РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года с. Владимиро – Александровское
Приморский край
Партизанский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Коженовской Н.В., при секретаре судебного заседания Нижегородцевой С.В., с участием представителя истца Елкановой Т.И., представителя истца по устному ходатайству Островского М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елканова Т.И. к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края о переводе прав и обязанностей по договору аренды в порядке наследования, установил:
истец, Елканова Т.И. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать за ней права и обязанности по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №2/41-22 от 25 марта 2022 года, в отношении лесного участка площадью 2,0 га, расположенного по адресу: <адрес>; номер учетной записи в государственном лесном реестре: №, указав в обоснование иска следующее.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся матерью истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди по закону, иных наследников не имеется. После ФИО1 нотариусом Находкинского нотариального округа Приморского края заведено наследственное дело №.
По договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №2/41-22 от 25.03.2022 ФИО1 принадлежит право аренды лесного участка площадью 2,0 га по адресу: <адрес>; номер учетной записи в государственном лесном реестре - №.
Поскольку право аренды ФИО1 не успела зарегистрировать в установленном порядке, истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство в отношении указанного имущества.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что Елканова Т.И. осуществляет предпринимательскую деятельность в установленном порядке, зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, истец обратилась 14.11.2025 с заявлением о заключении дополнительного соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.03.2022 № 2/41-22, на что письмом от 04.12.2025 № 38/15907 был получен отказ ответчика.
Представитель ответчика Моисеенго О.Г. по доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, представила возражения по существу спора. Указала, что договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 25.03.2022 № 2/41-22 заключен с индивидуальным предпринимателем ФИО1 в порядке ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации без проведения торгов в связи с истечением срока действия ранее заключенного по результатам лесного конкурса договора аренды участков лесного фонда от 22.12.2006. Поскольку статус индивидуального предпринимателя неразрывно связан с личностью гражданина и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу статьи 1112 ГК РФ наследованию не подлежат, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство, возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, данная статья не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования споров. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из положений п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой нотариусом Находкинского нотариального округа Приморского края открыто наследственное дело №, принявшим наследство наследником по закону является дочь Елканова Т.И., других наследников не имеется.
Согласно выписке из ЕГРИП от 04.02.2026 ФИО1 (ИНН №) зарегистрирована индивидуальным предпринимателем с 30.01.2008 (ОГРНИП №), прекратила свою деятельность 03.04.2025 в связи со смертью.
Наследодателю при жизни на основании протокола №1-в от 27.07.2006 Департамента природопользования администрации Приморского края по результатам лесного конкурса на право заключения аренды участка лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей по договору аренды участков лесного фонда от 22.12.2006 сроком на 15 лет предоставлен участок площадью 2,0 га, в <адрес> для осуществления пользования участком лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей (под размещение базы отдыха).
Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года.
В соответствии с частью 2 статьи 4 Закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» для приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком.
Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04.10.2007 № 258 был утвержден Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации (далее - Порядок).
Согласно пункту 2 Порядка для приведения договора аренды участков лесного фонда, договора безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации лицами, использующими соответствующие участки лесного фонда, осуществляется подача заявления о переоформлении таких договоров на договоры аренды лесного участка. Заявление о переоформлении подается в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду, безвозмездное срочное пользование (пункт 3).
В соответствии с пунктом 7 Порядка по результатам рассмотрения заявления о переоформлении уполномоченным органом выносится решение о переоформлении договора аренды участка лесного фонда или договора безвозмездного пользования участком лесного фонда на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком.
Указанный Порядок утратил силу в связи с изданием Приказа Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 29.11.2011 № 927.
Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации в настоящее время отсутствует, поскольку частью 1 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации2 предусмотрен пресекательный срок для переоформления договоров аренды, которые были заключены до введения в действие нового Лесного кодекса Российской Федерации.
На основании приказа управления лесным хозяйством Приморского края от 27.05.2008 № 438 «О приведении договора аренды участка лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации» между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и управлением лесным хозяйством Приморского края заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 07.11.2008 № 47/41 о предоставлении в аренду лесного участка площадью 2,0 га, расположенному: <адрес>. Номер учетной записи в государственном лесном реестре №. Срок действия договора устанавливался по 21.12.2021.
В соответствии с частью 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2016 № 218-ФЗ) индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась 20.09.2021 в Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края с заявлением о заключении договора аренды лесного участка от 07.11.2008 № 47/41 на новый срок.
Решением комиссии от 12.11.2021 принято положительное решение о заключении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности без проведения торгов с ИП ФИО1 на 49 лет.
На основании приказа министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края от 04.02.2022 № 115, принятого во исполнение указанного решения комиссии, заключен договор аренды для осуществления рекреационной деятельности от 25.03.2022 № 2/41-22.
Лесной участок, в соответствии с п. 1.2. договора, имеет следующие характеристики: площадь лесного участка: 2,0 га, местоположение: <адрес>; номер учетной записи в государственном лесном реестре: №.
Категория защитности: защитные леса (леса, расположенные в защитных полосах лесов - защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов РФ).
Вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.
Как следует из материалов дела, Елканова Т.И. является единственным наследником ФИО1, принявшей наследство в установленном законом порядке, что подтверждено материалами наследственного дела. Истец продолжает использовать предоставленный лесной участок в соответствии с условиями договора. Таким образом, истец выразила свое волеизъявление на принятие прав и обязанностей арендатора по договору аренды. Срок аренды лесного участка составляет 49 лет и на дату рассмотрения гражданского дела не истек.
Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании пункта 2 части 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.
В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации).
Статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что использование лесов может быть следующих видов: 1) заготовка древесины: 2) заготовка живицы; 3) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов: 4) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений: 5) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства: 6) ведение сельского хозяйства; 7) осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности: 8) осуществление рекреационной деятельности: 9) создание лесных плантаций и их эксплуатация: 10) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений: 10.1) выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев): 11) выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых: 12) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; 13) строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов: 14) переработка древесины и иных лесных ресурсов; 15) осуществление религиозной деятельности: 16) иные виды, определенные в соответствии с частью 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 120 Лесного кодекса Российской Федерации использование, охрана, защита, воспроизводство лесов, расположенных на землях, не относящихся к землям лесного фонда, осуществляются в соответствии с целевым назначением таких земель.
Согласно статье 74 Земельного кодекса Российской Федерации заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности возможно как по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, так и без проведения его в соответствующих случаях.
Пунктом 2 статьи 617 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Условия, ограничивающее переход к наследникам прав и обязанностей арендатора, в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 25.03.2022 № 2/41-22 не включены.
Судом отклоняется довод ответчика о том, что заключение договора аренды лесного участка с ФИО1 обусловлено ее личными качествами. Статус индивидуального предпринимателя не является личным качеством в смысле, придаваемом этому понятию статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При наследовании имущества умершего наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства в день смерти гражданина, а наследник, принявший наследство, становится таким образом участником всех правоотношений, в которых участвовал наследодатель; в противном случае смерть арендатора создает препятствия в осуществлении ими надлежащим образом судебной защиты полученных ими в порядке наследства прав и обязанностей.
Также несостоятельна ссылка ответчика на положения статьи 17.1 Федерального закона от 28.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», согласно которой заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, поскольку в рассматриваемом случае имеет место вступление в права наследования в силу закона, поэтому спорные правоотношения регулируются нормами наследственного права.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Елканова Т.И. - удовлетворить.
Признать за Елканова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в порядке наследования после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №2/41-22 от 25 марта 2022 года, в отношении лесного участка площадью 2,0 га, расположенного по адресу: <адрес>; номер учетной записи в государственном лесном реестре: №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд Приморского края.
Судья Н.В. Коженовская