РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2026 года ....
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14 Артёма ФИО7, к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности на имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, установил:
истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности на имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала по тем основаниям, что ФИО2 и ФИО4 являются родителями ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения. После рождения второго ребенка - ФИО1, хх.хх.хх г. ФИО2 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от хх.хх.хх г. серии .... №, в соответствии с которым у ФИО2 на основании Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» возникло право на получение материнского (семейного) капитала в размере 387 640,30 руб. хх.хх.хх г. брак между ФИО2 и ФИО4 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка .... РК от хх.хх.хх г.. После расторжения брака, хх.хх.хх г. ФИО2 по договору купли-продажи приобрела жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РК, ...., д. .... ул., ...., за 620 000 руб., из которых 520 000 руб. составила стоимость жилого дома, 100 000 руб. - стоимость земельного участка. Оплата за жилой дом в размере 520 000 руб. была произведена за счет средств материнского (семейного) капитала; земельный участок в размере 100 000 руб. был приобретен ФИО2 за счет собственных средств. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в настоящее время зарегистрировано за ФИО2Поскольку на приобретение жилого дома были использованы средства МСК, предоставленные ФИО2 в размере 520 000 руб., то ФИО2 в соответствии с действующим законодательством и данным обязательством должна была оформить жилой дом в долевую собственность на всех лиц, имевших право по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № № от хх.хх.хх г.. При заключении договора купли-продажи и оформления права собственности на жилой дом с земельным участком право собственности на всех членов семьи оформлено не было. В феврале 2026 году в адрес ФИО2 поступило требование из ОФПСС по РК об устранении выявленных нарушений и выделении обязательных долей ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, и ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения. ФИО3 является совершеннолетним и отказывается от принятия положенной ему доли на указанный жилой дом и земельный участок. В собственности у ФИО3 имеется 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по месту его регистрации: ...., ....., ..... ФИО4 также не претендует на долю в доме, поскольку дом был приобретен после расторжения брака и у него в собственности имеется жилье. ФИО3 пытался оформить отказ от принятия доли в спорном жилом доме, но нотариусами ему было отказано в удостоверении данного отказа. В связи с невозможностью нотариально заверить отказ ФИО3 от принятия доли в праве на жилой дом, для исполнения требования ОФПСС по РК и защите прав несовершеннолетнего ФИО1 истец вынуждена обратиться в суд. В связи с изложенным истец ФИО2 просила определить доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РК, ...., д. .... ул., ....; признать за ФИО2 право на 1/2 долю, за ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РК, ...., д. .... ул., .....
В последующем истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила определить доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РК, ...., д. .... ул., ....; признать за ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РК, ...., д. .... ул., .....
В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела. В телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела. В телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ОФПСС по РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела. В направленном отзыве представитель третьего лица ФИО10, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от хх.хх.хх г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 ст. 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда РФ непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от хх.хх.хх г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 ст. 10 Федерального закона от хх.хх.хх г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от хх.хх.хх г. N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения (пункт 2 Правил).
Согласно п. 15.1 Правил N 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которому, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. заключен брак между ФИО4 и ФИО11 (актовая запись о браке от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... РК). После заключения брака фамилия ФИО11 изменена на «ФИО14».
У ФИО4 и ФИО2 родились дети:
- ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... РК);
- ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... УЗАГС РК).
хх.хх.хх г. расторгнут брак между ФИО4 и ФИО2 (актовая запись о расторжении брака от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... УЗАГС РК).
Решением ГУ - УПФ РФ по РК о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от хх.хх.хх г. № ГУ - УПФ РФ по РК по результатам рассмотрения заявления ФИО2, на имя истца оформлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 387 640,30 руб. в связи с рождением второго ребенка ФИО1 хх.хх.хх г. года рождения.
хх.хх.хх г. ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от хх.хх.хх г. серии № №, в соответствии с которым у ФИО2 на основании Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» возникло право на получение материнского (семейного) капитала в размере 387 640,30 руб.
хх.хх.хх г. между ФИО12 - продавцом и ФИО2 - покупателем заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенных по адресу: РК, ...., д. .... ул., .... (п. 1.1, 1.2 договора). Стоимость жилого дома составила 520 000 руб., стоимость земельного участка - 100 000 руб. (п. 2.1 договора). ФИО2 предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал .... №, выданный ГУ-УПФ РФ в .... хх.хх.хх г.. По состоянию на хх.хх.хх г. размер оставшейся части средств материнского (семейного) капитала составила 528 643,85 руб. (п. 2.2 договора). Расчет за жилой дом в размере 520 000 руб. должен быть осуществлен Социальным фондом РФ за счет средств федерального бюджета путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, оплата за земельный участок в размере 100 000 руб. передана продавцу за счет собственных средств до подписания договора (п. 2.3 договора).
хх.хх.хх г. ФИО2 обратилась с заявлением в ГУ-УПФ РФ в .... о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., кадастровый №, в размере 520 000 руб.
Рушением ГУ-УПФ РФ в .... от хх.хх.хх г. удовлетворено заявление ФИО2 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., кадастровый №, в размере 520 000 руб.
В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РК, ...., д. .... ул., ...., общей площадью 40,6 кв.м, хх.хх.хх г. года постройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем которого с хх.хх.хх г. является ФИО2
Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РК, ...., д. .... ул., ...., общей площадью 1393 +/- 13 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», правообладателем которого с хх.хх.хх г. является ФИО2 хх.хх.хх г. в адрес ФИО2 поступило требование из ОФПСС по РК об устранении выявленных нарушений и выделении обязательных долей ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, и ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения.
Оценив представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, с учетом того, что установлен факт приобретения жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, ...., д. ...., .... ул., ...., с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также учитывая, что ответчик ФИО3 является совершеннолетним и отказывается от принятия положенной ему доли на указанный жилой дом, в собственности у ФИО3 имеется 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: РК, ...., ...., ответчик ФИО4 также не претендует на долю в доме, поскольку дом был приобретен после расторжения брака, у него в собственности имеется иное жилье, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул. .... суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению и определяет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РК, ...., д. .... ул., ...., за ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения. Иную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РК, ...., д. .... ул., ...., суд определяет за истцом ФИО2
Судом учитывается, что поскольку подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, при выделении доли жилого дома с кадастровым номером №, соразмерно доле несовершеннолетнему ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, выделяется доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, ...., д. .... ул., .....
В связи с чем подлежит признанию за ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РК, ...., д. .... ул., .....
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, и права собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РК, ...., д. .... ул., .....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования ФИО2, ИНН ...., удовлетворить.
Определить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., д. .... ул., ...., за ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, паспорт серии 86 25 №.
Определить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., д. .... ул., ...., за ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения.
Признать за ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., д. .... ул., .....
Признать за ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., д. .... ул., .....
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., д. .... ул., .....
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., д. .... ул., .....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись С.А. Петрова
Копия верна судья С.А. Петрова
Справка:
Мотивированное решение в порядке статей 107, 199 ГПК РФ составлено хх.хх.хх г..