РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бурой В.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к администрации Сегежского муниципального округа, акционерному обществу «Сегежский ЦБК», товариществу собственников жилья «Южное» об определении долевого порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, обязании заключения отдельных платежных соглашений, установил:
Истец обратилась в суд к ответчикам по тем основаниям, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., оставшиеся 2/3 доли указанной квартиры принадлежит администрации Сегежского муниципального округа. На основании изложенного, просит суд определить долевой порядок участия в оплате жилого помещения, определив ей 1/3 долю по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики администрация Сегежского муниципального округа, АО «Сегежский ЦБК», ТСЖ «Южное» своих представителей в суд не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Л, Л В судебном заседании не присутствовали.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В судебном заседании установлено, что 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежит В на основании свидетельства о праве на наследство от ХХ.ХХ.ХХ..
Ранее указанное жилое помещение принадлежало С, умершей ХХ.ХХ.ХХ..
Как следует из материалов наследственного дела, наследниками после смерти С являлись В, Л, С
С умерла ХХ.ХХ.ХХ.. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., недополученной наследодателем пенсии.
Наследниками С по закону являлись В, Л
Согласно заявлению от ХХ.ХХ.ХХ. В от своего права наследования после смерти С отказалась; Л в права наследования не вступала.
Л умерла ХХ.ХХ.ХХ., наследственное дело после ее смерти не заводилось. Как следует из пояснений В, Л, Л в права наследства после смерти Л они не вступали и не намерены.
Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с положениями статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
- жилое помещение;
- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РоссийскойФедерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Таким образом, 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... являются вымороченным имуществом.
В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Собственниками помещений в многоквартирном ... по проезду Бумажников в г. Сегеже 10 марта 2009 года было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ТСЖ «Южное», управляющая организация выставляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт и обслуживание общего имущества.
Кроме того, собственниками жилых помещений было принято решение о переходе на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией АО «Сегежский ЦБК» на предоставление коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления.
У АО «Сегежский ЦБК» нет договоров со сторонними организациями на оказание услуг по сбору и начислению платы за предоставляемые услуги.
Постановлением Администрации Сегежского городского поселения № 71 от 12 апреля 2016 года АО «Сегежский ЦБК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границе зоны действия источника тепловой энергии ответчика на территории Сегежского городского поселения на основании раздела II Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 года № 808, по рекомендации публичного слушания, проведенного 8 апреля 2016 года.
Объекты инфраструктуры (объекты теплоснабжения) для оказания услуг по транспортировке теплоносителя до потребителей города Сегежи Республики Карелия были переданы ГУП РФ «КарелКоммунЭнерго» к АО «Сегежский ЦБК» на праве аренды.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ответчиками в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников.
С учетом установленных судом обстоятельств, доля В должна определяться как 1/3 от общей суммы начислений платы за указанные коммунальные услуги.
На АО «Сегежский ЦКБ» (в части счетов за отопление), ТСЖ «Южное» (в части счетов за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, содержание антенны, обслуживание домофона), необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.
На ТСЖ «Южное» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, содержание антенны, обслуживание домофона.
На АО «Сегежский ЦБК» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов по отоплению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования В об определении долевого порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, обязании заключения отдельных платежных соглашений, удовлетворить.
Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, содержание антенны, обслуживание домофона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли В в оплате за коммунальные услуги в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.
Обязать акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН 1006004155) заключить с В (паспорт <...>) отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.
Обязать акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН 1006004155) выдавать В (паспорт <...>) отдельные платежные документы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.
Обязать товарищество собственников жилья «Южное» (ИНН 1006009393) заключить с В (паспорт <...>) отдельное соглашение по внесению платы за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, содержание антенны, обслуживание домофона, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.
Обязать товарищество собственников жилья «Южное» (ИНН 1006009393) выдавать В (паспорт <...>) отдельные платежные документы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, содержание антенны, обслуживание домофона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья В.Р. Бурая
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2026