ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче гражданского дела по подсудности
Санкт-Петербург 08 мая 2026 года
Мировой судья судебного участка № 12 г. Санкт-Петербурга В.А. Воробьев, рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по исковому заявлению Кончаков Виктории Валерьевны к ООО «ГЛОБАЛСТЭЙ» о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
08.04.2026 Мировому судье судебного участка № 12 г. Санкт-Петербурга поступило исковое заявление Кончаков Виктории Валерьевны (далее по тексту – Истец) к ООО «ГЛОБАЛСТЭЙ» (далее по тексту – Ответчик) о взыскании неосновательного обогащения. В своем заявлении Истец просит Суд взыскать с Ответчика в пользу Истца: 1) сумму денежных средств в виде неосновательного обогащения в размере 70 000 руб. 00 коп.; 2) проценты за пользование денежными средствами в размере 9 547 руб. 82 коп.; 3) штраф, предусмотренный ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Поступившему материалу присвоен номер 9-749/2026-12.
10.04.2026 определением Мирового судьи судебного участка № 12 г. Санкт-Петербурга данное исковое заявление оставлено без движения на срок по 15.05.2026.
14.05.2026 Мировому судье судебного участка № 12 г. Санкт-Петербурга со стороны Истца поступили дополнительные документы и пояснения во исполнение определения суда от 10.04.2026 об оставлении искового заявления без движения.
18.05.2026 Мировым судьей судебного участка № 12 г. Санкт-Петербурга вынесено определение о принятии к своему производству искового заявления Кончаков Виктории Валерьевны к ООО «ГЛОБАЛСТЭЙ» о взыскании неосновательного обогащения и рассмотрении гражданского дела в порядке упрощенного производства. Гражданскому делу присвоен номер 2-706/2026-12.
Из содержания имеющихся материалов гражданского дела судом усматривается, что Истец основывает свои требования, в том числе, на нормах Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Так Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика в свою пользу штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Согласно п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.
Учитывая изложенное, Истец, полагая, что к спорным правоотношениям между ней и Ответчиком подлежат применению нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а также руководствуясь нормой п. 2 ст. 17 данного закона, обратилась с исковым заявлением к Мировому судье судебного участка № 12 г. Санкт-Петербурга, в соответствии с адресом своего места жительства: г. Санкт-Петербург, ХХХХ.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что к спорным правоотношениям, возникшим между Истцом и Ответчиком, не подлежат применению нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» ввиду следующего.
Как следует из материалов дела, 16.08.2024 между Истцом и Ответчиком заключен договор найма жилого помещения, по которому Истец выступает как Наниматель, а Ответчик является Наймодателем.
Согласно п. 1.1 данного договора, Наймодатель сдает квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, ****.
Договором от 16.08.2024 и Дополнительным соглашением к нему от 06.01.2025 сторонами согласован срок действия договора с 29.09.2024 по 01.2025.
В п. 2.2 договора от 16.08.2024 стороны согласовали, что Наниматель предоставляет Наймодателю обеспечительный платеж (залог) за сохранность имущества и соблюдение условий договора Нанимателем в размере 70 000 руб. 00 коп. в срок не позднее 16.09.2024включительно.
В соответствии с п. 2.5 договора, залог возвращается Наймодателем Нанимателю в течение 7 (семи) календарных дней после даты выезда на расчетный счет Нанимателя, указанный в реквизитах договора.
Однако, по утверждению Истца данный обеспечительный платеж (залог) в размере 70 000 руб. 00 коп. не был возвращен Ответчиком в установленный срок после окончания срока действия договора, в связи с чем Истец обратилась в суд.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Пунктом 1 ст. 673 ГК РФ установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Статьей 674 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», последний регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Из преамбулы Закона о защите прав потребителей также следует, что потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
При отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует определять не только субъектный состав участников того или иного договора и то, для каких нужд он был заключен, но и наличие иных законов Российской Федерации, регулирующих возникшие правоотношения и подлежащих применению при рассмотрении возникшего спора, имея в виду, что приоритетным регулированием возникших отношений является регулирование именно отраслевыми законами, содержащими нормы гражданского права.
Из содержания приведенных выше норм следует, что нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» применяются к отношениям, возникающим из договора найма жилого помещения, только в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.
Действие названного закона не распространяется на отношения, относящиеся непосредственно к основному предмету договора найма, поскольку в его основе лежит предоставление жилого помещения во владение и пользование, то есть предоставление прав, но не возмездных услуг.
Также действие Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не распространяется на отношения сторон по предоставлению и возврату обеспечительного платежа (залога), поскольку данный платеж не является платой за приобретаемый товар, оказываемую услуги или выполняемую работу, а является по своей сути гарантийным платежом на случай причинения ущерба имуществу Ответчика.
С учетом изложенного, поскольку к спорным правоотношениям, возникшим между Истцом и Ответчиком, нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» неприменимы, то подсудность спора подлежит определению в соответствии со ст. 28 ГПК РФ.
В силу ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Из материалов гражданского дела следует, что местом нахождения Ответчика является адрес:214013, обл. Смоленская, г. Смоленск, ул. Пригородная, д. 7, оф. 31.
Также судом учитывается цена иска, которая составляет 79 547 руб. 82 коп.
Согласно ст. 23 ГПК РФ, Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела: 1) о выдаче судебного приказа; 2) о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; 3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее – Конституция РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, при этом, в соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.
Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 03 июля 2007 года № 623-О-П и от 15 января 2009 года № 144-О-П, решение, принятое с нарушением правил подсудности, не может быть признано правильным, поскольку оно, вопреки ч.1 ст.47 и ч.3 ст.56 Конституции Российской Федерации, принимается судом, не уполномоченным в силу закона на рассмотрение данного дела, что является существенным (фундаментальным) нарушением, влияющим на исход дела и искажающим саму суть правосудия.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что гражданское дело по исковому заявлению Кончаков Виктории Валерьевны к ООО «ГЛОБАЛСТЭЙ» о взыскании неосновательного обогащения подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г. Смоленска, в соответствии с местом нахождения Ответчика, а также с учетом характера возникшего спора и цены иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 28, 33, 152, 167, 224, 225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-706/2026-12 по исковому заявлению Кончаков Виктории Валерьевны к ООО «ГЛОБАЛСТЭЙ» о взыскании неосновательного обогащения передать по подсудности в Ленинский районный суд г. Смоленска (214001, обл. Смоленская обл., г. Смоленск, пр-кт Гагарина, д. 46), для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через мирового судью судебного участка № 12 Санкт-Петербурга.
Мировой судья В.А. Воробьев