РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бурой В.Р., с участием прокурора Щербакова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петрачковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к П. о признании утраченным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
С. обратилась в суд к П. с иском о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Также в указанной квартире зарегистрирована ответчик. П. в квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг и содержании имущества не принимает, поскольку постоянно проживает на территории Чешской Республики. Возможности добровольно сняться с регистрации ответчик не имеет, так как находится за пределами Российской Федерации.
В судебном заседании истец С. исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным. Дополнила, что около 16 лет ее дочь П. проживает в Чешской Республике, на территории которой имеет в собственности дом, получила вид на жительство сроком до 2028 года, подала документы на получение гражданства. Приехать в Россию для снятия с регистрационного учета возможности не имеет в связи со сложившейся обстановкой. Признание П. утратившей право пользования жилым помещением и снятие ее с регистрационного учета необходимо для продажи квартиры и переезда в ..., где, в случае необходимости, П. будет зарегистрирована.
Ответчик П. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без своего участия, указала, что с исковыми требованиями согласна.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ)
Как указано в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером №..., принадлежит на праве собственности С. с ХХ.ХХ.ХХ..
Согласно сведениям ООО «Расчетный центр» в квартире по адресу: ..., зарегистрирована П., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. Временно с 21 октября 2013 года по 12 января 2028 года снята с регистрации в связи с выездом в Чехию.
Как следует из искового заявления и объяснений истца, ответчик в жилом помещении не проживает более 15 лет, ее выезд носил добровольный характер, расходы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры П. не несет, при этом постоянно проживает вместе со своей семьей на территории Чешской Республики, где имеет в собственности дом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, поскольку длительное время проживает за пределами территории Российской Федерации.
Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, учитывая, что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, и не означает наличия права П. на жилую площадь, решение о признании ответчика утратившим и не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования С. удовлетворить.
Признать П., паспорт <...>, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер №..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья подпись В.Р. Бурая
Копия верна.
Судья подпись В.Р. Бурая
Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ..