 руб. Определением мирового судьи судебного участка Суоярвского района Республики Карелия от 06.07.2026 судебный приказ № 2-703/2026 от 13.03.2026 о взыскании с ответчика задолженности отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 55435,68 руб. и пени в размере 16978,91 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: администрация Суоярвского муниципального округа, М.Л.М., П.Ю.П.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал требования в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании не оспаривал сумму задолженности, заявил ходатайство о снижении размера взыскиваемых пеней.
Представитель администрации Суоярвского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений, ходатайств не предоставили.
Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-703/2026, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,обращениес твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в редакции, действовавшей до 01.03.2026) и до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в актуальной редакции).
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативовпотребления коммунальных услуг (в том численормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренныеч. 4 ст. 154настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22) по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГКРФ (п. 2 ст. 8.1,ст. 218,219,223,п. 4 ст. 1152ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., которое передано ему по договору социального найма № от хх.хх.хх г. (далее – Договор) администрацией Суоярвского муниципального округа в бессрочное владение и пользование для проживания. В спорное жилое помещение ответчик вселен один (п.п. 1, 3 Договора).
Подпунктом з) пункта 4 Договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком хх.хх.хх г. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации (номер государственной регистрации №).
Право собственности ответчика на жилое помещение по вышеуказанному адресу прекращено хх.хх.хх г. в связи с его продажей П.Ю.П., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г..
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в силу пп. «б» п. 17 которых ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил - со дня возникновения права собственности на помещение, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в указанный жилой дом, оборудованный централизованной системой отопления, при отсутствии заключенного с управляющей компанией договора теплоснабжения.
Начисление платы за услуги по теплоснабжению потребителям, проживающим на территории Суоярвского района, производилось в соответствии с: Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 205 от 28.11.2022 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду, поставляемых населению государственным унитарным предприятием Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период с 01.12.2022 по 31.12.2023), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 190 от 20.12.2023 «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (на период 2024 года), Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 240 от 20.12.2024 «О льготных тарифах на тепловую энергию на территории Республики Карелия» (на период 2025 года).
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности за потребляемую коммунальную услугу по отоплению за период с 01.10.2023 по 23.02.2025 включительно составил 55435,68 руб.
В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа, который отменен определением мирового судьи от 06.07.2026 на основании поступивших от должника возражений.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных ресурсов в виде отопления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат. Доказательств обращений ответчика в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, а также сведений о частичной оплате задолженности в материалах дела не имеется, расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен.
С учетом произведенных в спорном периоде начислений, положений действующего законодательства, суд признает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскивает с Х.Д.И. задолженность по оплате услуги за отопление за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 55435,68 руб.
Доказательств оплаты задолженности в спорном периоде в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» ответчиком не предоставлено.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., размер которых составил 16978,91 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,обязаныуплатить кредиторупенив размере одной трехсотой ставкиставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Между тем, учитывая ходатайство ответчика о снижении размера взыскиваемых пеней, фактические обстоятельства дела, период и размер неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер пеней до 3 000 руб.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые подтверждены документально, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Х.Д.И. (№) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003) задолженность по оплате коммунальной услуги за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 55 435 руб. 68 коп., пени, исчисленные за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 3 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья Е.И. Кемпи
Мотивированное решение составлено 09.10.2026.
Суоярвский районный суд
Республики Карелия
10RS0018-01-2026-000309-68 https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru