РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025г. с. Владимиро – Александровское
Приморский край
Партизанский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Коженовская Н.В., при секретаре Нижегородцева С.В., с участием помощника прокурора Партизанского района Приморского края Ильютенко А.Н., Комаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шин Л.Б. к Ким Л.Я. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с исковым заявление к Ким Л.Я. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2021 истец предоставила дом для проживания семье сына Цой В.В. в составе ответчика Ким Л.Я. и их детей.
Цой В.В. совместно с ответчиком не проживает, их брачные отношения фактически прекращены с октября 2025. Добровольно покинуть жилое помещение ответчик отказывается, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца Цой Е.В., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, указав, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, но указанное имущество приобретено в период брака на средства, принадлежавшие Ким Л.Я. и Цой В.В.
Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 1 ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Шин Л.Б. на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).
Суду представлена копия решения мирового судьи судебного участка № 83 Партизанского судебного района Приморского края от 20.11.2025, о расторжении брака, зарегистрированному между Цой В.В. и Ким Л.Я. 18.02.2011 отделом записи актов гражданского состояния администрации Партизанского муниципального района Приморского края, актовая запись №17, вступившего в законную силу. Судом установлено, что 23.12.2025 внесена актовая запись о расторжении брака между Цой В.В. и Ким Л.Я., основанием для которой явилось решение суда о расторжении брака от 20.11.2025, выдано свидетельство о расторжении брака. В связи с этим, суд приходит к выводу, что ответчик Ким Л.Я. не является членом семьи истца.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Ким Л.Я. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Цой В.В. (л.д. 12).
В судебном заседании Ким Л.Я. пояснила, что зарегистрирована по адресу: <адрес>. Фактически проживает по адресу: <адрес> <адрес>, с несовершеннолетним ребенком. Цой В.В. проживает их двумя совместными детьми в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена во время брака и является общей совместной собственностью супругов. У неё в собственности имеется также доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик больше не является членом семьи собственника, общего хозяйства они не ведут, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны между собой не заключали, у истца не возникает обязанностей на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Цой В.В. и Ким Л.Я. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения Шин Л.Б., в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Ким Л.Я. о праве пользования спорным жилым домом не имеется.
Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, мотивы оказания материальной помощи истцу в виде оплаты текущих расходов, налоговых платежей правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.
С учетом изложенного, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шин Л.Б. к Ким Л.Я. удовлетворить.
Выселить Ким Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с Ким Л.Я. в пользу Шин Л.Б. судебные издержки – госпошлину в размере 3000,00 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Партизанский районный суд.
Судья Н.В. Коженовская