РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года а. Хакуринохабль
Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – Тлехуча К.А., при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю., с участием истца Хакунова А.Б., представителя ответчика Комитета имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Меретукова Р.К., действующего на основании распоряжения №-рл от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации МО «Мамхегское сельское поселение» Бгуашевой С.С., действующей по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации МО «Хакуринохабльское сельское поселение» Сетовой А.Ш., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Хакунова А.Б. к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Мамхегское сельское поселение», Администрации муниципального образования «Хакуринохабльское сельское поселение» об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Хакунов А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» и Администрации МО «Мамхегское сельское поселение», об установлении юридического факта принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО14., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – для ведения приусадебного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 79,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу <адрес>, а<адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>; признании за истцом права собственности в порядке наследования на нежилое помещение, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>; признании за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 30124 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 3400 метрах по направлению на юго-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, аул Мамхег, <адрес>; признании за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 30908 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для создания крестьянских хозяйств, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 6350 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; признании за истцом прав и обязанностей в порядке наследования по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 167 га, из земель категории земли сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Ленинский путь» поля Х-2/91 и IX/76, примерно 1650 метрах по направлению на юго-запад от центральной усадьбы КДХ «Заря», с кадастровыми номерами: № и №, до конца действия срока договора.
Свои доводы истец мотивирует тем, что истец Хакунов А.Б. приходится родным сыном ФИО16., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решением Шовгеновского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за матерью истца ФИО18 было признано право собственности на имущество супруга ФИО17 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением было признано право собственности на следующее имущество: земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов – для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, аул Мамхег, <адрес> ВЛКСМ, 8; жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, а<адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>; нежилое помещение, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, аул Хакуринохабль, <адрес>; земельный участок площадью 30124 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 3400 метрах по направлению на юго-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, аул Мамхег, <адрес>; земельный участок, площадью 30908 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для создания крестьянских хозяйств, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 6350 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 167 га, из земель категории земли сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Ленинский путь» поля Х2/91 и IX/76, примерно в 1650 метрах по направлению на юго-запад от центральной усадьбы КДХ «Заря», с кадастровыми номерами: № и №, до конца действия срока договора. Переход права собственности на данное имущество и права зарегистрированы не были. После смерти наследодателя, истец продолжает пользоваться вышеуказанными земельными участками и объектами недвижимости. При обращении к нотариусу Шовгеновского нотариального округа с заявлением о праве на наследство по закону истец получил отказ по причине пропуска срока для принятия наследства (наследственное дело №). В связи с тем, что истец фактически принял наследство, и в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя не имеется других наследников первой очереди. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, производит за свой счет расходы на обработку и содержание земельных участков и строений. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МО «<адрес>», надлежащим – Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>», привлечены в качестве соответчика – Администрация МО «Хакуринохабльское сельское поселение» и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора – Управление Росреестра по <адрес>.
Истец Хакунов А.Б. уточнил заявленные исковые требования и просил суд установить юридический факт принятия наследства истцом Хакуновым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а. <адрес>, открывшегося после смерти наследодателя ФИО19 умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить права и обязанности по договору аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 91 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 1370 метрах, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> поле № Х-2/92 и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 76 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 2130 м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> поле IX-2/78, №/з от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО21 и Администрацией МО «<адрес>», до конца действия срока договора, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО20., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом Хакуновым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а. <адрес>, право собственности в порядке наследования на следующее имущество: земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером 01:07:1300016:56, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения приусадебного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 79,6 кв.м., с кадастровым номером 01:07:1300021:70, находящихся по адресу <адрес>, а<адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>; на нежилое помещение, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>; на земельный участок площадью 30124 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 3400 метрах по направлению на юго-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, аул Мамхег, <адрес>; на земельный участок, площадью 30908 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для создания крестьянских хозяйств, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 6350 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; на права и обязанности в порядке наследования по договору аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 91 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 1370 метрах, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> поле № Х-2/92 и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 76 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 2130 метрах, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> поле IX-2/78, №/з от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО22 и Администрацией МО «<адрес>», до конца действия срока договора.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Меретуков Р.К., в судебном заседании признал уточненные исковые требования и не возражал против их удовлетворения. При этом пояснил, что истец Хакунов А.Б. фактически принял и вступил во владение вышеуказанных земельных участков, в том числе принял права и обязанности по договору аренды №/з от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО23 и Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>», вносит арендную плату за земельные участки в сроки установленные данным договором.
Представитель ответчика Администрации МО «Мамхегское сельское поселение» Бгуашева С.С., в судебном заседании признала уточненные исковые требования и не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика Администрации МО «Хакуринохабльское сельское поселение» Сетова А.Ш., в судебном заседании также признала уточненные исковые требования и не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо – нотариус Шовгеновского нотариального округа Республики Ажыгея Керашева А.С., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явилась. Представила суду заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление), извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явилось. И.о. руководителя Управления Емыкова М.И., направила суду ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Управления.
Суд, изучив уточненное исковое заявление Хакунова А.Б., выслушав его пояснения, а также пояснения ответчиков: представителя Комитета имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Меретукова Р.К., представителя Администрации МО «Мамхегское сельское поселение» Бгуашевой С.С., представителя Администрации МО «Хакуринохабльское сельское поселение» Сетовой А.Ш., с учетом мнений третьих лиц: нотариуса Шовгеновского нотариального округа Республики Адыгея Керашевой А.С. и и.о. руководителя Управления Емыковой М.И., исследовав представленные материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.
Части 1 и 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.
В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом.
Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может, осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение имущественных прав граждан.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке принадлежащих документов, удостоверяющих этот факт.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, а именно из копии свидетельства о рождении серии I-АЗ №, выданного повторно 90100012 Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Адыгея, ДД.ММ.ГГГГ, Хакунов А.Б., родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в а. <адрес> ААО, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе отец указан ФИО26, в графе мать указана – ФИО25.
Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правой компании «Роскадастр» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 50,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО27.
Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правой компании «Роскадастр» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (Адыгея), <адрес>, Мамхегское с.п., а. Мамхег, ул. 50 лет ВЛКСМ, з/у 8, принадлежит на праве собственности ФИО28
Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правой компании «Роскадастр» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а. Мамхег, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО29.
Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правой компании «Роскадастр» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 30124+/-1516, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 3400 метрах по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Мамхег, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО30.
Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правой компании «Роскадастр» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30908+/- 1516, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для создания крестьянских хозяйств, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 6350 метрах по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО31.
Согласно копии свидетельства о смерти серии I-АЗ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти под №.
Согласно копии решения Шовгеновского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО33 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворено и постановлено: Установить факт принятия наследства ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки а. <адрес>, отрывшегося после смерти-супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде: земли населенных пунктов – для ведения приусадебного хозяйства, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а. Мамхег, <адрес> ВЛКСМ, 8; жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а. Мамхег, <адрес> ВЛКСМ, 8; нежилое помещение, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 30124 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 3400 метрах по направлению на юго-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, а. Мамхег, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для создания крестьянских хозяйств, площадью 30908 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 6350 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать за ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки а. <адрес> право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде: земли населенных пунктов – для ведения приусадебного хозяйства, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а. Мамхег, <адрес> ВЛКСМ, 8; жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а. Мамхег, <адрес> ВЛКСМ, 8; нежилое помещение, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 30124 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 3400 метрах по направлению на юго-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, а. Мамхег, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для создания крестьянских хозяйств, площадью 30908 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 6350 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать, за ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки а. <адрес> права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 167 га., из земель категории – земли сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Ленинский путь» поля № Х2/91 и IX/76, примерно в 1650 метрах по направлению на юго-запад от центральной усадьбы КДХ «Заря», с кадастровыми номерами: № и №, до конца действия срока договора.
Согласно копии договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» (далее – Арендодатель) и ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (далее – Арендатор) заключен договор аренды: земельного участка, с кадастровым номером № площадью 910000 кв.м., с местоположением: примерно в 1370 м., по направлению на юг от ориентира – здание Администрации МО «Заревское сельское поселение», расположенного за пределами участка по адресу: <адрес> (поле Х-2/91); земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760000 кв.м., с местоположением: примерно в 2130 м., по направлению на юг от ориентира – здание Администрации МО «Заревское сельское поселение», расположенное за пределами участка по адресу: <адрес> (поле IX-2/78), №/з от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Арендодателем и Арендатором, до конца действия срока договора. Участки предоставлены без торгов в порядке наследования права аренды на основании решения Шовгеновского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ дело №. Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правой компании «Роскадастр» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 910000 +/- 8347, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание Администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 1370 метрах по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поле № Х-2/91, вид: аренда, дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, №, основанием государственной регистрации является договор аренды №/з от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правой компании «Роскадастр» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 760000 +/- 7628, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание Администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 2130 метрах по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поле № IХ-2/78, вид: аренда, дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, №, основанием государственной регистрации является договор аренды №/з от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о смерти серии I-АЗ №, выданного повторно 9011000012 Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти под №.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия регистрационный №-н/01-2025-3 от ДД.ММ.ГГГГ, Хакунову А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти ФИО41 и рекомендовано обратиться в суд.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец Хакунов А.Б. после смерти матери ФИО43. фактически вступил во владение наследственным имуществом, что подтверждается фактическим принятием мер по сохранности наследственного имущества и справкой нотариуса Шовгеновского нотариального округа Республики Адыгея Керашевой А.С. с регистрационным № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по данным наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО45, проживавшей по адресу: <адрес>, а. Мамхег, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, в наследство вступил сын, Хакунов А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступление в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В связи с чем, в целях оформления перехода права собственности к наследнику Хакунову А.Б. прав и обязанностей по договору аренды №/з от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО47 Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>», следует включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО46., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что истец Хакунов А.Б. фактически принял наследство, оставшееся после смерти наследодателя ФИО48., а также права и обязанности по вышеуказанному договору аренды и является наследником по закону, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Хакунова А.Б. к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Мамхегское сельское поселение», Администрации муниципального образования «Хакуринохабльское сельское поселение» об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства истцом Хакуновым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а. <адрес>, открывшегося после смерти матери ФИО51, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 910000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание Администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 1370 м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> поле № Х-2/91, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание Администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 2130 м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поле IX-2/78, №/з от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО53 и Комитетом имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>», до конца действия срока договора, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО52, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за истцом Хакуновым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а. <адрес>, право собственности в порядке наследования на следующее имущество: земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – для ведения приусадебного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 79,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, а. Мамхег, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>; нежилое помещение, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>; земельный участок площадью 30124 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 3400 м. по направлению на юго-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, а. Мамхег, <адрес>; земельный участок, площадью 30908 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для создания крестьянских хозяйств, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 6350 м. по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
Признать за истцом Хакуновым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а. <адрес> права и обязанности в порядке наследования по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 910000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание Администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 1370 м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> поле № Х-2/91, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание Администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 2130 м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поле IX-2/78, №/з от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО57 и Комитетом имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>», до конца действия срока договора.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий – подпись
Копия верна: Судья – К.А. Тлехуч
Подлинник подшит в материалах дела № в Шовгеновском районном суде Республики Адыгея.