РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации а. Хакуринохабль ДД.ММ.ГГГГ
Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Керашева Т.Н., при секретаре судебного заседания Х.И.А., с участием представителя истца Шеховцовой А.С. – адвоката Цеева Р.Н., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеховцовой А.С. к Чубукову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шеховцова А.С. обратилась в суд с иском к Чубукову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шеховцовой А.С. и ее несовершеннолетним детям Ш.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, площадью 79,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По просьбе ответчика Чубукова О.В. истец зарегистрировала его в своем домовладении. Однако, ответчик ведет себя агрессивно, находится в нетрезвом состоянии, устраивает скандалы. Ответчик Чубуков О.В. в родственных отношениях с истцом не состоит, членом семьи не является, какие-либо соглашения о пользовании жилым домом с ним не заключались.
На основании изложенного, Шеховцова А.С. просила признать Чубукова О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Шеховцова А.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Шеховцовой А.С. – адвокат Цеев Р.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Чубуков О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Шеховцовой А.С. и ответчика Чубукова О.В.
Выслушав представителя истца Цеева Р.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Из положений ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности в размере ? доли Шеховцовой А.С., Ш.Р.С. и Ш.К.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-15).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО «Хатажукайское сельское поселение» К.А.А. следует, что Шеховцовой А.С. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: дочь – Ш.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь – Ш.К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; мать – П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь – Ш.Д,С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; не родственник – Чубуков О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16).
Согласно сведениям, представленным Отделением по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>» Чубуков О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 22).
Из копии паспорта серии 7011 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что Чубуков О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 24).
Судом установлено, что Чубуков О.В. в родственных отношениях с истцом не состоит, членом семьи не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не имеется, право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственника данного помещения Шеховцовой А.С., которое в настоящее время отсутствует, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, бремя содержания имущества не несет. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ним права на регистрацию приведет к нарушению прав истца, как собственника недвижимого имущества.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик Чубуков О.В. доказательств обратного, суду не представил.
Статьей 31 ЖК РФ закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В поданном в суд письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признал исковые требования Шеховцовой А.С. и не возражал против их удовлетворения.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание ответчиком Чубуковым О.В. исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования истца Шеховцовой А.С. к Чубукову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Шеховцовой А.С. к Чубукову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Чубукова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Чубукова О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея, в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Т.Н. Керашев