РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 февраля 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия председательствующего судьис участием прокурора при секретаре
Ткачук Н.А.,Петровой Д.И.,Таркан А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского муниципального округа к Карпову Ивану Владимировичу о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, установил:
администрация Сегежского муниципального округа обратилась в суд с иском к ответчику Карпову И.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилья по договору социального найма, расторжении договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что ответчик Карпов И.В. постоянно зарегистрирован по адресу: .... Сегежский муниципальный округ является собственником указанного жилого помещения.
Карпов И.В. более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за предоставленные услуги.
Администрация Сегежского муниципального округа просит выселить Карпова И.В. из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... кв.м., по договору социального найма, расторгнуть с ответчиком договор социального найма занимаемого жилья.
Представитель администрации Сегежского муниципального округа Подмятников А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом в адрес ответчика направлялись письменные предупреждения об оплате задолженности, однако Карпов И.В. долг не погашает.
Ответчик Карпов И.В. с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что квартира, расположенная по адресу: ..., является для него единственным жильем, которое ранее было за ним закреплено, как за ребенком-сиротой. Задолженность за коммунальные услуги образовалась в результате отсутствия дохода, в настоящее время он проживает в ..., предпринимает меры для трудоустройства, в связи с отсутствием дохода и наличием долговых обязательств оформляет процедуру внесудебного банкротства.
В судебном заседании прокурор Петрова Д.И. полагала исковые требования администрации Сегежского муниципального округа подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является двухкомнатной благоустроенной квартирой, общей площадью ...м., находится в собственности Сегежского муниципального округа, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.17).
Согласно справке ООО «Домофонд» Карпов Иван Владимирович, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с ХХ.ХХ.ХХ..
Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.
Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных, причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Применение к нанимателю в качестве санкции за неправомерное поведение такой исключительной меры, как выселение из занимаемого жилого помещения, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о его злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Материалами дела подтверждено, что в спорной квартире зарегистрирован Карпов И.В., который не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев. Администрацией Сегежского муниципального округа направлялись ответчику письменные предупреждения об оплате задолженности, которые последним не исполнены.
Судом учитывается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи образовалась у ответчика по уважительной причине, в связи с отсутствием дохода он не имел финансовой возможности погасить образовавшуюся задолженность по платежам, у Карпова И.В., согласно представленным документам, отсутствует в собственности имущество (жилое помещение, транспортное средство), которое возможно было бы реализовать для погашения долга, а также учитывая, что выселение из жилого помещения является крайней мерой, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Сегежского муниципального округа к Карпову Ивану Владимировичу о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Н.А. Ткачук
Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ изготовлено 18.02.2026.