Олонецкий районный суд Республики Карелия
10RS0№-56 https://olonecky.kar.sudrf.ru
№
УИД 10RS0№-56 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
3 августа 2026 года ....
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Петровой С.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, установил:
истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2 об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., земельный участок расположен в кадастровом квартале № Собственником другой 1/2 доли земельного участка является ответчик. В хх.хх.хх г. по заказу истца кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ и (или) площади земельного участка, составлен межевой план от хх.хх.хх г.. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка были уточнены его границы в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Местоположение границ и площадь земельного участка кадастровым инженером определялись с учетом фактического землепользования, естественных границ земельного участка вокруг строений, сложившихся на местности в течение 15 лет и более. Письмом от хх.хх.хх г., направленным кадастровым инженером в адрес ответчика было предложено согласовать межевой план от хх.хх.хх г., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и (или) площади спорного земельного участка, для обеспечения правовой определенности в отношении объекта недвижимости и предотвращения споров с соседями и (или) другими заинтересованными лицами. Указанное письмо ответчиком было получено хх.хх.хх г.. Однако на дату подачи иска в суд ответчик в устной форме, в ходе телефонного разговора с кадастровым инженером, отказалась от согласования местоположения границ земельного участка, соответствующий акт согласования не подписала, письмо от хх.хх.хх г. проигнорировала, оставив его без ответа, при этом возражений относительно содержания межевого плана не представила. Уклонение ответчика от согласования с истцом границ земельного участка нарушает право собственности истца на объект недвижимости и препятствует реализации прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей долей земельного участка, в том числе по осуществлению постановки земельного участка на кадастровый учет. Тот факт, что местоположение границ земельного участка, определенное в соответствии с межевым планом от хх.хх.хх г., не нарушает права и интересы третьих лиц, подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от хх.хх.хх г., подписанным МИЗО РК. В связи с изложенным истец ФИО1 просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., земельный участок расположен в кадастровом квартале № в соответствии с данными межевого плана от хх.хх.хх г. по следующим координатам:
Координаты, м
Номер точки
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы в сумме 3000 руб.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», Управление Росреестра по РК, МИЗО РК.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела. В направленном ходатайстве исковые требования поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела. В направленном отзыве не возражала относительно удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.
Третье лицо ППК «Роскадастр» в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.
Третье лицо МИЗО РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела № к имуществу умершего ФИО8, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 постановления от хх.хх.хх г. Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что у ФИО5 и ФИО6 родились дети:
- ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № ОЗАГС администрации муниципального округа .... с подведомственной территорией ....);
- ФИО7, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № ОЗАГС администрации муниципального округа .... с подведомственной территорией ....);
- ФИО8, хх.хх.хх г. года рождения.
хх.хх.хх г. заключен брак между ФИО9 и ФИО7 (актовая запись о браке от хх.хх.хх г. № ОЗАГС администрации муниципального округа .... с подведомственной территорией ....). После заключения брака фамилия ФИО7 изменена на «ФИО12».
хх.хх.хх г. нотариусом Олонецкого нотариального округа ФИО10 ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО6, умершей хх.хх.хх г., является сын ФИО8, в том числе в 2/3 долях в виду отказа в его пользу дочерей наследодателя ФИО1, ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., земельный участок расположен в кадастровом квартале № хх.хх.хх г. в .... умер ФИО8 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... УЗАГС РК).
После смерти ФИО8 нотариусом Олонецкого нотариального округа ФИО10 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: сестра ФИО2, сестра ФИО1 Наследственное имущество состоит в том числе из земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: РК, ...., кадастровый квартал № С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 обратились сестры ФИО2, ФИО1 хх.хх.хх г. нотариусом Олонецкого нотариального округа ФИО10 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей указанного в свидетельстве имущества ФИО8, умершего хх.хх.хх г., является в 1/2 доле сестра ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., земельный участок расположен в кадастровом квартале № хх.хх.хх г. нотариусом Олонецкого нотариального округа ФИО10 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей указанного в свидетельстве имущества ФИО8, умершего хх.хх.хх г., является в 1/2 доле сестра ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., земельный участок расположен в кадастровом квартале № хх.хх.хх г. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., в кадастровом квартале № изготовлен кадастровый паспорт №.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г. ФИО6 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РК, .....
Свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. подтверждается, что ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РК, .....
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - жилом доме, с кадастровым номером № расположенным по адресу: РК, ...., общей площадью 100,5 кв.м, хх.хх.хх г. постройки. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: № Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности с хх.хх.хх г. является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного хх.хх.хх г. нотариусом Олонецкого нотариального округа ФИО10
Кроме того в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: РК, ...., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № .... 57 хх.хх.хх г. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для производственных целей (лагерь труда и отдыха). Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель с хх.хх.хх г. ...., с хх.хх.хх г. ГБУ СО РК «.... №».
хх.хх.хх г. кадастровым инженером ФИО4 по заказу истца изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № были уточнены границы в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Исходные документы на земельный участок отсутствует. Местоположение границы и площадь определялись с учетом фактического землепользования, естественных границ земельного участка вокруг строений, сложившихся на местности в течение 15 лет и более. Кадастровый инженер отметил, что параллельно с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исправить границы земельного участка с кадастровым номером № Границы участка с кадастровым номером № установлены без учета существующих объектов, находящихся в собственности заказчика кадастровых работ. Межевой план подготовлен для решения в судебном порядке отказа в согласовании границ второго собственника земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2 хх.хх.хх г. МИЗО РК в установленном законом порядке со своей стороны согласовало местоположение границ земельного участка.
Одним из основных принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подп. 11 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.
Согласно правового регулирования ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.
В силу п. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении в отношении ранее учтённых земельных участков определён положениями п. 10 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Порядок согласования границ земельного участка урегулирован положениями статей 39, 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», согласно ч. 5 ст. 40 которого споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.
Исходя из требований п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Кроме того, доказыванию подлежит и тот факт, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., в кадастровом квартале № с хх.хх.хх г. принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, по 1/2 доле в праве, земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нём внесены в государственный кадастр недвижимости. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. На основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4, были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
Таким образом оценивая собранные по делу доказательства, учитывая согласие с предъявленным иском ответчика, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению и установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., в кадастровом квартале № в соответствии с данными межевого плана от хх.хх.хх г. по следующим координатам:
Координаты, м
Номер точки
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Истцом ФИО1 при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1, СНИЛС №, удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: ...., в кадастровом квартале №, в соответствии с данными межевого плана от хх.хх.хх г. по следующим координатам:
Координаты, м
Номер точки
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Взыскать с ФИО2, СНИЛС № в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3000 руб. (три тысячи рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись С.А. Петрова
Копия верна судья С.А. Петрова
Справка:
мотивированное решение в порядке статей 107, 199 ГПК РФ составлено хх.хх.хх г..