ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И<ФИО>1
17 февраля 2026 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кучеровой А.В., при секретаре судебного заседания <ФИО>8, с участием истца <ФИО>7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <ФИО>7 к <ФИО>2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец <ФИО>7 обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском, требуя признать <ФИО>2, <дата> года рождения, ее несовершеннолетних детей <ФИО>4, <дата> года рождения, <ФИО>5, <дата> года рождения, <ФИО>3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что, согласно выписке о праве собственности истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 38:36:000018:13616. Указанная квартира приобретена на торгах <дата>. В квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчик, бывший владелец – <ФИО>2, <дата> года рождения, и ее несовершеннолетние дети <ФИО>4, <дата> года рождения, <ФИО>5, <дата> года рождения, <ФИО>6, <дата> года рождения. Ответчик и ее несовершеннолетние дети утратили право пользования квартирой после ее продажи.
В судебном заседании истец <ФИО>7 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик <ФИО>2, являющаяся законным представителем несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3, уведомленная о дате, месте и времени судебного разбирательства по всем имеющимся в материалах дела адресам, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не представила.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.
В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).
В силу п.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело <номер> (УИД: 38RS0<номер>-47) по исковому заявлению <ФИО>7 к <ФИО>2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом; право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По правилам части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По правилам ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (продавец) и <ФИО>7 (покупатель) заключен договор <номер> купли-продажи, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять жилое помещение площадью 47 кв.м., кадастровый <номер>, местоположение: <адрес> (п. 1.1).
Имущество передано на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги, постановления о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% и проведения повторных торгов Правобережного ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> и в соответствии с заявкой на проведение торгов Главного Управления ФССП по <адрес> (п. 1.3 договора).
Право собственности <ФИО>7 зарегистрировано в ЕГРН <дата>, что подтверждается представленной суду выпиской от <дата>, а также материалами регистрационного дела, истребованными судом из Управления Росреестра по <адрес>.
Согласно справке МКУ СРЦ <адрес> от <дата> в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: <ФИО>2, <дата> года рождения, и ее несовершеннолетние дети <ФИО>4, <дата> года рождения, <ФИО>5, <дата> года рождения, <ФИО>6, <дата> года рождения.
Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в спорном жилом помещении ответчики не проживают, их личных вещей не имеется, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членом семьи истца не являются, никогда не вселялись и с собственником не проживали. Доказательств вселения ответчиков в спорное жилое помещение и проживание в нем в качестве членов семьи собственника, материалы дела не содержат.
Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь п.2 ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик и ее несовершеннолетние дети к числу лиц, являющихся членами семьи собственника и совместно с ним проживающих в принадлежащем ей жилом помещении (ч.1 ст.31 ЖК РФ), не относится, как и не относятся к бывшим членам семьи собственника (истца) (ч.4 ст.31 ЖК РФ), соглашений о порядке пользования спорным жилым домом в порядке части 7 статьи 31 ЖК РФ между сторонами не заключалось.
Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, в том числе наличия соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением, наличие бессрочного права пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено (ст.56, 67 ГПК РФ).
При этом, регистрация ответчика сама по себе не порождает жилищных прав ответчика и нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует осуществлению прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим им жилым помещением.
При таких обстоятельствах, истец вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, то настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>7 удовлетворить.
Признать <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт: 25 25 <номер>, выдан <дата> ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения: 380-016), несовершеннолетних <ФИО>4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <ФИО>5, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <ФИО>3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт: 25 25 <номер>, выдан <дата> ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения: 380-016), несовершеннолетних <ФИО>4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <ФИО>5, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <ФИО>3, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Кучерова
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>