РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бурой В.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петрачковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к администрации Сегежского муниципального округа о признании права собственности в связи с фактическим принятием наследства, установил:
В. обратился с исковым заявлением к администрации Сегежского муниципального округа с требованием о признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер №.... Требования мотивированы тем, что после смерти его матери, В., ХХ.ХХ.ХХ. осталось наследство в виде ? жилого дома, расположенного по адресу: .... На указанную долю 09.07.1987 В. оформила завещание, указав наследником истца. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери В. не обращался, вместе с тем, фактически принял его и находящиеся в нем вещи, также принимает меры к сохранности дома, предметов домашнего обихода и мебели.
В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель истца – адвокат С. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Ответчик администрация Сегежского муниципального округа своего представителя в суд не направила, в представленном суду отзыве, указали, что спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества отсутствует.
Привлеченное к участию в деле в качестве ответчика протокольным определением суда МТУ Росимущество в Мурманской области и Республики Карелия» в судебном заседании не присутствовало, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Ответчик Ф. о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица – Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр» своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (утвержден Верховным Советом РСФСР 11.06.1964, действовал на момент открытия наследства после смерти Власовой Л.Ф.) наследование осуществляется по закону или по завещанию. Завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено (ст. 540 ГК РФСФР).
Согласно ст. 528 Гражданского кодекса РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР).
В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ХХ.ХХ.ХХ., Ш., умершая ХХ.ХХ.ХХ., при жизни составила завещание, удостоверенное государственным нотариусом Сегежской государственной нотариальной конторы В. 18.02.1970 и зарегистрированное в реестре под №..., согласно которому завещала жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 34 кв.м., в равных долях Ш., В.
Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: ..., расположен жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м. Домовладельцами указанного объекта недвижимости в техническом паспорте указаны Ш., В.
В. умерла ХХ.ХХ.ХХ..
После ее смерти открылось наследство.
Согласно сведениям отдела «Нотариальный архив» Нотариальной палаты Республики Карелия от 11.12.2025 наследственное дело к имуществу В. отсутствует.
ХХ.ХХ.ХХ. В. завещала принадлежащую ей ? долю дома, расположенного по адресу: ... – В.. Завещание удостоверено государственным нотариусом Сегежской государственной нотариальной конторы Карельской АССР К. ХХ.ХХ.ХХ., зарегистрировано в реестре за №.... В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.
Сведений об изменении, отмене указанного завещания не имеется.
Ш. умер ХХ.ХХ.ХХ..
После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., компенсации по закрытым лицевым счетам. Наследником Ш. являлась Ш.
Ш. умерла ХХ.ХХ.ХХ..
После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., прав на денежные средства, внесенные на денежный вклад.
Наследником Ш. по закону является Ф.
В соответствии с ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1120, 1121 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом (ч.1 ст. 1124 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Таким образом, перечень фактических действий по принятию наследства является открытым.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 31.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться
Принимая во внимание, что право собственности наследодателя В. на ? жилого дома, расположенного по адресу: ..., подтверждается свидетельством о праве на наследство от 01.12.1974 года и зарегистрировано путем внесения соответствующей записи в технический паспорт на домовладение, суд приходит к выводу о том, что данное право сохранялось за В. до ее смерти, независимо от отсутствия регистрации такого права в Едином реестре недвижимости.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, являясь наследником после смерти В., в установленный законом срок фактически принял наследство, поскольку после ее смерти пользуется жилым домом, принял меры к сохранности наследственного имущества.
Сведений о принятии наследства в виде ? жилого дома по адресу: ..., иными наследниками не имеется.
Сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН жилому дому, расположенному по адресу: ..., присвоен кадастровый номер №....
Исходя из положения п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяющего, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд признает, что после смерти В., право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: ..., перешло к ее сыну В.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признание за истцом права собственности настоящим решением суда (при условии вступления его в законную силу) будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования В. удовлетворить.
Признать за В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, паспорт серии №... №..., в порядке наследования по завещанию после смерти В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершей ХХ.ХХ.ХХ., право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №... по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья В.Р. Бурая
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2026