ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бурой В.Р., при ведении протокола помощником судьи Петрачковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» к наследственному имуществу М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением по тем основаниям, что М. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу .... М. умер ХХ.ХХ.ХХ.. Управляющей домом организацией в спорный период являлось ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом». Счета по обслуживанию жилищного фонда и ЖКУ доставлялись регулярно, но в связи с неоплатой указанных счетов за период с ноября 2021 года по октябрь 2025 включительно образовалась задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН в размере 74285,43 руб., пени за просрочку платежей в размере 15611,96 руб., по взносам за капительный ремонт (спец. счет) общего имущества в размере 38270,70 руб., пени в размере 10151,46. На основании изложенного истец просил взыскать с наследников собственника указанную задолженность, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 5150 руб., судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 2000 руб.
В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве ответчика привлечена М.
Истец ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Ответчик, извещавшийся судом по месту жительства и регистрации, не представил суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, в связи с чем суд признает причину его неявки неуважительной.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.
В силу положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХ.ХХ.ХХ. принадлежало М..
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № ..., проведенным в форме заочного голосования 22 января 2013 года, управление многоквартирным домом передано управляющей организации ООО «Управляющая компания Дом 1» (решением единственного участника общества от 24 июня 2019 года название переименовано на ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом». Как следует из протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 30 апреля 2015 года, способом формирования фонда капитального ремонта выбран специальный счет.
М., ХХ.ХХ.ХХ., уроженец г. <...>, скончался ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
После смерти М. за период с ноября 2021 года по октябрь 2025 года включительно обязательства по внесению платы за обслуживание общего имущества и вносам на капитальный ремонт общего имущества не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН в размере 74285,43 руб., пени за просрочку платежей в сумме 15611,96 руб., по взносам за капитальный ремонт (спец.счет) общего имущества) в размере 38270,70, пени за просрочку платежей в размере 10151,46 руб., что подтверждается представленными суду расчетами и ответчиком в судебном заседании не оспорено.
Согласно свидетельству о праве наследования по завещанию от ХХ.ХХ.ХХ., имуществом, оставшимся после смерти М., является, в том числе квартира с кадастровым номером №..., находящаяся по адресу: .... М. унаследовала наследственное имущество, оставшееся после смерти М. Вышеуказанное свидетельство подтверждает возникновение права собственности М. на квартиру, находящуюся по адресу: ..., и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости
Предметом настоящего спора является задолженность по оплате коммунальных услуг, которая образовалась после смерти наследодателя, в связи с чем, должником в данном обязательстве будет являться наследник, принявший наследство, но при этом пределы гражданско-правовой ответственности данного должника не ограничены рыночной стоимостью наследственного имущества и исполняются за счет имущества самого наследника.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства внесения платежей за обслуживание общего имущества и ОДН, а также взносов за капитальный ремонт общего имущества, суд исходит из сведений, указанных истцом. Представленный истцом расчет суммы исковых требований судом проверен и признан арифметически правильным, ответчиком не оспаривался.
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, учитывая изложенное суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5150 руб., расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 2000 руб.
Руководствуясь статьями 98, 194-199, 232-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» удовлетворить.
Взыскать с М. (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ИНН 100602933656) задолженность по оплате за содержание общего имущества и ОДН за период с ноября 2021 года по октябрь 2025 года включительно в размере 74285 руб. 43 коп., пени за просрочку платежей в размере 15611 руб. 96 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с ноября 2021 года по октябрь 2025 включительно в размере 38270 руб. 70 коп., пени за просрочку платежей в размере 10151 руб. 46 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5150 руб. 00 коп., судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 2000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Р. Бурая