РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года г.Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Свинкиной М.Л., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Медвежьегорского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Администрация Медвежьегорского муниципального округа (далее также – Администрация, заявитель) обратилась в суд по тем основаниям, что 21.01.2025 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на учет как бесхозяйный объект недвижимости под № был принят объект недвижимого имущества (помещение) с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Фактически названным объектом недвижимого имущества владеет муниципальное образование «Медвежьегорский муниципальный округ», являющееся правопреемником муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район». Иные собственники неизвестны. С момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного никто о своих правах на него не заявил. Спор о праве отсутствует. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право муниципальной собственности муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный округ» на вышеназванный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
С учетом характера спорного правоотношения судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Кирьянов И.П., Кирьянова Е.И.
Заявитель администрация Медвежьегорского муниципального округа о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направила.
Заинтересованное лицо Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, сообщило, что в Реестре федерального имущества указанный в заявлении объект недвижимого имущества не учитывается, права заинтересованного лица как представителя собственника федерального имущества не нарушаются.
Заинтересованное лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, сообщило суду, что указанный в заявлении объект недвижимости в реестре государственного имущества Республики Карелия не числится.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Республике Карелия о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направило, позицию относительно заявленных требований не выразило.
Заинтересованные лица Кирьянов И.П. и Кирьянова Е.И. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, позицию относительно заявленных требований не выразили.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса (их представителей).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из указанных норм права следует, что для признания движимых вещей брошенными собственником и признании права собственности на данные вещи необходимо установить, что бесхозяйная вещь не имеет собственника или собственник ее неизвестен, либо собственник отказался от права собственности на нее.
Перечень имущества, которое может находиться в собственности муниципальных образований, был определен статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в их числе поименовано имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.
В соответствии со статьей 63 Федерального закона от 20.03.2025 №33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» в собственности муниципальных образований может находиться:
1) имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения;
2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;
4) имущество, необходимое для осуществления полномочий, не отнесенных к полномочиям органов местного самоуправления по решению вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения;
5) имущество, необходимое для участия органов местного самоуправления в осуществлении не переданных им государственных полномочий, осуществляемых в соответствии со статьей 36 настоящего Федерального закона.
В силу пунктов 3, 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Законом Республики Карелия от 21.04.2025 №3049-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» все входящие в состав муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» поселения преобразованы путем объединения в Медвежьегорский муниципальный округ. Органы местного самоуправления Медвежьегорского муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» и преобразованных в соответствии с частью 1 настоящей статьи муниципальных образований.
Как установлено судом, 21.01.2025 Управлением Росреестра по Республике Карелия как органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, под № был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости помещение (назначение жилое, наименование квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.
Фактически владеет названным объектом недвижимого имущества администрация Медвежьегорского муниципального округа.
Сведения о собственниках спорного имущества отсутствуют.
Первоначальный правообладатель квартиры не установлен.
В жилом помещении проживают Кирьянова Е.И. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) и Кирьянов И.П. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).
Документов, явившихся основанием для вселения Кирьяновой Е.И. и Кирьянова И.П., в жилое помещение (ордер, решение о предоставлении квартиры и т.п.), не имеется.
Договор социального найма в отношении вышеназванного жилого помещения суду не представлен.
На основании положений статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 9 Закона Российской Федерации от 24.12.1992 №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд от государственных или муниципальных предприятий, учреждений, перешедших в иную форму собственности либо при их ликвидации подлежал передаче в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, занимающих соответствующие жилые помещения.
В силу статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Таким образом, при поступлении квартиры в муниципальную собственность муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный округ» для Кирьяновой Е.И. и Кирьянова И.П., занимающих спорное жилое помещение, каких-либо неблагоприятных последствий не наступит, будет иметь место лишь изменение стороны наймодателя жилого помещения, обусловленное определением надлежащего собственника жилого помещения.
Заявителем указывается, что с момента постановки спорного объекта на учет как бесхозяйное недвижимое имущество никто своих прав на него не заявил.
Не предъявлено каких-либо требований в отношении указанного имущества и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.
Срок, установленный пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 290-293, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный округ» на бесхозяйный объект недвижимого имущества (вид объекта - помещение, назначение – жилое, вид жилого помещения - квартира) с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Л. Свинкина
Полный текст решения изготовлен 22 мая 2026 года